重生，我在八十年代投机倒把 第85节
江小溪摇了摇头说道：“不用了妈妈，我能照顾好自己的。再说了不是我自己，邢军哥也跟我去。”
因为她手里的房子价格暴涨，所以需要经手的资金很多，自己去也是不安全，必须要带着个人。
看着妈妈担心的样子，江小溪想了想说道：“要不这样，你们先去京城，等我办完事就直接去京城？”
姜京兰摇了摇头说道：“我还是在家等你吧，正好这回换我去找你姥姥。”
江小溪无奈，姜京兰这个担心的样子，她心里发酸，想了想要转移一下她妈的注意力啊，不然这晚上肯定都睡不好觉的。
不知道这个时候有没有旅游团啥的，把他俩加上姥姥一起送出去旅旅游啥的，就不会把全部心思都放在自己身上了。
她打了个电话给姜灿，姜灿一听这个事，立刻拍胸脯保证道：“小溪，放心，交给我来办，出去玩我最在行了。”
既然姜灿答应了，自己也就不操心了，带着邢军就坐上了去南方的火车。
这回马不停蹄，晚上7点直接到了q县，在外面简单吃了点饭，两人就回到唐马小区的家，休息了一晚上。
第二天，江小溪就去了物业。
也是赶巧，聂援朝竟然在，听到是江小溪找他，立刻就下楼了。
聂援朝笑着对江小溪说道：“江同志，是来卖房的？”
周围在物业这边咨询的人一听有人要卖房，都抬起头来，直勾勾地看着江小溪。
江小溪一愣，笑着点点头。
还没等聂援朝靠近想要说点什么，江小溪就被人围了起来。
最前面的中年男子扶了扶眼镜问道：“同志，你的房子是多少平的，我要了！八千块一平咋样？”
一听这个报价，他旁边的一个人立刻就说道：“同志，别被他骗了，现在这个小区最便宜的都八千五一平了，我出价八千六！”
后面有人喊道：“我八千七一平！”
“八千八！”
“我、我、我九千！”
竟然就这么开始竞价起来。
江小溪叫他们吵得头疼，这时，聂援朝终于过来了，挡在江小溪身前冷声说道：“你们怎么回事！都让开！”
众人见他西装笔挺，胸牌写的经理，就安静下来，后面还有个青年，不服气，刚想要说话，就被旁边的人拦住了。
第163章 房价涨幅
因为聂援朝物业经理的身份，围在周围的人都不敢不听他的话，纷纷让开，江小溪这才脱身跟着聂援朝去到二楼。
要知道唐马小区的物业就是开发商的一个部门，现在买卖房屋都要经过物业，要是他们给你找点麻烦，也够人喝一壶的了。
这个房子现在一天一个价，根本不愁卖，谁也不希望得罪物业让人找点麻烦不是。
江小溪到聂援朝办公室清净了，这才呼出一口气，摸了把汗说道：“聂经理啊，咱们小区现在可真是厉害了啊。”
聂援朝点点头笑着说道：“是啊，以前也没想到q县的房价升的这么快。幸好前年也跟着你买了一套，现在可真是赚了不少啊。”
前年年末江小溪来q县又买了十套房子，聂援朝看着她胸有成竹的样子，很心动，能这么大手笔的买房子，肯定是有点消息的，就也跟着买了一套，现在简直乐疯了。
不过房子一直在涨，根本没有停下来的迹象，聂援朝试探着说道：“江同志，你手里四十一套房子真的都要卖掉？”
江小溪点点头说道：“对的。在租的四十套请帮我联系一下房东，问问他们想不想买，有购买优先权。至于价格，请聂经理找了解情况的人跟我说说最近的成交价。”
聂援朝想了想说道：“江同志，你想卖我不拦着，不过咱们关系处的挺好，我有点建议跟你说说。”
江小溪笑着说道：“聂经理请说。”
聂援朝说道：“江同志不在q县不了解现在的房地产市场。因为猫熊公司现在已经开始投产，现在q县到处都在热火朝天的盖房子，有的位置好的房子还没盖好，就易手好几次。而咱们唐马小区的位置是最好的，当时建的时候也是按照高端小区建造的，在q县都是数一数二的小区。最重要的是，咱们目前是唯一一个已经建好可以入住的高端小区，其他的还没有建好，就算是建好了你得装修吧。所以咱们小区的房价就是这么涨上去的。”
说到这里聂援朝顿了顿，看见江小溪点头才继续说下去：“而这些小区盖好到装修好到配套完善，还需要几个月的时间，所以现在还远远不到出手的时候，房价还会继续飙升的。”
听聂援朝说的话，江小溪也认可，确实，现在的q县房价还没有破万，并不是最高点，在几个月后，房价将会飙升到一万一！
但江小溪不打算等到那个时候，就像股市一样，永远要知足，不要妄想做最后一个赚钱的人，在升到差不多的时候就要抛了。
江小溪点头说道：“感谢聂经理的肺腑之言，不过我还是想现在就卖掉。”
聂援朝看到江小溪这么坚定，也没有再劝，房子毕竟是人家的，他把事情都说清楚了，到时候房子再飞涨，别受埋怨就行。
把江小溪要卖房子的消息让员工通知下去，聂援朝就去财务那里拿了一张最近房屋成交的记录表格递给江小溪。
“你看看吧，现在东西向房子的成交价都已经九千多了。”聂援朝也是第一次这么直观地看到房价的涨幅。
江小溪看着记录，心里咋舌，这比自己预期的涨幅还要大啊。
自己之前买的三十套全部都是南向，还有几套是南北通透的，价格都能干到一万以上了，平均起来所有房子的均价能达到一万。
江小溪觉得不能再等了，这咋眼瞅着就到临界点了，赶紧卖掉拿到钱吧。
她把每个房子的按照面积、楼层和朝向，把价格都列好，卖的时候直接报价就好了。
本来她以为卖房子这事最迟也得明天才能有反馈，没想到她价格还没定完，就有租客来到聂援朝的办公室要买房子。
江小溪抬头一看，竟然是之前碰上在门口吵架的金鑫。
金鑫看到真的是江小溪要卖房子，顿时脸就红了，看到她磕磕巴巴地说道：“我、我听说你卖房子，我要买。”
江小溪点点头，把他租的房子的价格告诉他：“你的那套房子是南向六十平，价格一万块一平，总价六十万。我不接受贷款，必须全款，三天之内办证付款，可以的话就签合同。”
金鑫一愣，磕磕巴巴地说道：“六十万？”
江小溪点点头：“对，现在市场就是这个价格。”
金鑫拿着价格，又问了一下说道：“不能贷款，还要三天之内付款？”
江小溪点点头，没有再理他，继续整理价格。
其实江小溪的要求是很苛刻的，但是没办法，因为她知道在不久之后猫熊汽车的泡沫就会消散，所有在这里买房子的人都会赔的裤衩都不剩。
这种贷款，或者凑钱，借钱买房的人就不要凑热闹了，租房子赚点工资就可以了。
一旦进入到房子这个漩涡，那就万劫不复。
自己虽然倒卖房子赚钱，但不希望自己卖的房子把人逼上绝路。
有六十万存款的人在这个年代不多，就算没了，这些人也能很快就赚回来。
在金鑫问价格的时候，又来了几个业主，一听江小溪的价格和三天之内全款的要求，都踌躇起来。
这时，金鑫的妈妈也来了，拉过金鑫一问情况，就不乐意了，转头对江小溪说道：“同志，你这个房价也太贵了！”
江小溪抬头看到挺多人在等着买房子，就对聂援朝说道：“聂经理，我总在你的办公室也不好，有没有空的会议室借我用用？”
聂援朝点点头，叫来张妮吩咐道：“给江同志安排个会议室。”
张妮点点头，对屋里其他人挑挑眉说道：“都跟我来吧。”
江小溪看到张妮一愣，没想到她竟然还在这里上班。
屋里的几个业主看到张妮，本来有点激动的情绪也安稳了下来，撇了撇嘴跟着张妮去会议室了。
看到这个情景，江小溪对聂援朝点点头就要跟着去会议室，走到门口的时候，倒是被聂援朝叫住了。
第164章 不接受贷款
聂援朝像是下定决心一样说道：“要是租客不买，所有的房子我们开发商按照你的出价全款支付。”
江小溪一愣，没有想到聂援朝竟然说出这样的话。
沉默一会，江小溪想起之前聂援朝劝自己房子先不要卖，以后还有涨头的话，犹豫起来。
站在聂援朝的立场，那些话算是掏心掏肺了，要不是自己重生，或许也会这么想。只是自己知道，在之后不到一年的时间，q县的房价简直就是跳崖式下跌。
其实自己把房子放给开发商是最好的选择，不管怎样，四十套房子不足以让这个开发商破产，这点小损失根本不算什么。
就是对于聂援朝来说，他的决定有可能会让他丢了工作。
不过想到以q县之后的状况，或许不需要这四十套房子他也得下岗。
于是江小溪思考许久，还是对聂援朝点点头，应了他的话，只是还是嘱咐他道：“这些房子还是尽快买了，别等着做最后一个赚钱的人了，还有你自己买的那套也是。”
聂援朝听她这么说皱起眉来，一直到江小溪走了都没有松开。
江小溪能在猫熊汽车还没落地的时候就来唐马小区抄底买房，这给聂援朝一种高深莫测的感觉，他认为江小溪肯定不是看起来这么简单的人，她在政府内部肯定有消息来源。
所以聂援朝会一直给江小溪优待。
现在江小溪对于卖房子这件事提醒他好几次了，聂援朝又开始犹豫起来，他觉得江小溪是不是又有什么消息了，才会一直隐晦地提醒自己。
江小溪已经提醒过聂援朝了，卖不卖就是他自己的事情了。
不再管聂援朝的纠结，江小溪来到会议室，一进门，就看到又多了几个租客，坐在会议室里窃窃私语，而张妮则坐在主位上抬着下巴看着前面的这些人。
江小溪推门进去，所有人都朝她看来，张妮看见她后就站了起来，对她做了一个请的手势，就坐到旁边了。
江小溪倒是没想到张妮这次竟然会主动给自己让座，朝她笑了笑就坐了下去。
这一笑倒是张妮有点不习惯了，摸了摸胳膊翻了个白眼，转头不看江小溪了。
她总觉得江小溪有点不怀好意。
江小溪刚坐下，金鑫妈就站了起来，对她说道：“江同志，你这个房价一平可比外面高了好几百块啊！我们都是你的租客，你不说便宜点，可也不能贵吧！”
话音刚落，周围好几个租客都跟着支援。
现在可不是一个人降价，这户价格要是便宜下来，他们所有的房子价格可都会便宜的。
张妮看着金鑫妈又看了一眼江小溪，在心里冷笑一声，当时涨房租的时候，这个江小溪不是觉得自己是良心房东吗，不涨价，以为这些租客会感激她？屁咧，现在卖房子不是抱团砍价了，还有几个记得当时她不涨房租的好？
就这个金鑫她妈，更不是个省油的灯，不然怎么就他家闹的大。
江小溪毫不在意金鑫妈的话，她冷淡地说道：“你的那套房子是南向房，朝向好，冬暖夏凉。楼层也不错，景色也好。而且我家的房子装修什么样大家都知道，这价格自然就贵了。一万钱已经很划算了，你要是觉得贵，可以不买，放到市场上，有的是人买。”
江小溪的房子当时都是她一个个挑过的，装修也是她设计的，在市场上能卖出什么价格自然心里有数，哪里会让几个人绑架住。
金鑫妈一愣，她想着江小溪是个小姑娘，当时房租的事情就让了一步，以为是个啥也不懂的孩子，说一说就会让步，没想到这一次倒是反驳了她的话。顿时有点生气，刚要张嘴嗷嗷，就被旁边的金鑫拉住了。
金鑫没在价格上纠结，因为江小溪给的价格虽然不便宜但也确实说不上贵，现在市场这么热，只要到一楼喊一句，肯定就能卖出去。
因为她手里的房子价格暴涨，所以需要经手的资金很多，自己去也是不安全，必须要带着个人。
看着妈妈担心的样子，江小溪想了想说道：“要不这样，你们先去京城，等我办完事就直接去京城？”
姜京兰摇了摇头说道：“我还是在家等你吧，正好这回换我去找你姥姥。”
江小溪无奈，姜京兰这个担心的样子，她心里发酸，想了想要转移一下她妈的注意力啊，不然这晚上肯定都睡不好觉的。
不知道这个时候有没有旅游团啥的，把他俩加上姥姥一起送出去旅旅游啥的，就不会把全部心思都放在自己身上了。
她打了个电话给姜灿，姜灿一听这个事，立刻拍胸脯保证道：“小溪，放心，交给我来办，出去玩我最在行了。”
既然姜灿答应了，自己也就不操心了，带着邢军就坐上了去南方的火车。
这回马不停蹄，晚上7点直接到了q县，在外面简单吃了点饭，两人就回到唐马小区的家，休息了一晚上。
第二天，江小溪就去了物业。
也是赶巧，聂援朝竟然在，听到是江小溪找他，立刻就下楼了。
聂援朝笑着对江小溪说道：“江同志，是来卖房的？”
周围在物业这边咨询的人一听有人要卖房，都抬起头来，直勾勾地看着江小溪。
江小溪一愣，笑着点点头。
还没等聂援朝靠近想要说点什么，江小溪就被人围了起来。
最前面的中年男子扶了扶眼镜问道：“同志，你的房子是多少平的，我要了！八千块一平咋样？”
一听这个报价，他旁边的一个人立刻就说道：“同志，别被他骗了，现在这个小区最便宜的都八千五一平了，我出价八千六！”
后面有人喊道：“我八千七一平！”
“八千八！”
“我、我、我九千！”
竟然就这么开始竞价起来。
江小溪叫他们吵得头疼，这时，聂援朝终于过来了，挡在江小溪身前冷声说道：“你们怎么回事！都让开！”
众人见他西装笔挺，胸牌写的经理，就安静下来，后面还有个青年，不服气，刚想要说话，就被旁边的人拦住了。
第163章 房价涨幅
因为聂援朝物业经理的身份，围在周围的人都不敢不听他的话，纷纷让开，江小溪这才脱身跟着聂援朝去到二楼。
要知道唐马小区的物业就是开发商的一个部门，现在买卖房屋都要经过物业，要是他们给你找点麻烦，也够人喝一壶的了。
这个房子现在一天一个价，根本不愁卖，谁也不希望得罪物业让人找点麻烦不是。
江小溪到聂援朝办公室清净了，这才呼出一口气，摸了把汗说道：“聂经理啊，咱们小区现在可真是厉害了啊。”
聂援朝点点头笑着说道：“是啊，以前也没想到q县的房价升的这么快。幸好前年也跟着你买了一套，现在可真是赚了不少啊。”
前年年末江小溪来q县又买了十套房子，聂援朝看着她胸有成竹的样子，很心动，能这么大手笔的买房子，肯定是有点消息的，就也跟着买了一套，现在简直乐疯了。
不过房子一直在涨，根本没有停下来的迹象，聂援朝试探着说道：“江同志，你手里四十一套房子真的都要卖掉？”
江小溪点点头说道：“对的。在租的四十套请帮我联系一下房东，问问他们想不想买，有购买优先权。至于价格，请聂经理找了解情况的人跟我说说最近的成交价。”
聂援朝想了想说道：“江同志，你想卖我不拦着，不过咱们关系处的挺好，我有点建议跟你说说。”
江小溪笑着说道：“聂经理请说。”
聂援朝说道：“江同志不在q县不了解现在的房地产市场。因为猫熊公司现在已经开始投产，现在q县到处都在热火朝天的盖房子，有的位置好的房子还没盖好，就易手好几次。而咱们唐马小区的位置是最好的，当时建的时候也是按照高端小区建造的，在q县都是数一数二的小区。最重要的是，咱们目前是唯一一个已经建好可以入住的高端小区，其他的还没有建好，就算是建好了你得装修吧。所以咱们小区的房价就是这么涨上去的。”
说到这里聂援朝顿了顿，看见江小溪点头才继续说下去：“而这些小区盖好到装修好到配套完善，还需要几个月的时间，所以现在还远远不到出手的时候，房价还会继续飙升的。”
听聂援朝说的话，江小溪也认可，确实，现在的q县房价还没有破万，并不是最高点，在几个月后，房价将会飙升到一万一！
但江小溪不打算等到那个时候，就像股市一样，永远要知足，不要妄想做最后一个赚钱的人，在升到差不多的时候就要抛了。
江小溪点头说道：“感谢聂经理的肺腑之言，不过我还是想现在就卖掉。”
聂援朝看到江小溪这么坚定，也没有再劝，房子毕竟是人家的，他把事情都说清楚了，到时候房子再飞涨，别受埋怨就行。
把江小溪要卖房子的消息让员工通知下去，聂援朝就去财务那里拿了一张最近房屋成交的记录表格递给江小溪。
“你看看吧，现在东西向房子的成交价都已经九千多了。”聂援朝也是第一次这么直观地看到房价的涨幅。
江小溪看着记录，心里咋舌，这比自己预期的涨幅还要大啊。
自己之前买的三十套全部都是南向，还有几套是南北通透的，价格都能干到一万以上了，平均起来所有房子的均价能达到一万。
江小溪觉得不能再等了，这咋眼瞅着就到临界点了，赶紧卖掉拿到钱吧。
她把每个房子的按照面积、楼层和朝向，把价格都列好，卖的时候直接报价就好了。
本来她以为卖房子这事最迟也得明天才能有反馈，没想到她价格还没定完，就有租客来到聂援朝的办公室要买房子。
江小溪抬头一看，竟然是之前碰上在门口吵架的金鑫。
金鑫看到真的是江小溪要卖房子，顿时脸就红了，看到她磕磕巴巴地说道：“我、我听说你卖房子，我要买。”
江小溪点点头，把他租的房子的价格告诉他：“你的那套房子是南向六十平，价格一万块一平，总价六十万。我不接受贷款，必须全款，三天之内办证付款，可以的话就签合同。”
金鑫一愣，磕磕巴巴地说道：“六十万？”
江小溪点点头：“对，现在市场就是这个价格。”
金鑫拿着价格，又问了一下说道：“不能贷款，还要三天之内付款？”
江小溪点点头，没有再理他，继续整理价格。
其实江小溪的要求是很苛刻的，但是没办法，因为她知道在不久之后猫熊汽车的泡沫就会消散，所有在这里买房子的人都会赔的裤衩都不剩。
这种贷款，或者凑钱，借钱买房的人就不要凑热闹了，租房子赚点工资就可以了。
一旦进入到房子这个漩涡，那就万劫不复。
自己虽然倒卖房子赚钱，但不希望自己卖的房子把人逼上绝路。
有六十万存款的人在这个年代不多，就算没了，这些人也能很快就赚回来。
在金鑫问价格的时候，又来了几个业主，一听江小溪的价格和三天之内全款的要求，都踌躇起来。
这时，金鑫的妈妈也来了，拉过金鑫一问情况，就不乐意了，转头对江小溪说道：“同志，你这个房价也太贵了！”
江小溪抬头看到挺多人在等着买房子，就对聂援朝说道：“聂经理，我总在你的办公室也不好，有没有空的会议室借我用用？”
聂援朝点点头，叫来张妮吩咐道：“给江同志安排个会议室。”
张妮点点头，对屋里其他人挑挑眉说道：“都跟我来吧。”
江小溪看到张妮一愣，没想到她竟然还在这里上班。
屋里的几个业主看到张妮，本来有点激动的情绪也安稳了下来，撇了撇嘴跟着张妮去会议室了。
看到这个情景，江小溪对聂援朝点点头就要跟着去会议室，走到门口的时候，倒是被聂援朝叫住了。
第164章 不接受贷款
聂援朝像是下定决心一样说道：“要是租客不买，所有的房子我们开发商按照你的出价全款支付。”
江小溪一愣，没有想到聂援朝竟然说出这样的话。
沉默一会，江小溪想起之前聂援朝劝自己房子先不要卖，以后还有涨头的话，犹豫起来。
站在聂援朝的立场，那些话算是掏心掏肺了，要不是自己重生，或许也会这么想。只是自己知道，在之后不到一年的时间，q县的房价简直就是跳崖式下跌。
其实自己把房子放给开发商是最好的选择，不管怎样，四十套房子不足以让这个开发商破产，这点小损失根本不算什么。
就是对于聂援朝来说，他的决定有可能会让他丢了工作。
不过想到以q县之后的状况，或许不需要这四十套房子他也得下岗。
于是江小溪思考许久，还是对聂援朝点点头，应了他的话，只是还是嘱咐他道：“这些房子还是尽快买了，别等着做最后一个赚钱的人了，还有你自己买的那套也是。”
聂援朝听她这么说皱起眉来，一直到江小溪走了都没有松开。
江小溪能在猫熊汽车还没落地的时候就来唐马小区抄底买房，这给聂援朝一种高深莫测的感觉，他认为江小溪肯定不是看起来这么简单的人，她在政府内部肯定有消息来源。
所以聂援朝会一直给江小溪优待。
现在江小溪对于卖房子这件事提醒他好几次了，聂援朝又开始犹豫起来，他觉得江小溪是不是又有什么消息了，才会一直隐晦地提醒自己。
江小溪已经提醒过聂援朝了，卖不卖就是他自己的事情了。
不再管聂援朝的纠结，江小溪来到会议室，一进门，就看到又多了几个租客，坐在会议室里窃窃私语，而张妮则坐在主位上抬着下巴看着前面的这些人。
江小溪推门进去，所有人都朝她看来，张妮看见她后就站了起来，对她做了一个请的手势，就坐到旁边了。
江小溪倒是没想到张妮这次竟然会主动给自己让座，朝她笑了笑就坐了下去。
这一笑倒是张妮有点不习惯了，摸了摸胳膊翻了个白眼，转头不看江小溪了。
她总觉得江小溪有点不怀好意。
江小溪刚坐下，金鑫妈就站了起来，对她说道：“江同志，你这个房价一平可比外面高了好几百块啊！我们都是你的租客，你不说便宜点，可也不能贵吧！”
话音刚落，周围好几个租客都跟着支援。
现在可不是一个人降价，这户价格要是便宜下来，他们所有的房子价格可都会便宜的。
张妮看着金鑫妈又看了一眼江小溪，在心里冷笑一声，当时涨房租的时候，这个江小溪不是觉得自己是良心房东吗，不涨价，以为这些租客会感激她？屁咧，现在卖房子不是抱团砍价了，还有几个记得当时她不涨房租的好？
就这个金鑫她妈，更不是个省油的灯，不然怎么就他家闹的大。
江小溪毫不在意金鑫妈的话，她冷淡地说道：“你的那套房子是南向房，朝向好，冬暖夏凉。楼层也不错，景色也好。而且我家的房子装修什么样大家都知道，这价格自然就贵了。一万钱已经很划算了，你要是觉得贵，可以不买，放到市场上，有的是人买。”
江小溪的房子当时都是她一个个挑过的，装修也是她设计的，在市场上能卖出什么价格自然心里有数，哪里会让几个人绑架住。
金鑫妈一愣，她想着江小溪是个小姑娘，当时房租的事情就让了一步，以为是个啥也不懂的孩子，说一说就会让步，没想到这一次倒是反驳了她的话。顿时有点生气，刚要张嘴嗷嗷，就被旁边的金鑫拉住了。
金鑫没在价格上纠结，因为江小溪给的价格虽然不便宜但也确实说不上贵，现在市场这么热，只要到一楼喊一句，肯定就能卖出去。