第560章 即日可启动前沿院建设
“方总，庐州欢迎你。”
迎着孙淦泷和善的目光，方年嘴角轻扬，笑容满面，连忙伸出双手握上孙淦泷的手，轻轻摇了摇。
嘴上热情道：“孙书下午好，您叫我小方就行。”
“初次见面，请多关照。”
孙淦泷脸色平缓，上下打量着方年，带着点感慨道：“方总真是年少有为！”
“实在不好意思耽误了这么久，还请莫怪。”
方年连道：“孙书客气。”
“……”
寒暄几句，孙淦泷道：“方总稍等片刻，我们一道去实地看看。”
“好的，孙书您忙。”方年微笑道。
看着孙淦泷走远，方年想起了上辈子庐州gdp接近万亿时，网上左一篇右一篇的相关报道。
用的都是很振奋人心的形容词。
历数庐州从上世纪主动接收中科大以来的数次大豪赌。
屡次都有种倾尽一切的意思。
比如才发生没两年的京东方入驻庐州，现在在庐州还经常能听到坊间传闻。
说庐州为了说服京东方入驻庐州，延缓了地铁建设。
先后投资超过一百五十亿。
去年第三季度，京东方宣布庐州第六代液晶面板生产线将于今年第四季度正式投产。
这笔巨额投资很快就能见到实际成效。
而主导这笔巨额投资的，就是孙淦泷。
初次接触，方年略略感受到了孙淦泷对自己的和善态度。
这对前沿创新半导体部门打算落地庐州，是非常有利好的。
毕竟……
如果发展顺利，前沿在庐州的投资将高达千亿甚至数千亿。
如果发展不顺利，前沿在庐州的投资可能会更惊人。
创立前沿至今，方年也还是想要干成一件事情的……
孙淦泷走后不久，陆薇语跟关秋荷走了过来。
迎着大家好奇的目光，方年简单道：“孙书讲说一起去实地看看。”
说着，方年笑笑：“看来中科大还是很有面子的，前沿院建设用地有着落了。”
“这不是早就确定了的事情？”谷雨小声说道。
方年笑而不语。
关秋荷也没多说。
一旁的陆薇语看看谷雨，最后还是小声解释了句：“事情没落定之前，一切都有可能。”
温叶跟着小声补充：“落地容易，最多不过花钱买地，但前沿是明确希望由地方提供用地的。”
谷雨恍然大悟。
她这才明白，为什么早就定下规划的方年愿意等将近一个月时间。
起初谷雨以为是资金的问题。
但一想就觉得不对，已经投进去了一个亿，这钱可不老少了。
现在才理解。
前沿在庐州有大项目计划。
而且是重资产、重技术、重人才的三重项目。
后两项都要依托中科大的科研能力，更准确的说，是依托于援建的前沿院。
显然，中科大·前沿院的重要性、规模等方面，都是不言而喻的。
所以，方年等这一个月，不仅是希望得到中科大的全方位支持，也希望看到地方的支持。
…………
稍晚些时候。
几辆奥迪a6先后驶离中科大。
接着是方年的银耳奥迪，天鹅湖大酒店的奔驰s。
车辆虽多，但行程十分低调，一样在车流中穿梭，一点都不喧嚣。
关秋荷上了银耳奥迪，谷雨坐在副驾驶，反倒是陆薇语坐在了奔驰s上。
趁着车队从校园驶出，直接拐上望江西路，一路往高新区方向行去的这点车程，关秋荷跟方年进行了私底下的交流。
“还是只谈前沿院院址一事吗？”
“我其实想说见机行事。”
“怎么说？”
见关秋荷不解，方年平静道：“孙书的态度比较和善，刚才我简单查了下资料，两年多前，他主导谈下了京东方第六代液晶面板生产线入驻庐州；
为此庐州分批投资高达175亿的资金。”
关秋荷明白过来：“所以你是想看看孙书对前沿是什么态度，再作决定？”
“是的。”方年点头。
“这样不是会很耽误时间，你不得回申城去上课吗？”
“我是个好学生没错，但我还没到不懂变通的地步。”
“所以，这就只是个借口对吧？”
“这么理解其实也没问题，毕竟我懒。”
“啧……方总呐，你早晚不是懒死就是骚死的，真是……”说着，关秋荷忍不住撇了下嘴。
接着忽然道：“你不会想效仿京东方吧？”
方年面露无奈道：“关总你稍微注意一下，现在还是白天。”
前面开车的温叶跟坐着的谷雨脸色平静。
这么久以来，她们算是基本习惯了方年跟关秋荷之间的交流方式。
并不意外，也不会忍不住笑出声来。
关秋荷略作思考，冷静道：“也对，前沿跟京东方没法比，根本就没有项目对外公布，就算孙书想，也没有信息源。”
“我在想，有没有可能趁此机会，比如以当康研发中心为由，谈一谈用地政策倾斜。”
方年心平气和道。
“至于前沿，就算只建设一个ic设计部门，估摸着一期用地也得三百亩，如果没政策倾斜，那光是用地成本就挺夸张了。”
说着，方年看向开车的温叶，问：“今年庐州的平均低价是多少钱一亩？”
“430万。”温叶飞快回答，“高新区那边正常应该不会超过350万每亩。”
温叶话语落下后，方年做了个手势：“你看，正常操作光是地价支出就要10.5亿，那还搞个锤子。”
闻言，关秋荷略有感慨：“应该用不了这么多，从成交均价综合对比来看，庐州地价应该只有申城?的样子，不会太贵。”
“当康在张江附近拿了两块研发用地，总共450亩；
按照申城相关标准，拿地价是工业用地基准价的1.05倍，大约160万每亩，我拖到了下个月交割，也就还好。”
接着又说：“想必庐州这边的工业用地基准价格应该不会太高，尤其是你选的区域。”
方年默道：“想多了。”
“……”
按照这样的比例，庐州高新区的工业用地基准价格应该只有个三四十万每亩的样子。
这么算下来，以研发用地为审批，三百亩也就一亿出头。
不管是庐州，还是申城，这样的价格简直让无数房产商想要日条狗冷静一下。
不过说穿了啥用都没有。
用地性质的不同，能做的事情也不同。
比如说现在申城地价最高的是商业用地，最好的地块均价7000万每亩，是住宅类的两倍多。
至于工业用地，最好的地块才不到900万每亩。
张江那边基准价是155万每亩。
最后，方年随意道：“看一步走一步，反正也不着急。”
“行。”关秋荷轻点下巴。
“……”
…………
不多时，车队再次成形，周围车流渐少。
紧接着缓缓停下。
目的地已经到了。
方年第一次来庐州时就来过这里，跟现在一样，一片荒凉。
也可以说是……
一望无际。
东南西北拢共可能得有几万亩的平整地块，已经完全被杂草覆盖。
方年、关秋荷、陆薇语一行很快与孙淦泷一行会合。
站在马路牙子上，孙淦泷背着双手左右看看，接着目视前方，平静道：“方总看中的真是这个地方？”
方年还未开口，中科大的侯健国校长便笑着开了个玩笑：“方总应该是认为这样的地方更有助于学术研究，因为十分安静。”
“孙书、侯校，不瞒二位领导，早在数月以前我便来过这个地方，一眼便相中了这个地方。”方年诚实道。
孙淦泷漫不经心地问：“当时方总来庐州也是考察吗？”
“是，跟关总一同来考察当康研发-数据中心地址。”方年没瞒着。
孙淦泷挑了下眉，看向方年跟关秋荷：“哦？当康在庐州还有产业？”
见状，关秋荷微笑着回答：“在鲲鹏大厦，暂时还是小打小闹。”
孙淦泷面色平缓，看不出有什么变化。
一甩手，道：“既然方总一眼相中了这个地方，那我们随便走走看看。”
“……”
众人竟皆应下。
在相关工作人员的带领下，一行数十人浩浩荡荡沿着马路牙子四处走走看看。
不多时就再又走到了蜀西湖公园附近。
这边同样也是比较荒凉。
除了高新区的办公楼以外，几乎见不到高楼以及成片的建筑。
这边整个一大片都被平整分割，规划成了各种储备用地。
另外的原因很简单。
庐州……
在全国范围内都是不起眼的内陆小城市。
去年财政收入还不到350亿。
今年增长加速，前三季度财政收入已经超过去年全年。
但……
也还是很不起眼。
要知道这一年的财政收入还比不上国内富豪榜上很多人的资产。
所以，庐州有相当一部分区域很落后也是很正常的事情。
不过随着四处走走看看，方年忽然能理解孙淦泷的善意了。
按照某个很不标准的公式，对某地除房地产以外的投资能以1比10带动当地就业效应和产业规模。
假设把当康整体搬到庐州，几乎可以确定能带动庐州几千亿经济盘。
而从孙淦泷力排众议，经过多方谈判，最终拉拢京东方舍弃鹏城等地，将产业线落户庐州来看，他对庐州有感情，也有抱负。
或许真会对前沿创新半导体项目落户庐州起到十分积极的利好作用。
围着这一片荒凉地走了一段。
过程中孙淦泷也没忘跟方年还有关秋荷交流几句。
主要是围绕着前沿院相关事务。
最后，孙淦泷站在荒地中某个杂草不深的土堆堆上，目光虚虚的望向远方，平静道。
“前沿援助中科大的前沿院选址在这个地方，我没意见，可以按照规划批150亩地用于院系建设。”
说着，孙淦泷望向方年：“前沿拟定第一批投资5亿，前期已经投了一个亿，以这个规模，前沿希望中科大跟地方投入一定资金对吧？”
“是的。”方年诚实点头。
另一侧的侯健国接过话头：“中科大能解决一大部分资金。”
孙淦泷没多作犹豫，直接道：“既然这样，剩下部分地方财政会适当负担。”
“……”
一百五十亩地，刚好是10万平。
以研究生学院的形式建设，建筑面积甚至一般会低于1比1。
因为要考虑到许多占地面积十分宽广的设施，比如操场、球场等等。
估摸着建面大概是9万平。
一般来说，低层建筑物造价每平米到不了2000元。
所以中科大·前沿院的整体建造费用可能不会超过2.5亿。
不过这只是单纯的建造费用。
研究院最贵的是实验设备，尤其是中科大这个前沿院，交叉学科研究中心有一定的特别属性。
会有大量设备价格动辄百万起。
所以……
前沿拟定第一批援助的5个亿，只可能是等比部分投入建设费用。
更多的费用会花在实验设备、聘请教授、研究中心组建上。
最终事情就这样定了下来。
因为前沿前期投入的资金总量还是比较可观的原因，其实并不啰嗦。
基本上可以说是即日即可启动建设。
预计能在8~9个月内完工。
效率会很不错。
远比桐凤那个大校园要快得多。
至于为什么……
很简单，地方支持，资源充沛，什么都不缺。
甚至在过去的这个月里，中科大方面已经完成了前沿院设计图……
对。
坐拥一所综合型大学，就是可以这么任性！
过程看起来十分简单。
其实是建立在前期工作很充分上。
前沿方面根本不多哔哔，谈好就打了大笔款子。
孙淦泷代表的地方政府也不磨叽。
中科大更不磨叽。
因为一个新的以学科交叉为基础的研究生院，对中科大和地方来说，方方面面都是益处。
一座城市的发展需要人才。
一个大学的拔尖也需要人才，以及科研成果。
现在有个‘冤大头’上赶着送了几个亿，就一门心思要造一个培养基地。
而且要求简单，只需要跟研究院缔结绝对科研合作关系等。
先不说几乎都属于一所大学本身要做的事情。
就说跟企业间进行科研合作，这等事务原本是需要校方求爷爷告奶奶，以至于是梦寐以求的；
现在全是上赶着。
这比天上掉馅饼还要令人惊喜。
当然，没人会把前沿真当‘冤大头’。
孙淦泷也好，侯健国也罢，深知前沿底蕴很深。
别的不说，光是代表当康的关秋荷亲自出面，且位于方年之下，就足以说明很多问题。
这件事情的最终结果肯定是互利互惠。
三言两语将事情彻底定下来之后，孙淦泷眺望远方，沉默了片刻。
接着面色友善的开口：“方总、关总、陆总，不知可否有荣幸请几位去我办公室喝杯茶？”
见状，方年欣然点头：“恭敬不如从命。”
“……”
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ps：限免更新也是照旧的，没有不更新一说，今天还提前更新了，明天开始会坚持日更2章……
迎着孙淦泷和善的目光，方年嘴角轻扬，笑容满面，连忙伸出双手握上孙淦泷的手，轻轻摇了摇。
嘴上热情道：“孙书下午好，您叫我小方就行。”
“初次见面，请多关照。”
孙淦泷脸色平缓，上下打量着方年，带着点感慨道：“方总真是年少有为！”
“实在不好意思耽误了这么久，还请莫怪。”
方年连道：“孙书客气。”
“……”
寒暄几句，孙淦泷道：“方总稍等片刻，我们一道去实地看看。”
“好的，孙书您忙。”方年微笑道。
看着孙淦泷走远，方年想起了上辈子庐州gdp接近万亿时，网上左一篇右一篇的相关报道。
用的都是很振奋人心的形容词。
历数庐州从上世纪主动接收中科大以来的数次大豪赌。
屡次都有种倾尽一切的意思。
比如才发生没两年的京东方入驻庐州，现在在庐州还经常能听到坊间传闻。
说庐州为了说服京东方入驻庐州，延缓了地铁建设。
先后投资超过一百五十亿。
去年第三季度，京东方宣布庐州第六代液晶面板生产线将于今年第四季度正式投产。
这笔巨额投资很快就能见到实际成效。
而主导这笔巨额投资的，就是孙淦泷。
初次接触，方年略略感受到了孙淦泷对自己的和善态度。
这对前沿创新半导体部门打算落地庐州，是非常有利好的。
毕竟……
如果发展顺利，前沿在庐州的投资将高达千亿甚至数千亿。
如果发展不顺利，前沿在庐州的投资可能会更惊人。
创立前沿至今，方年也还是想要干成一件事情的……
孙淦泷走后不久，陆薇语跟关秋荷走了过来。
迎着大家好奇的目光，方年简单道：“孙书讲说一起去实地看看。”
说着，方年笑笑：“看来中科大还是很有面子的，前沿院建设用地有着落了。”
“这不是早就确定了的事情？”谷雨小声说道。
方年笑而不语。
关秋荷也没多说。
一旁的陆薇语看看谷雨，最后还是小声解释了句：“事情没落定之前，一切都有可能。”
温叶跟着小声补充：“落地容易，最多不过花钱买地，但前沿是明确希望由地方提供用地的。”
谷雨恍然大悟。
她这才明白，为什么早就定下规划的方年愿意等将近一个月时间。
起初谷雨以为是资金的问题。
但一想就觉得不对，已经投进去了一个亿，这钱可不老少了。
现在才理解。
前沿在庐州有大项目计划。
而且是重资产、重技术、重人才的三重项目。
后两项都要依托中科大的科研能力，更准确的说，是依托于援建的前沿院。
显然，中科大·前沿院的重要性、规模等方面，都是不言而喻的。
所以，方年等这一个月，不仅是希望得到中科大的全方位支持，也希望看到地方的支持。
…………
稍晚些时候。
几辆奥迪a6先后驶离中科大。
接着是方年的银耳奥迪，天鹅湖大酒店的奔驰s。
车辆虽多，但行程十分低调，一样在车流中穿梭，一点都不喧嚣。
关秋荷上了银耳奥迪，谷雨坐在副驾驶，反倒是陆薇语坐在了奔驰s上。
趁着车队从校园驶出，直接拐上望江西路，一路往高新区方向行去的这点车程，关秋荷跟方年进行了私底下的交流。
“还是只谈前沿院院址一事吗？”
“我其实想说见机行事。”
“怎么说？”
见关秋荷不解，方年平静道：“孙书的态度比较和善，刚才我简单查了下资料，两年多前，他主导谈下了京东方第六代液晶面板生产线入驻庐州；
为此庐州分批投资高达175亿的资金。”
关秋荷明白过来：“所以你是想看看孙书对前沿是什么态度，再作决定？”
“是的。”方年点头。
“这样不是会很耽误时间，你不得回申城去上课吗？”
“我是个好学生没错，但我还没到不懂变通的地步。”
“所以，这就只是个借口对吧？”
“这么理解其实也没问题，毕竟我懒。”
“啧……方总呐，你早晚不是懒死就是骚死的，真是……”说着，关秋荷忍不住撇了下嘴。
接着忽然道：“你不会想效仿京东方吧？”
方年面露无奈道：“关总你稍微注意一下，现在还是白天。”
前面开车的温叶跟坐着的谷雨脸色平静。
这么久以来，她们算是基本习惯了方年跟关秋荷之间的交流方式。
并不意外，也不会忍不住笑出声来。
关秋荷略作思考，冷静道：“也对，前沿跟京东方没法比，根本就没有项目对外公布，就算孙书想，也没有信息源。”
“我在想，有没有可能趁此机会，比如以当康研发中心为由，谈一谈用地政策倾斜。”
方年心平气和道。
“至于前沿，就算只建设一个ic设计部门，估摸着一期用地也得三百亩，如果没政策倾斜，那光是用地成本就挺夸张了。”
说着，方年看向开车的温叶，问：“今年庐州的平均低价是多少钱一亩？”
“430万。”温叶飞快回答，“高新区那边正常应该不会超过350万每亩。”
温叶话语落下后，方年做了个手势：“你看，正常操作光是地价支出就要10.5亿，那还搞个锤子。”
闻言，关秋荷略有感慨：“应该用不了这么多，从成交均价综合对比来看，庐州地价应该只有申城?的样子，不会太贵。”
“当康在张江附近拿了两块研发用地，总共450亩；
按照申城相关标准，拿地价是工业用地基准价的1.05倍，大约160万每亩，我拖到了下个月交割，也就还好。”
接着又说：“想必庐州这边的工业用地基准价格应该不会太高，尤其是你选的区域。”
方年默道：“想多了。”
“……”
按照这样的比例，庐州高新区的工业用地基准价格应该只有个三四十万每亩的样子。
这么算下来，以研发用地为审批，三百亩也就一亿出头。
不管是庐州，还是申城，这样的价格简直让无数房产商想要日条狗冷静一下。
不过说穿了啥用都没有。
用地性质的不同，能做的事情也不同。
比如说现在申城地价最高的是商业用地，最好的地块均价7000万每亩，是住宅类的两倍多。
至于工业用地，最好的地块才不到900万每亩。
张江那边基准价是155万每亩。
最后，方年随意道：“看一步走一步，反正也不着急。”
“行。”关秋荷轻点下巴。
“……”
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不多时，车队再次成形，周围车流渐少。
紧接着缓缓停下。
目的地已经到了。
方年第一次来庐州时就来过这里，跟现在一样，一片荒凉。
也可以说是……
一望无际。
东南西北拢共可能得有几万亩的平整地块，已经完全被杂草覆盖。
方年、关秋荷、陆薇语一行很快与孙淦泷一行会合。
站在马路牙子上，孙淦泷背着双手左右看看，接着目视前方，平静道：“方总看中的真是这个地方？”
方年还未开口，中科大的侯健国校长便笑着开了个玩笑：“方总应该是认为这样的地方更有助于学术研究，因为十分安静。”
“孙书、侯校，不瞒二位领导，早在数月以前我便来过这个地方，一眼便相中了这个地方。”方年诚实道。
孙淦泷漫不经心地问：“当时方总来庐州也是考察吗？”
“是，跟关总一同来考察当康研发-数据中心地址。”方年没瞒着。
孙淦泷挑了下眉，看向方年跟关秋荷：“哦？当康在庐州还有产业？”
见状，关秋荷微笑着回答：“在鲲鹏大厦，暂时还是小打小闹。”
孙淦泷面色平缓，看不出有什么变化。
一甩手，道：“既然方总一眼相中了这个地方，那我们随便走走看看。”
“……”
众人竟皆应下。
在相关工作人员的带领下，一行数十人浩浩荡荡沿着马路牙子四处走走看看。
不多时就再又走到了蜀西湖公园附近。
这边同样也是比较荒凉。
除了高新区的办公楼以外，几乎见不到高楼以及成片的建筑。
这边整个一大片都被平整分割，规划成了各种储备用地。
另外的原因很简单。
庐州……
在全国范围内都是不起眼的内陆小城市。
去年财政收入还不到350亿。
今年增长加速，前三季度财政收入已经超过去年全年。
但……
也还是很不起眼。
要知道这一年的财政收入还比不上国内富豪榜上很多人的资产。
所以，庐州有相当一部分区域很落后也是很正常的事情。
不过随着四处走走看看，方年忽然能理解孙淦泷的善意了。
按照某个很不标准的公式，对某地除房地产以外的投资能以1比10带动当地就业效应和产业规模。
假设把当康整体搬到庐州，几乎可以确定能带动庐州几千亿经济盘。
而从孙淦泷力排众议，经过多方谈判，最终拉拢京东方舍弃鹏城等地，将产业线落户庐州来看，他对庐州有感情，也有抱负。
或许真会对前沿创新半导体项目落户庐州起到十分积极的利好作用。
围着这一片荒凉地走了一段。
过程中孙淦泷也没忘跟方年还有关秋荷交流几句。
主要是围绕着前沿院相关事务。
最后，孙淦泷站在荒地中某个杂草不深的土堆堆上，目光虚虚的望向远方，平静道。
“前沿援助中科大的前沿院选址在这个地方，我没意见，可以按照规划批150亩地用于院系建设。”
说着，孙淦泷望向方年：“前沿拟定第一批投资5亿，前期已经投了一个亿，以这个规模，前沿希望中科大跟地方投入一定资金对吧？”
“是的。”方年诚实点头。
另一侧的侯健国接过话头：“中科大能解决一大部分资金。”
孙淦泷没多作犹豫，直接道：“既然这样，剩下部分地方财政会适当负担。”
“……”
一百五十亩地，刚好是10万平。
以研究生学院的形式建设，建筑面积甚至一般会低于1比1。
因为要考虑到许多占地面积十分宽广的设施，比如操场、球场等等。
估摸着建面大概是9万平。
一般来说，低层建筑物造价每平米到不了2000元。
所以中科大·前沿院的整体建造费用可能不会超过2.5亿。
不过这只是单纯的建造费用。
研究院最贵的是实验设备，尤其是中科大这个前沿院，交叉学科研究中心有一定的特别属性。
会有大量设备价格动辄百万起。
所以……
前沿拟定第一批援助的5个亿，只可能是等比部分投入建设费用。
更多的费用会花在实验设备、聘请教授、研究中心组建上。
最终事情就这样定了下来。
因为前沿前期投入的资金总量还是比较可观的原因，其实并不啰嗦。
基本上可以说是即日即可启动建设。
预计能在8~9个月内完工。
效率会很不错。
远比桐凤那个大校园要快得多。
至于为什么……
很简单，地方支持，资源充沛，什么都不缺。
甚至在过去的这个月里，中科大方面已经完成了前沿院设计图……
对。
坐拥一所综合型大学，就是可以这么任性！
过程看起来十分简单。
其实是建立在前期工作很充分上。
前沿方面根本不多哔哔，谈好就打了大笔款子。
孙淦泷代表的地方政府也不磨叽。
中科大更不磨叽。
因为一个新的以学科交叉为基础的研究生院，对中科大和地方来说，方方面面都是益处。
一座城市的发展需要人才。
一个大学的拔尖也需要人才，以及科研成果。
现在有个‘冤大头’上赶着送了几个亿，就一门心思要造一个培养基地。
而且要求简单，只需要跟研究院缔结绝对科研合作关系等。
先不说几乎都属于一所大学本身要做的事情。
就说跟企业间进行科研合作，这等事务原本是需要校方求爷爷告奶奶，以至于是梦寐以求的；
现在全是上赶着。
这比天上掉馅饼还要令人惊喜。
当然，没人会把前沿真当‘冤大头’。
孙淦泷也好，侯健国也罢，深知前沿底蕴很深。
别的不说，光是代表当康的关秋荷亲自出面，且位于方年之下，就足以说明很多问题。
这件事情的最终结果肯定是互利互惠。
三言两语将事情彻底定下来之后，孙淦泷眺望远方，沉默了片刻。
接着面色友善的开口：“方总、关总、陆总，不知可否有荣幸请几位去我办公室喝杯茶？”
见状，方年欣然点头：“恭敬不如从命。”
“……”
======
ps：限免更新也是照旧的，没有不更新一说，今天还提前更新了，明天开始会坚持日更2章……