第399节
新浪的看起来简洁明了，博客中国的看起来有些花哨。
但功能上来说，新浪还有认证服务、评论置顶等功能，似乎更成体系。
这样看来，新浪博客很可能后发先至。
博客中国危险了。
沈楠鹏心中有所感慨和判断，但也有对这样的业务有一个疑惑，博客要如何盈利呢？
单纯依托广告的形式已经被三大门户网站验证过，注定是个难以走通盈利的商业模式，新浪不会不知道这一点，那么……
这要怎么做？
沈楠鹏稍微思索了一下项目成败的问题，没得到什么太好的答案。
等到这一晚过去，到了第二天，沈楠鹏因为昨天有所参与，依旧保持好奇的趁着上班前的空当去瞧了眼方总的博客。
emmm……
自己的评论挺显眼。
更显眼的是故事中的当事人熊晓鸽总裁。
〖熊晓鸽：在我询问过方卓如何成为百万富翁之后，他就失去了一个好朋友。〗
沈楠鹏看得莞尔一笑，觉得网络可真是有意思，线上的方总和熊总给人的感觉与线下见到他们本人的感觉完全不同。
他继续浏览，惊讶的瞧见有不少大佬现身捧场，不知道是不是方总动手请了人，有的大佬认证，有的大佬没认证。
沈楠鹏给朋友打了电话，聊起新浪博客的业务发展，也聊起方卓这位见过一面的全国首富在行业里的地位。
当年，方卓还没收购新浪，在《赢在中国》的央视节目里为互联网行业与其他行业大佬打赌，后来，他入围2002年福布斯排行榜，成为唯一一位互联网行业出身的富豪。
再后，方卓在新浪内部的公开信“互联网的春天来了”流传全网，成为一封致所有从业者的信，激励了不少人继续奋战在互联网。
现在，方卓为做博客亲自下场，业界人士估计都愿意给个面子捧捧场。
如腾讯马化腾、搜狐张朝阳都在露面评论。
其他人还好，多是自发，张朝阳是被动的点了进来。
他今年也上了福布斯榜单，还是第20名，可这远远不如第1和第2耀眼，网上还有人因此评论呢。
〖什么三大门户，搜狐差得远啊。
都是门户网站掌门人，方卓和丁磊财富的差距也就差不多10个张朝阳吧！〗
张朝阳看到这样的评论，那个心啊……他又是那种自尊心比较强的人……
结果这次居然在自家搜狐网上看到了来自新浪博客为方卓做的广告，不由得便是大怒，直接半夜打电话询问怎么回事，还给竞争对手做广告！
下属回应，正常的商业行为，新浪给的比较多……
张朝阳直接叫停，但也顺带着瞧了一眼什么全国首富教人百万的内容。
嘿，别说，挺好笑。
那姓方的除了截胡无耻，还挺有幽默感。
张朝阳理解了来自全国首富的幽默，犹豫到第二天还是参与评论了一下，遗憾的是，他还没瞧见自己的评论被置顶，而有的业界人物则被置了顶。
搜狐掌门人有些失落，也有些纳闷，又发了条询问的评论：为什么我的评论没被置顶？
这条评论没有得到回复。
新浪博客目前的认证服务还不健全，有留意到张朝阳名字的人并不相信这是本人，博客部门收到消息，搜狐都把广告给退了，这家老总怎么可能还来捧场？
博客业务组加班维系全国首富的博客，又先斩后奏的定了个活动，要让用户积极参与评论，会从中随机抽取问题留待老板亲自回复。
这样的通知被放在博客下面，立即激发了更多的用户参与。
※※※
首富博客经过一天一夜便迅速在网络上流传，带动了相当多的用户注册，迅速创下新浪博客的记录。
这真让方卓始料未及，就是个小故事而已。
唔，可能现在的网络环境和自己的身份结合在一起产生的这个效果。
三月第一天密集开会，他是傍晚的时候被苏薇问到博客才想起瞧了瞧，立即发现很多熟人的踪影，老熊、pony马、张红力、沈楠鹏、徐晓平……有的幽默，有的调侃，有的看不懂要表达什么。
pony马：“我知道方总是怎么成为全国首富的了。”
张红力：“方总把你和风投怎么打交道的心得也说一说呗。”
徐晓平：“恍然大悟，方总真是倾囊相授。”
方卓就一个感觉，这些人还挺闲，自己是为了生意不惜出卖肉体，你们天南海北的是为了啥？网络一线牵，珍惜这段缘？
他盯着电脑看了会，摇摇头，关掉了博客，翻阅几份市场文件。
没等翻两页，老领导裘兰花的电话打了进来。
“听说方总回申，明天下午，区里有个企业家一起参与的视察活动，方总给撑撑场面呗。”裘迪直截了当，“听说永科对我们这边还有规划，也想听听方总的意见。”
方卓已经听出了醉翁之意，觉着恐怕还是和中旬的竞标相关，没什么犹豫的答应下来。
第258章 对手
永科被邀请竞标地皮是农历年前的事，由市里的主任亲口向方卓邀请并落实。
相较于其它家，永科地产是作为本地实力雄厚的企业而入选。
反正，邀标公示上是这么说的。
方卓刚开始不了解，后来知道另外的几家都在业内声名赫赫，李家的长实不说了，新鸿基、华润、太古、嘉里建设都是巨头，连去年刚成立的上海百联集团也很有很强实力。
饶是如此，百联集团也被普遍认为是陪太子读书。
香港郭氏的新鸿基、香港李家的长实、英资施怀雅家族的太古、马来西亚郭氏的嘉里建设、央企的华润以及方卓的永科。
香港四大家族来了两家，曾经香港“四大洋行”之一的施怀雅，马来西亚的首富，实力强劲的央企，再加上背靠新晋内地首富的永科……去年刚刚成立的百联集团难免忝陪末座。
也就在方卓年后前往川蜀地界的时候，有那么两三家巨头已然抵申，还召集了本地地产商搞了茶话会、见面会，席间表态都是十分看好上海发展，也对这次的陆家嘴竹园商贸区2-3、2-4地块势在必得。
这家势在必得，那家也势在必得，这就让场面好看了起来，上海的地产界都认为这是一次龙争虎斗。
再加上，小方总曾经放出过话，现在李家折戟之后的卷土重来就更让人期待会有什么样的碰撞。
不论是小方总践行了他的话，还是李家强势打了小方总的脸，反正围观的大家都能看到热闹。
过江龙来势汹汹，本地虎山林咆哮，地皮就那么一个得主，好歹要分出个雌雄胜负。
3月2日，下午。
方卓见到了老领导，这次新区的活动是和企业家一起视察陆家嘴，裘迪不是最大的一位，而是由市里领导带头。
“方总，这回得借借你的面子，我们新区要争取一个外商项目，你到纽约如鱼得水，等会沟通的时候也给帮帮腔。”裘迪上来就交代事。
方卓这才知道有外商项目没确定好落户位置，静安和新区都想吃这块肉。
他有些为难地说道：“静安的领导们也很照顾我们易科，裘区长，这手心手背都是肉啊，你这样让我很难办。”
裘迪笑骂道：“全国首富就是不一样，行行行，什么这李那郭来拜会我乱七八糟的事也没什么好聊的，全国首富压根不在乎那种小事了。”
方卓叹了口气：“于私来说，确实我不好取舍，但，裘区长，咱们公事公办，新区这里确实更亟待发展，我今天既然来了，那就是义不容辞。”
裘迪高兴地说道：“对对对，就是这张嘴，等会见到外商好好聊聊。”
下午两点钟，视察团到齐，方卓和其他领导打了招呼，又和熟或不熟的人照了面，笑容可掬的往后退了几步，陪在裘兰花这个小官旁边。
“老领导，你得多进步啊。”
方卓低声吐槽一句，不待老裘反应就和外商用英语聊了起来。
裘迪英语水平不行，勉强听了一会，就像是听摩斯密码似的，感觉内容很重要，偏偏不知道讲什么。
只是，看到外商的表情逐渐眉飞色舞，他心里松了一口气。
这次把方总请来还是有效的，两个区争夺项目到了重要关头，这说不定就是一记压倒平衡的砝码，方总长袖善舞，国外也能玩得来，没准就能七绕八绕的扯上关系。
领导和企业团视察陆家嘴，大巴车走走停停，不时有行政人员讲解。
这里虽然还不显繁华，但规划的相当出色，已然能见未来。
“哎，哎，方总，别聊了。”
裘迪眼看这俩人开心的聊了快两个小时，终于忍不住出声打断。
“怎么了？”方卓意犹未尽的停下来。
“到2-3、2-4地块了。”裘迪轻轻地说道。
方卓一怔，放眼去看，嘿，还行，不小。
相较于上次东五块的12万平方米，这次两块地是略逊的9.7万平方米，但因为和大型商业设施的规划比邻，按容积率4.0计算，总体量可达40万平方米左右，具有更高的商业价值开发。
只是，投资成本也会相当高昂。
东五块不用考虑土地出让金，只是建造成本和安置拆迁，预算不超过30亿。
竹园商贸区的2-3、2-4算上拿地成本，总投资可能会突破70亿。
可即便如此，巨头们为什么还要趋之若鹜？
因为，它真的能赚钱！
方卓看到了地块一角，心里闪动的是这次投标最关键的部分，拿地价格。
目前永科收集到的主流意见是，这两块的地价应该在30-35亿左右。
永科内部综合各方面的意见，认为想要稳妥的拿到这两块地皮，投标价要报到37-38亿。
“怎么样？你和施蒂芬聊得怎么样？”裘迪见方总从思考中回神，问了一件交代的事。
方卓点点头：“聊得非常好，他明天要到我那去。”
裘迪刚露出笑容，忽觉不对，问道：“到你那去干什么？”
“我和他介绍了下我的miga基金，让他投个1000万美元试试，不投国内，投国外那个，他挺有兴趣。”方卓答道，“明天到金茂22层，我和他好好聊聊。”
裘迪：“？”
但功能上来说，新浪还有认证服务、评论置顶等功能，似乎更成体系。
这样看来，新浪博客很可能后发先至。
博客中国危险了。
沈楠鹏心中有所感慨和判断，但也有对这样的业务有一个疑惑，博客要如何盈利呢？
单纯依托广告的形式已经被三大门户网站验证过，注定是个难以走通盈利的商业模式，新浪不会不知道这一点，那么……
这要怎么做？
沈楠鹏稍微思索了一下项目成败的问题，没得到什么太好的答案。
等到这一晚过去，到了第二天，沈楠鹏因为昨天有所参与，依旧保持好奇的趁着上班前的空当去瞧了眼方总的博客。
emmm……
自己的评论挺显眼。
更显眼的是故事中的当事人熊晓鸽总裁。
〖熊晓鸽：在我询问过方卓如何成为百万富翁之后，他就失去了一个好朋友。〗
沈楠鹏看得莞尔一笑，觉得网络可真是有意思，线上的方总和熊总给人的感觉与线下见到他们本人的感觉完全不同。
他继续浏览，惊讶的瞧见有不少大佬现身捧场，不知道是不是方总动手请了人，有的大佬认证，有的大佬没认证。
沈楠鹏给朋友打了电话，聊起新浪博客的业务发展，也聊起方卓这位见过一面的全国首富在行业里的地位。
当年，方卓还没收购新浪，在《赢在中国》的央视节目里为互联网行业与其他行业大佬打赌，后来，他入围2002年福布斯排行榜，成为唯一一位互联网行业出身的富豪。
再后，方卓在新浪内部的公开信“互联网的春天来了”流传全网，成为一封致所有从业者的信，激励了不少人继续奋战在互联网。
现在，方卓为做博客亲自下场，业界人士估计都愿意给个面子捧捧场。
如腾讯马化腾、搜狐张朝阳都在露面评论。
其他人还好，多是自发，张朝阳是被动的点了进来。
他今年也上了福布斯榜单，还是第20名，可这远远不如第1和第2耀眼，网上还有人因此评论呢。
〖什么三大门户，搜狐差得远啊。
都是门户网站掌门人，方卓和丁磊财富的差距也就差不多10个张朝阳吧！〗
张朝阳看到这样的评论，那个心啊……他又是那种自尊心比较强的人……
结果这次居然在自家搜狐网上看到了来自新浪博客为方卓做的广告，不由得便是大怒，直接半夜打电话询问怎么回事，还给竞争对手做广告！
下属回应，正常的商业行为，新浪给的比较多……
张朝阳直接叫停，但也顺带着瞧了一眼什么全国首富教人百万的内容。
嘿，别说，挺好笑。
那姓方的除了截胡无耻，还挺有幽默感。
张朝阳理解了来自全国首富的幽默，犹豫到第二天还是参与评论了一下，遗憾的是，他还没瞧见自己的评论被置顶，而有的业界人物则被置了顶。
搜狐掌门人有些失落，也有些纳闷，又发了条询问的评论：为什么我的评论没被置顶？
这条评论没有得到回复。
新浪博客目前的认证服务还不健全，有留意到张朝阳名字的人并不相信这是本人，博客部门收到消息，搜狐都把广告给退了，这家老总怎么可能还来捧场？
博客业务组加班维系全国首富的博客，又先斩后奏的定了个活动，要让用户积极参与评论，会从中随机抽取问题留待老板亲自回复。
这样的通知被放在博客下面，立即激发了更多的用户参与。
※※※
首富博客经过一天一夜便迅速在网络上流传，带动了相当多的用户注册，迅速创下新浪博客的记录。
这真让方卓始料未及，就是个小故事而已。
唔，可能现在的网络环境和自己的身份结合在一起产生的这个效果。
三月第一天密集开会，他是傍晚的时候被苏薇问到博客才想起瞧了瞧，立即发现很多熟人的踪影，老熊、pony马、张红力、沈楠鹏、徐晓平……有的幽默，有的调侃，有的看不懂要表达什么。
pony马：“我知道方总是怎么成为全国首富的了。”
张红力：“方总把你和风投怎么打交道的心得也说一说呗。”
徐晓平：“恍然大悟，方总真是倾囊相授。”
方卓就一个感觉，这些人还挺闲，自己是为了生意不惜出卖肉体，你们天南海北的是为了啥？网络一线牵，珍惜这段缘？
他盯着电脑看了会，摇摇头，关掉了博客，翻阅几份市场文件。
没等翻两页，老领导裘兰花的电话打了进来。
“听说方总回申，明天下午，区里有个企业家一起参与的视察活动，方总给撑撑场面呗。”裘迪直截了当，“听说永科对我们这边还有规划，也想听听方总的意见。”
方卓已经听出了醉翁之意，觉着恐怕还是和中旬的竞标相关，没什么犹豫的答应下来。
第258章 对手
永科被邀请竞标地皮是农历年前的事，由市里的主任亲口向方卓邀请并落实。
相较于其它家，永科地产是作为本地实力雄厚的企业而入选。
反正，邀标公示上是这么说的。
方卓刚开始不了解，后来知道另外的几家都在业内声名赫赫，李家的长实不说了，新鸿基、华润、太古、嘉里建设都是巨头，连去年刚成立的上海百联集团也很有很强实力。
饶是如此，百联集团也被普遍认为是陪太子读书。
香港郭氏的新鸿基、香港李家的长实、英资施怀雅家族的太古、马来西亚郭氏的嘉里建设、央企的华润以及方卓的永科。
香港四大家族来了两家，曾经香港“四大洋行”之一的施怀雅，马来西亚的首富，实力强劲的央企，再加上背靠新晋内地首富的永科……去年刚刚成立的百联集团难免忝陪末座。
也就在方卓年后前往川蜀地界的时候，有那么两三家巨头已然抵申，还召集了本地地产商搞了茶话会、见面会，席间表态都是十分看好上海发展，也对这次的陆家嘴竹园商贸区2-3、2-4地块势在必得。
这家势在必得，那家也势在必得，这就让场面好看了起来，上海的地产界都认为这是一次龙争虎斗。
再加上，小方总曾经放出过话，现在李家折戟之后的卷土重来就更让人期待会有什么样的碰撞。
不论是小方总践行了他的话，还是李家强势打了小方总的脸，反正围观的大家都能看到热闹。
过江龙来势汹汹，本地虎山林咆哮，地皮就那么一个得主，好歹要分出个雌雄胜负。
3月2日，下午。
方卓见到了老领导，这次新区的活动是和企业家一起视察陆家嘴，裘迪不是最大的一位，而是由市里领导带头。
“方总，这回得借借你的面子，我们新区要争取一个外商项目，你到纽约如鱼得水，等会沟通的时候也给帮帮腔。”裘迪上来就交代事。
方卓这才知道有外商项目没确定好落户位置，静安和新区都想吃这块肉。
他有些为难地说道：“静安的领导们也很照顾我们易科，裘区长，这手心手背都是肉啊，你这样让我很难办。”
裘迪笑骂道：“全国首富就是不一样，行行行，什么这李那郭来拜会我乱七八糟的事也没什么好聊的，全国首富压根不在乎那种小事了。”
方卓叹了口气：“于私来说，确实我不好取舍，但，裘区长，咱们公事公办，新区这里确实更亟待发展，我今天既然来了，那就是义不容辞。”
裘迪高兴地说道：“对对对，就是这张嘴，等会见到外商好好聊聊。”
下午两点钟，视察团到齐，方卓和其他领导打了招呼，又和熟或不熟的人照了面，笑容可掬的往后退了几步，陪在裘兰花这个小官旁边。
“老领导，你得多进步啊。”
方卓低声吐槽一句，不待老裘反应就和外商用英语聊了起来。
裘迪英语水平不行，勉强听了一会，就像是听摩斯密码似的，感觉内容很重要，偏偏不知道讲什么。
只是，看到外商的表情逐渐眉飞色舞，他心里松了一口气。
这次把方总请来还是有效的，两个区争夺项目到了重要关头，这说不定就是一记压倒平衡的砝码，方总长袖善舞，国外也能玩得来，没准就能七绕八绕的扯上关系。
领导和企业团视察陆家嘴，大巴车走走停停，不时有行政人员讲解。
这里虽然还不显繁华，但规划的相当出色，已然能见未来。
“哎，哎，方总，别聊了。”
裘迪眼看这俩人开心的聊了快两个小时，终于忍不住出声打断。
“怎么了？”方卓意犹未尽的停下来。
“到2-3、2-4地块了。”裘迪轻轻地说道。
方卓一怔，放眼去看，嘿，还行，不小。
相较于上次东五块的12万平方米，这次两块地是略逊的9.7万平方米，但因为和大型商业设施的规划比邻，按容积率4.0计算，总体量可达40万平方米左右，具有更高的商业价值开发。
只是，投资成本也会相当高昂。
东五块不用考虑土地出让金，只是建造成本和安置拆迁，预算不超过30亿。
竹园商贸区的2-3、2-4算上拿地成本，总投资可能会突破70亿。
可即便如此，巨头们为什么还要趋之若鹜？
因为，它真的能赚钱！
方卓看到了地块一角，心里闪动的是这次投标最关键的部分，拿地价格。
目前永科收集到的主流意见是，这两块的地价应该在30-35亿左右。
永科内部综合各方面的意见，认为想要稳妥的拿到这两块地皮，投标价要报到37-38亿。
“怎么样？你和施蒂芬聊得怎么样？”裘迪见方总从思考中回神，问了一件交代的事。
方卓点点头：“聊得非常好，他明天要到我那去。”
裘迪刚露出笑容，忽觉不对，问道：“到你那去干什么？”
“我和他介绍了下我的miga基金，让他投个1000万美元试试，不投国内，投国外那个，他挺有兴趣。”方卓答道，“明天到金茂22层，我和他好好聊聊。”
裘迪：“？”