第319章 没有讨价还价余地
在改建办会议室，杨工介绍完设计规划后，三家竞标的企业负责人，纷纷提出来了自己的意见。
马振宇还是老毛病，一切以挣钱为出发点，田茂生则圆滑的多，说了一些冠冕堂皇，但听着很入耳的话，方君儒没有太明确的表态。
沈区长则态度很强硬，直接否定了马振宇的建议，最后还强调如果参加竞标的三家公司有谁觉得自己无力承担项目建设，现在可以选择退出。
沈区长此话一出，对面的三人都不说话了，都凝神细想。
杨工给沈浩一个眼色，沈浩把打印好的相关文件给每人面前放了一份。
三人又低头认真看文件。
“大家可以仔细看看，上面有市里对项目的具体扶持政策，同时也有对项目施工的一些具体要求。”沈区长说道。
对面的人都点点头。
屋里飘起了烟雾。
过了一会儿，方君儒先说话了，“市里对项目的扶持力度还是很大的。”
“是的。既然南郊村是惠民工程，市里的意思就是政府与企业共建，在银行贷款、整体宣传上，政府会帮助企业解决问题，给予政策倾斜。不能把压力都放在企业身上。”沈区长解释道。
“这个好。”方君儒点点头。
“沈区长，这个保证金的数额是不有点大，还要与企业竞标价挂勾，并且政府要派人全程监督工程质量，这三点感觉是对企业不信任。”田茂生笑看着沈区长。
马振宇也看着沈区长，显然他也很关心这个问题。
沈区长也笑笑道，“田总，这不是政府对企业不信任，是政府想把南郊村建好。保证金并不是政府要你们的钱，这笔会打在专用账号上，任何部门个人都不能挪用，等工程结束后，如果项目建设完全按照设计规划合格合标，政府会把保证金退还给企业。保证金与投标款钩挂，也是为了杜绝恶意竞价，浮报虚报的现象发生。
至于监督工程质量，你们做项目，没有政府监督，也有监理公司这些部门监督吧，再加一个监督也无所谓吗，只要你们完全按照设计规划执行，不偷功减料，怕什么监督。”
对面众人窃窃私语几句，都纷纷点点头。
“我再补充一句。”杨工轻轻嗓子道，“这次南郊村改建施工，必须严格按照设计规划执行，如果擅自修改设计规划，不按工程标准执行，我们将随时终止与承建方的合作。”
众人一听，又立刻看看手里的文件，脸色都很冷峻。
马振宇抽口烟，指指文件道，“南郊村该建后，这么好的小区，政府最终划定的售价是不有点偏低。”
“马总，你真是精明的生意人，怪不得你的公司能做到江城第一。”沈区长也点支烟，笑笑道，“南郊村项目不是标准的商品房，是惠民工程，不能完全按照市场模式思维，这个价格相对同等标准的商业楼盘，是有些偏低，但我们已经做过精密测算，按这个指导价，企业还是有不错的盈利，政府不会只让企业出力，不让企业赚钱。”
众人听完都笑了，气氛轻松了一点。
“各位，还有什么意见吗，尽管提，今天咱们是畅所欲言。”沈区长喝口茶。
“沈区长，这整体工程造价，需要我们企业自己测算？”云锦公司的财务总监轻声问。
“对。”沈区长点点头，“整体项目规划，政府政策，和政府指导价，我们刚才已经说得很明确，这个项目整体造价是多少，就是标底，需要你们回去自己测算，越精准越好。你们三家都是做地产的大家，我想测算这个数字并不难。”
对面三方同时嗯了一声。
马振宇看向杨工，似笑非笑道，“整个设计规划都出自杨工的手笔，想必整体工程造价，杨工也早已了然于心了吧？”
杨工淡淡一笑，“马总，我们都了然于心。”
众人都笑了。
沈区长摆摆手，又说道，“好了，该说的该问的，都说完了，现在哪家公司想退出竞标，可以直接说出来。”
对面几个人互相看看，没人说话。
沈浩也紧盯着对面的几张脸，他有种感觉，马振宇也许会退出竞标，刚才他说了那么多反对意见。
等了一会儿，方君儒开口道，“沈区长，我们南旗公司来到江城承建南旗商业区，与市里的合作一直很愉快。这一次，我们也希望能和市里一起把南郊村改建做好，南旗公司不退出竞标。”
方君儒刚说完，田茂生代表云锦公司也做了表态，和刚才的话基本差不多，最终也是继续竞标。
轮到马振宇，马振宇笑笑，“刚才我说的意见最多，说明我们风云公司对南郊村也最关注，因为风云公司是江城的本土企业，把南郊村建好我们更责无旁贷。”
三个人的表态虽然各有出发点，但言外之意就是愿意继续竞标。
沈区长哈哈笑道，“三位老总的话让我心里立刻轻松一大截，有了你们这样的企业支持，南郊村项目必定能建好，不过政府也讲究量力而行，不强人所难，我刚才说了，再给大家两天的考虑时间，两天之后，我们听取你们最终的决定。”
宣讲会在貌似轻松的氛围中结束了，沈浩又给每家公司发了一个装订好的设计规划。
沈区长看看时间，“这都到中午了，各位老总如果愿意，去参观一下区政府食堂，顺便感受一下我们改建办的伙食。”
“好。”两个女科员在前边引路，众人一起笑着，出了会议室。
沈浩没有去，等喧嚣的声音在走廊里消失了，沈浩开始独自收拾会议室。
手机响了，沈浩一接，是杨工的声音，“沈浩，你怎么不下来。”
“杨工，我在收拾会议室，收拾完就下去。”沈浩笑笑，其实沈浩是找借口，不想与马振宇坐在同一张桌子上吃饭，甚至现在见了方君儒，他也不知道该说些什么，一想柳眉，他就感觉心头似乎堵着一块石头。
放下电话，沈浩点了支烟，想想刚才开会的情景，这些老板表面上都是说着贡献之类的话，实际上心里还是谋算着利益，相比而言，倒是马振宇虽然有点愣，但却显得更真实一点。
收拾完会议室，沈浩往楼下看看，三辆车还停在停车场，沈浩正犹豫着要不要去食堂，孙跃荣的脑袋又出现会议室。
“沈浩，没吃饭？”
“刚收拾完会议室。”沈浩一笑。
“早说啊，我给你带上来。”孙跃荣笑着走进来，“会议开得怎么样，听完宣讲有退出的吗？”
看着孙跃荣那包打听的样子，沈浩暗暗道，孙跃荣啊孙跃荣，你真是吃一堑不长一智，你为什么进不了招投标小组，就是你这包打听的赖毛病惹得祸，现在你还不改，还要问？
沈浩想着摇摇头.
“现在还没定，他们还有两天的考虑时间。”
孙跃荣若有所思地点点头。
沈浩看孙跃荣的样子还会接着往下问，立刻转移话题，“忙乎半天，真饿了，我下去吃饭了。”
说完，也没等孙跃荣回应，沈浩锁好会议室门，匆匆下楼。
到了食堂，大厅已经没有人，食堂有两个雅间，是平时区里接待客人用的，里边传来众人的说笑声。
沈浩往里边瞅了一眼，沈区长、杨工还有几位老总都在里边，饭菜也很简单，就是标准的四菜一汤，还没有酒，现在市里有规定，坚决不允许违规吃喝，所以接待客人也是按照标准执行。
沈浩犹豫一下，到餐口打了一份饭，在大厅里选了一个靠窗的位置，独自吃起来。
正吃得香，有人站到了他对面，沈浩一抬头，是方君儒，愣了一下，刚要起身。
方君儒已经坐下了，笑问，“怎么不进去吃？”
沈浩一笑，“你们都是领导，我在外边吃就挺好。方总，你怎么出来了？“
方君儒也笑笑，“去趟洗手间，正好看到你，过来聊聊。”
沈浩嗯了一声，心里道，你想聊什么，聊项目，还是聊柳眉？
“沈浩，你到改建办多长时间了？”方君儒问。
“不算太长。”沈浩应道。
“为什么不在明玉干了，是这里待遇更还，还是？”方君儒预言又止，顿顿，“前两天我去趟了明玉，和柳眉聊了聊，她对你的评价很高。”
“你去明玉了？”沈浩心头一激灵，怪不得那晚自己给柳眉打电话，柳眉的状态有异常。
“沈浩，你和柳眉到底是什么关系？”上一个问题沈浩还没回答，方俊儒新的问题已经抛出来。
沈浩看着方君儒，透过那薄薄的眼镜片，他感觉方君儒在窥视他的心里。
沈浩笑了一下，“同事，或者算是好朋友。”
“好朋友？”方君儒轻轻摇摇头。“可我觉得，你们似乎比朋友更亲密？”
这是明显的质问，沈浩收起正色道，“方总，你这是什么意思，难道我和柳眉怎么样与你有关系吗？”
方君儒竟然嗯了一声。
“沈浩，我和柳眉的事，她没有告诉你吗？”
“知道一点。可那都是过去了。”
沈浩应道。
“不是过去。”方君儒的声音很生硬。
沈浩暗道，方君儒这是在向自己下通牒吗？
马振宇还是老毛病，一切以挣钱为出发点，田茂生则圆滑的多，说了一些冠冕堂皇，但听着很入耳的话，方君儒没有太明确的表态。
沈区长则态度很强硬，直接否定了马振宇的建议，最后还强调如果参加竞标的三家公司有谁觉得自己无力承担项目建设，现在可以选择退出。
沈区长此话一出，对面的三人都不说话了，都凝神细想。
杨工给沈浩一个眼色，沈浩把打印好的相关文件给每人面前放了一份。
三人又低头认真看文件。
“大家可以仔细看看，上面有市里对项目的具体扶持政策，同时也有对项目施工的一些具体要求。”沈区长说道。
对面的人都点点头。
屋里飘起了烟雾。
过了一会儿，方君儒先说话了，“市里对项目的扶持力度还是很大的。”
“是的。既然南郊村是惠民工程，市里的意思就是政府与企业共建，在银行贷款、整体宣传上，政府会帮助企业解决问题，给予政策倾斜。不能把压力都放在企业身上。”沈区长解释道。
“这个好。”方君儒点点头。
“沈区长，这个保证金的数额是不有点大，还要与企业竞标价挂勾，并且政府要派人全程监督工程质量，这三点感觉是对企业不信任。”田茂生笑看着沈区长。
马振宇也看着沈区长，显然他也很关心这个问题。
沈区长也笑笑道，“田总，这不是政府对企业不信任，是政府想把南郊村建好。保证金并不是政府要你们的钱，这笔会打在专用账号上，任何部门个人都不能挪用，等工程结束后，如果项目建设完全按照设计规划合格合标，政府会把保证金退还给企业。保证金与投标款钩挂，也是为了杜绝恶意竞价，浮报虚报的现象发生。
至于监督工程质量，你们做项目，没有政府监督，也有监理公司这些部门监督吧，再加一个监督也无所谓吗，只要你们完全按照设计规划执行，不偷功减料，怕什么监督。”
对面众人窃窃私语几句，都纷纷点点头。
“我再补充一句。”杨工轻轻嗓子道，“这次南郊村改建施工，必须严格按照设计规划执行，如果擅自修改设计规划，不按工程标准执行，我们将随时终止与承建方的合作。”
众人一听，又立刻看看手里的文件，脸色都很冷峻。
马振宇抽口烟，指指文件道，“南郊村该建后，这么好的小区，政府最终划定的售价是不有点偏低。”
“马总，你真是精明的生意人，怪不得你的公司能做到江城第一。”沈区长也点支烟，笑笑道，“南郊村项目不是标准的商品房，是惠民工程，不能完全按照市场模式思维，这个价格相对同等标准的商业楼盘，是有些偏低，但我们已经做过精密测算，按这个指导价，企业还是有不错的盈利，政府不会只让企业出力，不让企业赚钱。”
众人听完都笑了，气氛轻松了一点。
“各位，还有什么意见吗，尽管提，今天咱们是畅所欲言。”沈区长喝口茶。
“沈区长，这整体工程造价，需要我们企业自己测算？”云锦公司的财务总监轻声问。
“对。”沈区长点点头，“整体项目规划，政府政策，和政府指导价，我们刚才已经说得很明确，这个项目整体造价是多少，就是标底，需要你们回去自己测算，越精准越好。你们三家都是做地产的大家，我想测算这个数字并不难。”
对面三方同时嗯了一声。
马振宇看向杨工，似笑非笑道，“整个设计规划都出自杨工的手笔，想必整体工程造价，杨工也早已了然于心了吧？”
杨工淡淡一笑，“马总，我们都了然于心。”
众人都笑了。
沈区长摆摆手，又说道，“好了，该说的该问的，都说完了，现在哪家公司想退出竞标，可以直接说出来。”
对面几个人互相看看，没人说话。
沈浩也紧盯着对面的几张脸，他有种感觉，马振宇也许会退出竞标，刚才他说了那么多反对意见。
等了一会儿，方君儒开口道，“沈区长，我们南旗公司来到江城承建南旗商业区，与市里的合作一直很愉快。这一次，我们也希望能和市里一起把南郊村改建做好，南旗公司不退出竞标。”
方君儒刚说完，田茂生代表云锦公司也做了表态，和刚才的话基本差不多，最终也是继续竞标。
轮到马振宇，马振宇笑笑，“刚才我说的意见最多，说明我们风云公司对南郊村也最关注，因为风云公司是江城的本土企业，把南郊村建好我们更责无旁贷。”
三个人的表态虽然各有出发点，但言外之意就是愿意继续竞标。
沈区长哈哈笑道，“三位老总的话让我心里立刻轻松一大截，有了你们这样的企业支持，南郊村项目必定能建好，不过政府也讲究量力而行，不强人所难，我刚才说了，再给大家两天的考虑时间，两天之后，我们听取你们最终的决定。”
宣讲会在貌似轻松的氛围中结束了，沈浩又给每家公司发了一个装订好的设计规划。
沈区长看看时间，“这都到中午了，各位老总如果愿意，去参观一下区政府食堂，顺便感受一下我们改建办的伙食。”
“好。”两个女科员在前边引路，众人一起笑着，出了会议室。
沈浩没有去，等喧嚣的声音在走廊里消失了，沈浩开始独自收拾会议室。
手机响了，沈浩一接，是杨工的声音，“沈浩，你怎么不下来。”
“杨工，我在收拾会议室，收拾完就下去。”沈浩笑笑，其实沈浩是找借口，不想与马振宇坐在同一张桌子上吃饭，甚至现在见了方君儒，他也不知道该说些什么，一想柳眉，他就感觉心头似乎堵着一块石头。
放下电话，沈浩点了支烟，想想刚才开会的情景，这些老板表面上都是说着贡献之类的话，实际上心里还是谋算着利益，相比而言，倒是马振宇虽然有点愣，但却显得更真实一点。
收拾完会议室，沈浩往楼下看看，三辆车还停在停车场，沈浩正犹豫着要不要去食堂，孙跃荣的脑袋又出现会议室。
“沈浩，没吃饭？”
“刚收拾完会议室。”沈浩一笑。
“早说啊，我给你带上来。”孙跃荣笑着走进来，“会议开得怎么样，听完宣讲有退出的吗？”
看着孙跃荣那包打听的样子，沈浩暗暗道，孙跃荣啊孙跃荣，你真是吃一堑不长一智，你为什么进不了招投标小组，就是你这包打听的赖毛病惹得祸，现在你还不改，还要问？
沈浩想着摇摇头.
“现在还没定，他们还有两天的考虑时间。”
孙跃荣若有所思地点点头。
沈浩看孙跃荣的样子还会接着往下问，立刻转移话题，“忙乎半天，真饿了，我下去吃饭了。”
说完，也没等孙跃荣回应，沈浩锁好会议室门，匆匆下楼。
到了食堂，大厅已经没有人，食堂有两个雅间，是平时区里接待客人用的，里边传来众人的说笑声。
沈浩往里边瞅了一眼，沈区长、杨工还有几位老总都在里边，饭菜也很简单，就是标准的四菜一汤，还没有酒，现在市里有规定，坚决不允许违规吃喝，所以接待客人也是按照标准执行。
沈浩犹豫一下，到餐口打了一份饭，在大厅里选了一个靠窗的位置，独自吃起来。
正吃得香，有人站到了他对面，沈浩一抬头，是方君儒，愣了一下，刚要起身。
方君儒已经坐下了，笑问，“怎么不进去吃？”
沈浩一笑，“你们都是领导，我在外边吃就挺好。方总，你怎么出来了？“
方君儒也笑笑，“去趟洗手间，正好看到你，过来聊聊。”
沈浩嗯了一声，心里道，你想聊什么，聊项目，还是聊柳眉？
“沈浩，你到改建办多长时间了？”方君儒问。
“不算太长。”沈浩应道。
“为什么不在明玉干了，是这里待遇更还，还是？”方君儒预言又止，顿顿，“前两天我去趟了明玉，和柳眉聊了聊，她对你的评价很高。”
“你去明玉了？”沈浩心头一激灵，怪不得那晚自己给柳眉打电话，柳眉的状态有异常。
“沈浩，你和柳眉到底是什么关系？”上一个问题沈浩还没回答，方俊儒新的问题已经抛出来。
沈浩看着方君儒，透过那薄薄的眼镜片，他感觉方君儒在窥视他的心里。
沈浩笑了一下，“同事，或者算是好朋友。”
“好朋友？”方君儒轻轻摇摇头。“可我觉得，你们似乎比朋友更亲密？”
这是明显的质问，沈浩收起正色道，“方总，你这是什么意思，难道我和柳眉怎么样与你有关系吗？”
方君儒竟然嗯了一声。
“沈浩，我和柳眉的事，她没有告诉你吗？”
“知道一点。可那都是过去了。”
沈浩应道。
“不是过去。”方君儒的声音很生硬。
沈浩暗道，方君儒这是在向自己下通牒吗？