第一千零二十六章 坐地起价
以前土地的主人是大老板，现在一年就靠十万租金过日子，哪里够用？
这些年土地的主人拿着租金经常去赌博，已经欠了一屁股的外债了。
当初开始赌博的时候，他想的就是挣到一笔钱，捞到人生的一桶金，再去房地产开发行业。
结果，他再也没有翻身。
这些年他也有考虑涨郭大壮租金的事情，但是他知道郭大壮的效益也不好，一直在亏钱，他怕给郭大壮涨了租金之后，郭大壮直接不租了，到时候他连一年十万的租金都收不到。
所以，他只有维持一年收郭大壮十万的租金，但是同时他也在观察郭大壮这边的经营情况。
昨天他听说郭大壮与要氏连锁酒楼签了长期的合作协议，以后郭大壮的蔬菜都要送往林氏连锁酒楼，这样一来就代表着郭大壮马上就要发财了。
于是，土地的老板心里也有了想法。
他想要涨郭大壮的租金。
“夏老板啊，你好啊，我和你商量一件事情。”
郭大壮给夏明忠打通了电话之后，依然带着淡淡的笑意，他是一位笑口常开的人，不管遇到什么事情，总是笑呵呵的。
“郭老板啊，正好，我也要和你商量一件事情，是你先说还是我先说呢？”夏明忠对着郭大壮说道。
郭大壮微微一愣，随即说道：“那你先说吧。”
“行，那我就直接说了吧。”
夏明忠丝毫没有客气，开口说道：“是这样的，我听说郭老板你和林氏连锁酒楼搭上了线，签了合作协议，大家都知道林氏连锁酒楼现在在归元市火得一塌糊涂，所以呢，你赚到钱，那是指日可待的事情。”
“你看你前面几年没有赚到钱，我也没有要涨你的租金，现在赚到钱了嘛，我这租金怕是要涨一涨了。”
听到这话，郭大壮微微皱眉，他开口说道：“夏老板，这租金可是一直都不变的，你这突然涨……”
“我们的合同虽然签的二十年期，但是里面有一条，租金随着市场的变化，要有一定的变化不是，你看这都过了五年了，物价不知道涨了多少倍，我租金涨一些，也不过份吧？”夏明忠继续说道。
“那这租金你想涨多少？”郭大壮听到这话，试探性的问道。
“我要涨一倍。”
夏明忠竖了一根手指。
郭大壮一直脸上一直挂着的笑容当即收敛了，说道：“夏老板，你这个租金是不是涨得有些离谱了？”
“离谱，如果离谱的话，那你可以不给这个租金，然后把你的菜给我拨了，从这里滚蛋。”
夏明忠吃定了现在郭大壮不会把蔬菜从这里拨了滚蛋，因为他知道，一旦这些蔬菜离开了这片地域，那就算是死亡了。
到时候夏郭大壮没有新鲜的蔬菜供应，与林氏连锁酒楼的合作就算是断了。
“夏老板，你这样做就有些不地道了，你信不信我起诉你？”郭大壮脸色冷了下来。
“嘿嘿，起诉？你拿我们之间的租赁合同看看，上面有一条是这样说的，一旦我准备在这里建设厂房的话，那么你就得从这里离开，我会按照你历史的产出算出一个均值补偿给你。”
夏明忠冷冷的笑了起来，说道：“你前五年的历史均值，年产出恐怕不到十万块钱吧，这样算来，我只需要补偿你十万块钱就行了，我说得对吧？”
合同上面确实是这样写的，但是当时郭大壮知道这片工业区根本就不会有人看得上，所以才签了这个协议。
当然，这也是他当时没有在意。
“夏老板，你这是故意的吧？”郭大壮脸色阴沉。
他知道，夏明忠是看到自己要赚到钱了，所以故意想要在这里分一杯羹。
“你可以理解成故意的，你就说你愿不愿意吧。”
夏明忠淡淡开口，有一种稳操胜券的感觉。
郭大壮思考了一下，说道：“夏老板，我们各退一步吧，租金涨百分之五十，以后我每年给你十五万如何？”
“一分不能少，必须二十万，如果你再和我讲价的话，马上变成二十五万。”夏明忠威胁说道。
听到这话，郭大壮不敢再讲价了，他咬牙道：“好，我答应你，不过我们要重新签协议，今后十五年的租金，你每年递增的比例，不能超过百分之五。”
租金每年递增百分之五，是一个正常的范围，这也是郭大壮的诉求，他怕到时候夏明忠看自己赚多了，又坐地起价。
“成交。”
夏明忠没有想到自己随便一句话直接翻倍了租金，郭大壮竟然同意了，他现在忽然有些后悔自己租金要少了，早知道他该翻两倍才是，等到谈妥了，他开口问道：“对了，你找我有什么事？”
“你来我这边吧，我们补签一个合同，等签了合同再说。”
郭大壮现在已经不想和夏明忠多说话了。
“行，那你等着，我马上过去。”
收钱的事情，夏明忠自然积极，他迅速的挂掉了电话，而后又迅速的出现在了郭大壮的农场里面。
“郭老板，这生意挺兴隆嘛，我在旁边都看见好几辆大车了。”
夏明忠过来了之后，对着郭大壮拱了拱手。
毕竟现在多赚了夏明忠的房租，他自然心情高兴。
“哼，我这生意稍微好了一点儿，你就要坐地起价，夏明忠，我们签协议吧。”
郭大壮冷哼了一声，有些不满。
夏明忠也没有把郭大壮的不满放在心上，毕竟他现在占了天大的便宜，自然能够接受这样的便宜。
不久之后，两人的协议签好了，夏明忠又重复问道：“对了，郭老板啊，你不是说有事情找我吗，看在今天我增加了租金的情况下，只要你提的事情不太过份啊，我都帮你了。”
“那这可是你说的啊。”
郭大壮闻言，当即说道：“这位是我的朋友，他看上了你东南角那边的那一片土地，他想把你那片土地买断，在上面修座别墅。”
“修别墅？”
听到这话，夏明忠的眼睛一亮，他感觉自己那片土地要值钱了。
这也就是郭大壮实诚，如果他说那片土地陆晨只是看上了想买来自己种菜什么的，夏明忠绝对不会这么坐地起价，毕竟种蔬菜，能够种几个钱出来呢。
但是建别墅就不一样了，陆晨要在这上面修建别墅的话，那就代表着陆晨对于这一块地非常的看重，那这一块地可就值钱了。
这些年土地的主人拿着租金经常去赌博，已经欠了一屁股的外债了。
当初开始赌博的时候，他想的就是挣到一笔钱，捞到人生的一桶金，再去房地产开发行业。
结果，他再也没有翻身。
这些年他也有考虑涨郭大壮租金的事情，但是他知道郭大壮的效益也不好，一直在亏钱，他怕给郭大壮涨了租金之后，郭大壮直接不租了，到时候他连一年十万的租金都收不到。
所以，他只有维持一年收郭大壮十万的租金，但是同时他也在观察郭大壮这边的经营情况。
昨天他听说郭大壮与要氏连锁酒楼签了长期的合作协议，以后郭大壮的蔬菜都要送往林氏连锁酒楼，这样一来就代表着郭大壮马上就要发财了。
于是，土地的老板心里也有了想法。
他想要涨郭大壮的租金。
“夏老板啊，你好啊，我和你商量一件事情。”
郭大壮给夏明忠打通了电话之后，依然带着淡淡的笑意，他是一位笑口常开的人，不管遇到什么事情，总是笑呵呵的。
“郭老板啊，正好，我也要和你商量一件事情，是你先说还是我先说呢？”夏明忠对着郭大壮说道。
郭大壮微微一愣，随即说道：“那你先说吧。”
“行，那我就直接说了吧。”
夏明忠丝毫没有客气，开口说道：“是这样的，我听说郭老板你和林氏连锁酒楼搭上了线，签了合作协议，大家都知道林氏连锁酒楼现在在归元市火得一塌糊涂，所以呢，你赚到钱，那是指日可待的事情。”
“你看你前面几年没有赚到钱，我也没有要涨你的租金，现在赚到钱了嘛，我这租金怕是要涨一涨了。”
听到这话，郭大壮微微皱眉，他开口说道：“夏老板，这租金可是一直都不变的，你这突然涨……”
“我们的合同虽然签的二十年期，但是里面有一条，租金随着市场的变化，要有一定的变化不是，你看这都过了五年了，物价不知道涨了多少倍，我租金涨一些，也不过份吧？”夏明忠继续说道。
“那这租金你想涨多少？”郭大壮听到这话，试探性的问道。
“我要涨一倍。”
夏明忠竖了一根手指。
郭大壮一直脸上一直挂着的笑容当即收敛了，说道：“夏老板，你这个租金是不是涨得有些离谱了？”
“离谱，如果离谱的话，那你可以不给这个租金，然后把你的菜给我拨了，从这里滚蛋。”
夏明忠吃定了现在郭大壮不会把蔬菜从这里拨了滚蛋，因为他知道，一旦这些蔬菜离开了这片地域，那就算是死亡了。
到时候夏郭大壮没有新鲜的蔬菜供应，与林氏连锁酒楼的合作就算是断了。
“夏老板，你这样做就有些不地道了，你信不信我起诉你？”郭大壮脸色冷了下来。
“嘿嘿，起诉？你拿我们之间的租赁合同看看，上面有一条是这样说的，一旦我准备在这里建设厂房的话，那么你就得从这里离开，我会按照你历史的产出算出一个均值补偿给你。”
夏明忠冷冷的笑了起来，说道：“你前五年的历史均值，年产出恐怕不到十万块钱吧，这样算来，我只需要补偿你十万块钱就行了，我说得对吧？”
合同上面确实是这样写的，但是当时郭大壮知道这片工业区根本就不会有人看得上，所以才签了这个协议。
当然，这也是他当时没有在意。
“夏老板，你这是故意的吧？”郭大壮脸色阴沉。
他知道，夏明忠是看到自己要赚到钱了，所以故意想要在这里分一杯羹。
“你可以理解成故意的，你就说你愿不愿意吧。”
夏明忠淡淡开口，有一种稳操胜券的感觉。
郭大壮思考了一下，说道：“夏老板，我们各退一步吧，租金涨百分之五十，以后我每年给你十五万如何？”
“一分不能少，必须二十万，如果你再和我讲价的话，马上变成二十五万。”夏明忠威胁说道。
听到这话，郭大壮不敢再讲价了，他咬牙道：“好，我答应你，不过我们要重新签协议，今后十五年的租金，你每年递增的比例，不能超过百分之五。”
租金每年递增百分之五，是一个正常的范围，这也是郭大壮的诉求，他怕到时候夏明忠看自己赚多了，又坐地起价。
“成交。”
夏明忠没有想到自己随便一句话直接翻倍了租金，郭大壮竟然同意了，他现在忽然有些后悔自己租金要少了，早知道他该翻两倍才是，等到谈妥了，他开口问道：“对了，你找我有什么事？”
“你来我这边吧，我们补签一个合同，等签了合同再说。”
郭大壮现在已经不想和夏明忠多说话了。
“行，那你等着，我马上过去。”
收钱的事情，夏明忠自然积极，他迅速的挂掉了电话，而后又迅速的出现在了郭大壮的农场里面。
“郭老板，这生意挺兴隆嘛，我在旁边都看见好几辆大车了。”
夏明忠过来了之后，对着郭大壮拱了拱手。
毕竟现在多赚了夏明忠的房租，他自然心情高兴。
“哼，我这生意稍微好了一点儿，你就要坐地起价，夏明忠，我们签协议吧。”
郭大壮冷哼了一声，有些不满。
夏明忠也没有把郭大壮的不满放在心上，毕竟他现在占了天大的便宜，自然能够接受这样的便宜。
不久之后，两人的协议签好了，夏明忠又重复问道：“对了，郭老板啊，你不是说有事情找我吗，看在今天我增加了租金的情况下，只要你提的事情不太过份啊，我都帮你了。”
“那这可是你说的啊。”
郭大壮闻言，当即说道：“这位是我的朋友，他看上了你东南角那边的那一片土地，他想把你那片土地买断，在上面修座别墅。”
“修别墅？”
听到这话，夏明忠的眼睛一亮，他感觉自己那片土地要值钱了。
这也就是郭大壮实诚，如果他说那片土地陆晨只是看上了想买来自己种菜什么的，夏明忠绝对不会这么坐地起价，毕竟种蔬菜，能够种几个钱出来呢。
但是建别墅就不一样了，陆晨要在这上面修建别墅的话，那就代表着陆晨对于这一块地非常的看重，那这一块地可就值钱了。