第二七五章抢购热潮
常州府房子的抢购风潮是在下一个朝会结束后开始的，比陈守信预估的时间稍稍晚了一些。
在抢购之前，已经有八个人交了钱。其中的两人交的是订金，剩下那六个交的就是首付。可不要以为他们买房子就真的省下了多少钱。因为陈守信跟他们玩了一个小套路。
在朝堂之上，他说的最便宜的宅子是一百五十两银子。在看到样板间后，给了他们一个选择，小别墅要加价八十两银子。小别墅样式新颖，还有那连陛下都喜欢的透明琉璃瓦，算上折扣一套房子还不到两百两。
这个价格吧，虽然比计划的高了一点，但是就是几十两银子的事情，也能够承受得起。甚至有几个都是打算交全款。利息再少，那也是利息啊。
可是当他们真正选房的时候，又发现，这个事情有点不对劲。因为在备选里边，他们发现那种带前后两进院子的比较好。那是真正的独门独户，边上还有高大的围墙，不用像自己所要选购的那套要与别的大臣们墙贴着墙。
前后两进院子，总价当然高了一些，要六百两银子。这个价格呢，比自己预估的高了一些。可是当再回到样板间仔细参观之后，他们就发现这个钱，花得应该蛮值的。
两进的院子不仅仅气派，而且在房间布局上也更加的舒服。有足够多的客人房，就算是家里边来了亲戚，也能够安排开。
而且这样的房屋，距离常州府未来规划的公园，也稍近一些，距离菜市场也稍近一些。别看房价贵了一倍有余，有了这两个“稍近”外带一个“气派”，是真的很值。
这六个人直接定的就是两进的房子，前边交了订金的那两个看着也很是眼热。最后陆子墨直接拍板，给他们一个改正错误的机会。
就这样，这八套房子，收的首付款就是两千多两。而大家目前在这个常州府中投入的银钱，满打满算也才十一万两多一些。
类似这样二进的房子，在规划中还有四百八十套。三进的大宅子，还有一百八十八套。还将会有超大版的宅子八十八套、私人定制版豪宅八套，那普通版的宅子还有一千套。
仅仅是八套房子的成交，就让陆子墨他们看到了希望。而在抢购潮开始之后，他们已经欢喜得快疯掉了。给他们的感觉，那种两进的房子，就好像不要钱一样。两天的时间，剩下的四百八十套全部售罄。
这些人里边，可不仅仅是需要房子的人，也有很多是朝中大臣们用来给自己做别院的。而刺激得他们如此疯狂买房的，还得说是皇城内的这些商人们。
常州府是什么地方？以前是没有人愿意去的地方。可是现在呢？是官员云集的地方。你要是在这里住，是不是能够沾一些官气？
可是现在的他们，也只能干着急。无论是住宅还是商铺，你都只能干看着。你没有那购买的权利啊，哪怕你给再多的钱，人家也不卖。
这些宅子现在就是面对皇城内的官员，得等十天的预售期结束之后，才会给旁人买。那些店铺，人家也可着定北城过来的那些商户先挑。只能租，不能买。租约两年一付，而且还是要先结清，以后的租约会随行就市。从现在的情况看，租约上调已经定型了。
十天的预售期，没有给那些大臣们太多犹豫的时间。过了这个时间，你想买都没有了。人家那些商人都是直接抬着银子过去呢，甚至安排家人就等着那个叫做“售楼处”的门口。
到第十天的头上，三进的大宅子卖出去七十九套，每套的成交价是一千八百两。超大版的宅子卖出去四十套，每套的成交价是两千四百两。私人定制版的，卖出去三套。分别是王太师、晋王、圣武亲王预订的，成交价格没有公布出来。
而普通版的房子，一套都没有卖出去。
只能说，大家的心里边，还都是有一些攀比的心理的。同朝为官，就算是品级有些差异，可是这边的房价对比皇城里可是真便宜。最主要的是能贷款啊，现在只要能够凑够三成的钱就行。
对于他们来讲，三成的首付款真的不算啥，基本上都是付的五成、六成，因为这样可以让自己还款的年限短一些，相应的白给的利息也能少一些。无非也就是两百多辆银子而已，这点钱还是好张罗的。
这十天的时间里，整个皇城中讨论的都是关于常州府卖房的事情。官员们在谈、老百姓们在谈，朋友见面在谈，一家子茶余饭后也在谈。
哪怕陆子墨他们这几个这几天一直都泡在售楼处这边，就连吃饭都没有个足够多的时间，可是他们的精神仍旧亢奋无比。尤其是在晚上回到陈守信的房子这边，看到那堆好的银两，他们更加的兴奋。
“这次咱们收到的首付款，目前是二十三万两多一些。各位的投资，已经收回了成本。”陈守信笑眯眯的喝了口茶水。
“自己的本钱拿回去，剩下的利润我先抽走五万两，就记在我的名下吧。等将来整个常州府的工程全部结束，咱们再分摊利润。”
“那三套私人定制版的，跟他们每家收一千两银子。这个事情我就不找你们商议，直接做主了。”
“少爷，要不利润您多抽走一些？”陆子墨搓了搓脸说道。
“不用，五万两就够了，还有那么多的材料需要采购。”陈守信摆了摆手。
“那些胡人，咱们虽然可以给的工钱少一些，不过该给也得给。这个工钱一分为二，一部分发放到胡人的手中，另一部分直接入了战俘营的帐，留作他们的军饷。”
陆子墨他们齐齐点头，虽然银子不少，可是他们也没有被银钱给迷了心窍。知道这个钱都是陈守信带大家赚来的，这还仅仅是开始。明天还有那些商铺的租金还有那些普通房屋的房款呢，那也是一大笔收入。
在抢购之前，已经有八个人交了钱。其中的两人交的是订金，剩下那六个交的就是首付。可不要以为他们买房子就真的省下了多少钱。因为陈守信跟他们玩了一个小套路。
在朝堂之上，他说的最便宜的宅子是一百五十两银子。在看到样板间后，给了他们一个选择，小别墅要加价八十两银子。小别墅样式新颖，还有那连陛下都喜欢的透明琉璃瓦，算上折扣一套房子还不到两百两。
这个价格吧，虽然比计划的高了一点，但是就是几十两银子的事情，也能够承受得起。甚至有几个都是打算交全款。利息再少，那也是利息啊。
可是当他们真正选房的时候，又发现，这个事情有点不对劲。因为在备选里边，他们发现那种带前后两进院子的比较好。那是真正的独门独户，边上还有高大的围墙，不用像自己所要选购的那套要与别的大臣们墙贴着墙。
前后两进院子，总价当然高了一些，要六百两银子。这个价格呢，比自己预估的高了一些。可是当再回到样板间仔细参观之后，他们就发现这个钱，花得应该蛮值的。
两进的院子不仅仅气派，而且在房间布局上也更加的舒服。有足够多的客人房，就算是家里边来了亲戚，也能够安排开。
而且这样的房屋，距离常州府未来规划的公园，也稍近一些，距离菜市场也稍近一些。别看房价贵了一倍有余，有了这两个“稍近”外带一个“气派”，是真的很值。
这六个人直接定的就是两进的房子，前边交了订金的那两个看着也很是眼热。最后陆子墨直接拍板，给他们一个改正错误的机会。
就这样，这八套房子，收的首付款就是两千多两。而大家目前在这个常州府中投入的银钱，满打满算也才十一万两多一些。
类似这样二进的房子，在规划中还有四百八十套。三进的大宅子，还有一百八十八套。还将会有超大版的宅子八十八套、私人定制版豪宅八套，那普通版的宅子还有一千套。
仅仅是八套房子的成交，就让陆子墨他们看到了希望。而在抢购潮开始之后，他们已经欢喜得快疯掉了。给他们的感觉，那种两进的房子，就好像不要钱一样。两天的时间，剩下的四百八十套全部售罄。
这些人里边，可不仅仅是需要房子的人，也有很多是朝中大臣们用来给自己做别院的。而刺激得他们如此疯狂买房的，还得说是皇城内的这些商人们。
常州府是什么地方？以前是没有人愿意去的地方。可是现在呢？是官员云集的地方。你要是在这里住，是不是能够沾一些官气？
可是现在的他们，也只能干着急。无论是住宅还是商铺，你都只能干看着。你没有那购买的权利啊，哪怕你给再多的钱，人家也不卖。
这些宅子现在就是面对皇城内的官员，得等十天的预售期结束之后，才会给旁人买。那些店铺，人家也可着定北城过来的那些商户先挑。只能租，不能买。租约两年一付，而且还是要先结清，以后的租约会随行就市。从现在的情况看，租约上调已经定型了。
十天的预售期，没有给那些大臣们太多犹豫的时间。过了这个时间，你想买都没有了。人家那些商人都是直接抬着银子过去呢，甚至安排家人就等着那个叫做“售楼处”的门口。
到第十天的头上，三进的大宅子卖出去七十九套，每套的成交价是一千八百两。超大版的宅子卖出去四十套，每套的成交价是两千四百两。私人定制版的，卖出去三套。分别是王太师、晋王、圣武亲王预订的，成交价格没有公布出来。
而普通版的房子，一套都没有卖出去。
只能说，大家的心里边，还都是有一些攀比的心理的。同朝为官，就算是品级有些差异，可是这边的房价对比皇城里可是真便宜。最主要的是能贷款啊，现在只要能够凑够三成的钱就行。
对于他们来讲，三成的首付款真的不算啥，基本上都是付的五成、六成，因为这样可以让自己还款的年限短一些，相应的白给的利息也能少一些。无非也就是两百多辆银子而已，这点钱还是好张罗的。
这十天的时间里，整个皇城中讨论的都是关于常州府卖房的事情。官员们在谈、老百姓们在谈，朋友见面在谈，一家子茶余饭后也在谈。
哪怕陆子墨他们这几个这几天一直都泡在售楼处这边，就连吃饭都没有个足够多的时间，可是他们的精神仍旧亢奋无比。尤其是在晚上回到陈守信的房子这边，看到那堆好的银两，他们更加的兴奋。
“这次咱们收到的首付款，目前是二十三万两多一些。各位的投资，已经收回了成本。”陈守信笑眯眯的喝了口茶水。
“自己的本钱拿回去，剩下的利润我先抽走五万两，就记在我的名下吧。等将来整个常州府的工程全部结束，咱们再分摊利润。”
“那三套私人定制版的，跟他们每家收一千两银子。这个事情我就不找你们商议，直接做主了。”
“少爷，要不利润您多抽走一些？”陆子墨搓了搓脸说道。
“不用，五万两就够了，还有那么多的材料需要采购。”陈守信摆了摆手。
“那些胡人，咱们虽然可以给的工钱少一些，不过该给也得给。这个工钱一分为二，一部分发放到胡人的手中，另一部分直接入了战俘营的帐，留作他们的军饷。”
陆子墨他们齐齐点头，虽然银子不少，可是他们也没有被银钱给迷了心窍。知道这个钱都是陈守信带大家赚来的，这还仅仅是开始。明天还有那些商铺的租金还有那些普通房屋的房款呢，那也是一大笔收入。