第663章 500亿贷款
时间来到十二月份，王业收到一个好消息。
那就是，他要的那块地皮，手续终于批了下来！
整整九平方公里的地块，以象征性的“1元钱”价格，协议转让给了华优集团。
当然，这是因为三年来，王业旗下的华优集团以及美购网为鹏城的发展、就业、税收、城市形象提升等方面做出了巨大贡献。
这块地皮，算是奖励给王业的。
附带条件自然也是有的，例如不能用于商业用途，不能再转手出售。
另外，对于总部基地的建设，市里也提出了要求。
整体预算不得低于三百亿人民币的投资，要建成一张能够拿得出手的“城市名片”！
王业自然没有异议，鹏城是他事业的大本营，也是他的立足之地，一个超大规模的总部基地也是时候要修建了。
三百亿的投资，虽然不需要一下子拿出来，但对于华优集团，压力还是挺大的。
现在华优集团下面三家品牌分公司一个生产基地。
华尚分公司面临重大转型，今年的利润不但不能上缴给集团总部，甚至总部还要给予一定的支持。
the top shop盈利倒是很丰厚，那这些钱也不能动，因为在年后，the top shop将要走出去，发展亚太地区的市场。
这种高端女装品牌，每开一家新店，都是一笔巨大的投资！
另外，优选优品也是同样，在明年，王业计划要再一次大踏步地向前迈进，从现在的一百多家店，开到三百家店！
等于说要再开两百家店，全部是直营店，这对于公司财务上的压力，也是巨大的。
所以说，现在华优集团是拿不出那么多现金的……
王业个人手中有不少资金，另外欧洲皇室基金也有不少资金，但那是两码事，总不能自己掏钱给公司办事吧，公司股东又不是只有王业自己。
所以，王业把公司的财务副总汪晶聪喊到办公室，商议如何解决资金的问题。
汪晶聪听了王业的话，很快给出了自己的建议。
“解决资金有两个办法，第一个当然是现有的几个股东再次进行追加投资。”
“按照所需资金数目，各位股东按比例追加投资，这样是最简单的方法。当然，这次需要的资金数量比较大，可能会对各位股东造成比较大的压力。”
王业沉吟片刻，否定了这个提议：“这个不行，这次不光是总部基地的建设资金，另外三家分公司的发展也要准备一些资金，总的资金缺口可能达到五百亿左右。欧皇基金拿不出这么多钱。”
现在的华优集团，欧洲皇室基金股份占比为85%，伯克希尔股份占比为13%，吴国红为1.5%，李清欢只有0.5%。
按这个比例的话，那这五百亿资金缺口，欧皇基金就要拿出来420亿人民币，将近70亿美金！
那哪里拿得出来啊。
虽然成立这个基金时，几家欧洲王室，各自拿出了25亿美金的资产入股。
但这其中，各类的公司股份占了相当一部分，并不全部是现金。
而且，华尚国际退市，回购股份时，又花了一大笔现金，现在欧皇基金的账上，现金并不是很多了。
……
见第一个提议被否决了，汪晶聪并不意外，因为让股东个人拿钱，而且是这么一大笔钱，确实难度太大。
“第二个办法，就是向银行贷款。我们集团到现在还没有向银行贷过款，这也是个奇迹了。”汪晶聪笑着说道。
确实是这样，华优集团旗下几个公司，从华尚到the top shop，再到优选优品，没有一家公司向银行贷过款。
那是因为根本不需要啊。
华尚国际时代，公司营收就很好，而且很快就成功上市，募集了一大笔资金。
公司不缺钱，自然不需要去贷款。
至于the top shop和优选优品，更是喊着金汤匙“出生”，公司初建，王业就已经准备好了大笔的资金。
所以，这个市值可以说至少两千亿起步的集团公司，竟然没有向银行贷过款，真的算是个奇迹了。
王业并不是反对贷款，甚至他个人在事业发展初期，也向花旗银行贷过很多款，到现在都没还清呢。
用别人的钱来挣钱，这也算是大本事。
问题是以前，公司根本不缺钱，干嘛非要贷款给银行赚钱呢。
不过这一次，确实到了需要贷款的时候了。
王业也没有犹豫，直接表态道：“可以，你直接和几大银行沟通吧，如果需要的话，我和市里联系，让市里也出面帮忙沟通一下。”
“哈哈，王董，根本不需要市里出面。以我们集团的资质，几大银行是抢着给我们放贷款啊。”汪晶聪满脸笑容地说道。
他和银行打交道比较多，当然知道银行的德行。
像华优集团这样快速发展，盈利状况非常优秀的公司，那可是银行眼中的香饽饽。
因为给这样的公司贷款，资金基本没有风险，稳赚不赔的事情，谁不乐意呢。
银行就是最“嫌贫爱富”的行业，越有钱越不需要贷款的人或企业，他们就越想给你放贷款。
而真正需要钱的人和企业，想拿到银行的贷款，那就很困难了。
不过也可以理解，银行也不是做慈善的，他们其实也是一家公司，也需要盈利的嘛。
……
果然，汪晶聪放出消息后，几大银行立刻被惊动了。
.招商银行总部，主管信贷部的刘副总立刻召集了紧急会议。
“各位，想必大家也都得到了消息，华优集团现在准备向几大银行贷款五百亿！对于华优集团，我应该不用多介绍了，绝对的优质客户。今天开会，就是让大家群策群力，拿出一个方案，把这个贷款抢到手！”
“刘总，这么大一笔贷款，我们银行自己承担吗？还是说和别的兄弟银行联手？”下属有人问道。
刘副总大手一挥：“当然是我们自己拿下！这笔钱虽然不少，但对我我们银行来说，也不算什么。重要的是，要借这个机会，和华优集团搭上线！”
以他的身份地位，当然对于华优集团以及王业更了解一些，也知道这个人在市里领导心目中的地位。
所以，这次不光是业务往来，也是结交“贵人”的大好机会啊。
当下，大家先商量出了一个优惠的贷款方案。
还款期限，尽量延长。
贷款利息，尽可能降低。
如果华优集团还有别的要求，只要不是违反原则的，都可以考虑。
另外，刘副总组织了专项工作小组，大家兵分两路，他本人会通过明光区的胡区长，去做王业的工作。
而信贷部总监会带着工作人员，去和华优集团的汪总做沟通。
双管齐下，就不信拿不下这笔生意。
……
除了招商银行，另外几大银行也是纷纷出动。
当然了，这几个银行比着招商银行，就处于弱势了。
好歹招商银行也是地头蛇，在鹏城当地关系网以及人脉很强，而且无论市里还是明光区，对待招商银行当然也会更可气一点，毕竟算是自己人嘛。
先是赵洪生亲自打了电话，然后是胡区长带着人直接上门拜访，王业也不能不给这个面子。
在他的办公室内，接待了招商银行的刘副总一行。
“哈哈，王董，久仰大名，仰慕已久啊，今天终于有机会来拜访您，真是倍感荣幸。”刘副总姿态放的很低。
他知道，面前这个年轻人，可不是平常那种求着银行放贷的普通老板。
别说是他了，就算招商银行的老总过来，姿态也不会比他高了。
可以说，完全不是一个量级的选手。
王业淡淡一笑，邀请刘副总和胡区长等人坐下，然后吩咐柳若眉端上茶水。
“今天我们过来呢，是想和王董谈一下，关于华优集团贷款的事情。王董放心，支持鹏城本地企业的发展，是我们招商银行不可推卸的责任，所以，这笔贷款，我们银行包了！”
刘副总拍着胸脯，表态道。
“王董应该也知道，招商银行呢，是鹏城本地的银行。实力在商业银行中，也是首屈一指！华优集团是鹏城民营企业的领袖，你们合作，绝对是强强联手啊。”
胡区长也帮着说话道。
王业却没有直接答应下来，而是说道：“这笔钱呢，大部分会投入总部基地的建设，另外一部分是用于渠道扩张。”
“总部基地的建设周期预计要三到五年，而渠道扩张也不是一时半会就能见效的，所以这个还款期限……”
刘副总立刻接话道：“这个绝对没问题，八年？十年？王董觉得需要用多久吧？”
“呵呵，那就谢谢刘总的好意了。不过贷款时间久了，利息会不会变得很高？”王业笑着拱了拱手，对刘副总表示感谢。
“按央行规定的最低利息标准！这一点王董尽可放心！”刘副总又表态道。
在这笔五百亿贷款上，他们银行确实没有想着赚多少钱。因为，能做下来这笔业务，他们能收获更多的东西。
那些东西，比多一点少一点利息，显然是重要的多。特别是对于银行的几位领导来说！
其实在得到华优集团要贷款的消息后，招商银行一把手，第一时间就把刘副总喊了过去，当面授意，让他不惜代价地也要拿下这个业务。
刘副总当然心领神会，所以才会这么大动干戈地又是找市里，又是找区里出面帮忙说话。
不过王业还是有点不满意，哪怕是按央行最低贷款利息标准，压力也是很大的啊。
因为这笔钱，真的不是一个小数目。
每一个百分点，代表的利息都是以亿计的。
如果能压低一点，那就等于替集团省了很多的钱，减轻了很大的压力。
哪怕他贵为国内首富，也不得不斤斤计较，没办法，地主家也没余粮呀。
王业扭头看向胡区长，开玩笑地说道：“胡老板，我们集团也为明光区做了不少贡献吧，现在市里这么慷慨大方，直接批了我们一块地，区里是不是……”
老胡立刻喊苦道：“王董啊，您这么说，可就太让我伤心了。市里这次是拿着区里的东西……，嗨嗨，不能说领导坏话。不过意思你懂得。”
老胡想说的是，市里拿着明光区的地皮做好人，名声人情都让赵洪生落了，实际上拿出来那块地的是明光区啊。
不过他这也是混淆概念，土地国有，哪怕那块地确实是在明光区，但所有权并不属于区里的。
而且没有市里出面跑手续，又怎么可能给到王业那么大一块地皮呢。
手续上的难度，可想而知，如果不是赵洪生使劲，别说个把月，用个几年，他胡区长也搞不定这事。
王业当然不会被胡区长迷惑，当然也没有点破。
他只是笑着说：“那胡老板就好人做到底吧，你看这利息是不是来个贴息什么的？我下面那几个公司，可没少给区里缴税带动就业吧。”
这话倒是没有说错，华优集团、美购网基本上撑起了明光区的半边天。
如果没有王业当初选择入住明光区，估计到了现在，这边还是一片荒芜呢。
胡区长咬了咬牙，知道今天不表态不行了，不就是利息嘛，一年也就……十多个亿！
不算不知道，一算吓一跳啊，原来利息要这么高！
他原来是想大方一次，表示利息全部由区里给解决了，可是一算之下，感觉实在是承受不了。
话到嘴边，就又变了：“哈哈，王董家大业大的，也不会在乎这么点利息吧。不过，为了表示区里对王董的大力支持，一半！一半的利息，区里通过税收返还的方式，来给华优集团来解决了，王董感觉怎么样？”
看胡区长这小气的样，王业也笑了。
他也是知道明光区不容易，所以也没打算非要压榨胡区长的，既然现在胡区长有了态度，那他也不会咄咄逼人。
“行，既然胡区长都这么支持了，我还能说什么呢，那就这么办吧！”王业拍板道。
刘副总大喜，他也没有想到事情会办得这么顺利。
那就是，他要的那块地皮，手续终于批了下来！
整整九平方公里的地块，以象征性的“1元钱”价格，协议转让给了华优集团。
当然，这是因为三年来，王业旗下的华优集团以及美购网为鹏城的发展、就业、税收、城市形象提升等方面做出了巨大贡献。
这块地皮，算是奖励给王业的。
附带条件自然也是有的，例如不能用于商业用途，不能再转手出售。
另外，对于总部基地的建设，市里也提出了要求。
整体预算不得低于三百亿人民币的投资，要建成一张能够拿得出手的“城市名片”！
王业自然没有异议，鹏城是他事业的大本营，也是他的立足之地，一个超大规模的总部基地也是时候要修建了。
三百亿的投资，虽然不需要一下子拿出来，但对于华优集团，压力还是挺大的。
现在华优集团下面三家品牌分公司一个生产基地。
华尚分公司面临重大转型，今年的利润不但不能上缴给集团总部，甚至总部还要给予一定的支持。
the top shop盈利倒是很丰厚，那这些钱也不能动，因为在年后，the top shop将要走出去，发展亚太地区的市场。
这种高端女装品牌，每开一家新店，都是一笔巨大的投资！
另外，优选优品也是同样，在明年，王业计划要再一次大踏步地向前迈进，从现在的一百多家店，开到三百家店！
等于说要再开两百家店，全部是直营店，这对于公司财务上的压力，也是巨大的。
所以说，现在华优集团是拿不出那么多现金的……
王业个人手中有不少资金，另外欧洲皇室基金也有不少资金，但那是两码事，总不能自己掏钱给公司办事吧，公司股东又不是只有王业自己。
所以，王业把公司的财务副总汪晶聪喊到办公室，商议如何解决资金的问题。
汪晶聪听了王业的话，很快给出了自己的建议。
“解决资金有两个办法，第一个当然是现有的几个股东再次进行追加投资。”
“按照所需资金数目，各位股东按比例追加投资，这样是最简单的方法。当然，这次需要的资金数量比较大，可能会对各位股东造成比较大的压力。”
王业沉吟片刻，否定了这个提议：“这个不行，这次不光是总部基地的建设资金，另外三家分公司的发展也要准备一些资金，总的资金缺口可能达到五百亿左右。欧皇基金拿不出这么多钱。”
现在的华优集团，欧洲皇室基金股份占比为85%，伯克希尔股份占比为13%，吴国红为1.5%，李清欢只有0.5%。
按这个比例的话，那这五百亿资金缺口，欧皇基金就要拿出来420亿人民币，将近70亿美金！
那哪里拿得出来啊。
虽然成立这个基金时，几家欧洲王室，各自拿出了25亿美金的资产入股。
但这其中，各类的公司股份占了相当一部分，并不全部是现金。
而且，华尚国际退市，回购股份时，又花了一大笔现金，现在欧皇基金的账上，现金并不是很多了。
……
见第一个提议被否决了，汪晶聪并不意外，因为让股东个人拿钱，而且是这么一大笔钱，确实难度太大。
“第二个办法，就是向银行贷款。我们集团到现在还没有向银行贷过款，这也是个奇迹了。”汪晶聪笑着说道。
确实是这样，华优集团旗下几个公司，从华尚到the top shop，再到优选优品，没有一家公司向银行贷过款。
那是因为根本不需要啊。
华尚国际时代，公司营收就很好，而且很快就成功上市，募集了一大笔资金。
公司不缺钱，自然不需要去贷款。
至于the top shop和优选优品，更是喊着金汤匙“出生”，公司初建，王业就已经准备好了大笔的资金。
所以，这个市值可以说至少两千亿起步的集团公司，竟然没有向银行贷过款，真的算是个奇迹了。
王业并不是反对贷款，甚至他个人在事业发展初期，也向花旗银行贷过很多款，到现在都没还清呢。
用别人的钱来挣钱，这也算是大本事。
问题是以前，公司根本不缺钱，干嘛非要贷款给银行赚钱呢。
不过这一次，确实到了需要贷款的时候了。
王业也没有犹豫，直接表态道：“可以，你直接和几大银行沟通吧，如果需要的话，我和市里联系，让市里也出面帮忙沟通一下。”
“哈哈，王董，根本不需要市里出面。以我们集团的资质，几大银行是抢着给我们放贷款啊。”汪晶聪满脸笑容地说道。
他和银行打交道比较多，当然知道银行的德行。
像华优集团这样快速发展，盈利状况非常优秀的公司，那可是银行眼中的香饽饽。
因为给这样的公司贷款，资金基本没有风险，稳赚不赔的事情，谁不乐意呢。
银行就是最“嫌贫爱富”的行业，越有钱越不需要贷款的人或企业，他们就越想给你放贷款。
而真正需要钱的人和企业，想拿到银行的贷款，那就很困难了。
不过也可以理解，银行也不是做慈善的，他们其实也是一家公司，也需要盈利的嘛。
……
果然，汪晶聪放出消息后，几大银行立刻被惊动了。
.招商银行总部，主管信贷部的刘副总立刻召集了紧急会议。
“各位，想必大家也都得到了消息，华优集团现在准备向几大银行贷款五百亿！对于华优集团，我应该不用多介绍了，绝对的优质客户。今天开会，就是让大家群策群力，拿出一个方案，把这个贷款抢到手！”
“刘总，这么大一笔贷款，我们银行自己承担吗？还是说和别的兄弟银行联手？”下属有人问道。
刘副总大手一挥：“当然是我们自己拿下！这笔钱虽然不少，但对我我们银行来说，也不算什么。重要的是，要借这个机会，和华优集团搭上线！”
以他的身份地位，当然对于华优集团以及王业更了解一些，也知道这个人在市里领导心目中的地位。
所以，这次不光是业务往来，也是结交“贵人”的大好机会啊。
当下，大家先商量出了一个优惠的贷款方案。
还款期限，尽量延长。
贷款利息，尽可能降低。
如果华优集团还有别的要求，只要不是违反原则的，都可以考虑。
另外，刘副总组织了专项工作小组，大家兵分两路，他本人会通过明光区的胡区长，去做王业的工作。
而信贷部总监会带着工作人员，去和华优集团的汪总做沟通。
双管齐下，就不信拿不下这笔生意。
……
除了招商银行，另外几大银行也是纷纷出动。
当然了，这几个银行比着招商银行，就处于弱势了。
好歹招商银行也是地头蛇，在鹏城当地关系网以及人脉很强，而且无论市里还是明光区，对待招商银行当然也会更可气一点，毕竟算是自己人嘛。
先是赵洪生亲自打了电话，然后是胡区长带着人直接上门拜访，王业也不能不给这个面子。
在他的办公室内，接待了招商银行的刘副总一行。
“哈哈，王董，久仰大名，仰慕已久啊，今天终于有机会来拜访您，真是倍感荣幸。”刘副总姿态放的很低。
他知道，面前这个年轻人，可不是平常那种求着银行放贷的普通老板。
别说是他了，就算招商银行的老总过来，姿态也不会比他高了。
可以说，完全不是一个量级的选手。
王业淡淡一笑，邀请刘副总和胡区长等人坐下，然后吩咐柳若眉端上茶水。
“今天我们过来呢，是想和王董谈一下，关于华优集团贷款的事情。王董放心，支持鹏城本地企业的发展，是我们招商银行不可推卸的责任，所以，这笔贷款，我们银行包了！”
刘副总拍着胸脯，表态道。
“王董应该也知道，招商银行呢，是鹏城本地的银行。实力在商业银行中，也是首屈一指！华优集团是鹏城民营企业的领袖，你们合作，绝对是强强联手啊。”
胡区长也帮着说话道。
王业却没有直接答应下来，而是说道：“这笔钱呢，大部分会投入总部基地的建设，另外一部分是用于渠道扩张。”
“总部基地的建设周期预计要三到五年，而渠道扩张也不是一时半会就能见效的，所以这个还款期限……”
刘副总立刻接话道：“这个绝对没问题，八年？十年？王董觉得需要用多久吧？”
“呵呵，那就谢谢刘总的好意了。不过贷款时间久了，利息会不会变得很高？”王业笑着拱了拱手，对刘副总表示感谢。
“按央行规定的最低利息标准！这一点王董尽可放心！”刘副总又表态道。
在这笔五百亿贷款上，他们银行确实没有想着赚多少钱。因为，能做下来这笔业务，他们能收获更多的东西。
那些东西，比多一点少一点利息，显然是重要的多。特别是对于银行的几位领导来说！
其实在得到华优集团要贷款的消息后，招商银行一把手，第一时间就把刘副总喊了过去，当面授意，让他不惜代价地也要拿下这个业务。
刘副总当然心领神会，所以才会这么大动干戈地又是找市里，又是找区里出面帮忙说话。
不过王业还是有点不满意，哪怕是按央行最低贷款利息标准，压力也是很大的啊。
因为这笔钱，真的不是一个小数目。
每一个百分点，代表的利息都是以亿计的。
如果能压低一点，那就等于替集团省了很多的钱，减轻了很大的压力。
哪怕他贵为国内首富，也不得不斤斤计较，没办法，地主家也没余粮呀。
王业扭头看向胡区长，开玩笑地说道：“胡老板，我们集团也为明光区做了不少贡献吧，现在市里这么慷慨大方，直接批了我们一块地，区里是不是……”
老胡立刻喊苦道：“王董啊，您这么说，可就太让我伤心了。市里这次是拿着区里的东西……，嗨嗨，不能说领导坏话。不过意思你懂得。”
老胡想说的是，市里拿着明光区的地皮做好人，名声人情都让赵洪生落了，实际上拿出来那块地的是明光区啊。
不过他这也是混淆概念，土地国有，哪怕那块地确实是在明光区，但所有权并不属于区里的。
而且没有市里出面跑手续，又怎么可能给到王业那么大一块地皮呢。
手续上的难度，可想而知，如果不是赵洪生使劲，别说个把月，用个几年，他胡区长也搞不定这事。
王业当然不会被胡区长迷惑，当然也没有点破。
他只是笑着说：“那胡老板就好人做到底吧，你看这利息是不是来个贴息什么的？我下面那几个公司，可没少给区里缴税带动就业吧。”
这话倒是没有说错，华优集团、美购网基本上撑起了明光区的半边天。
如果没有王业当初选择入住明光区，估计到了现在，这边还是一片荒芜呢。
胡区长咬了咬牙，知道今天不表态不行了，不就是利息嘛，一年也就……十多个亿！
不算不知道，一算吓一跳啊，原来利息要这么高！
他原来是想大方一次，表示利息全部由区里给解决了，可是一算之下，感觉实在是承受不了。
话到嘴边，就又变了：“哈哈，王董家大业大的，也不会在乎这么点利息吧。不过，为了表示区里对王董的大力支持，一半！一半的利息，区里通过税收返还的方式，来给华优集团来解决了，王董感觉怎么样？”
看胡区长这小气的样，王业也笑了。
他也是知道明光区不容易，所以也没打算非要压榨胡区长的，既然现在胡区长有了态度，那他也不会咄咄逼人。
“行，既然胡区长都这么支持了，我还能说什么呢，那就这么办吧！”王业拍板道。
刘副总大喜，他也没有想到事情会办得这么顺利。