拼搏年代 第682节
赵景辉明显有过考虑：“如果我们能为入住企业提供数字化物联控制采购、仓储、发货、送达各个环节，并提供库存同步、全流程透明、预警式客服等服务，会争取到更多客户，抢占更多优势资源，有利于全国化的物流布局。”
“可以。”吕冬完全赞同，直接说道：“赵总，最慢到这个月月底，吕氏餐饮与吕家村的追加投资就会到位，你们尽快提供一份详实的书面计划交给我。”
吕氏餐饮和吕家村集团这次追加投资，一部分来自自身的储备金，另一部分来自于商业银行的贷款。
重新整合以后，盖世物流集团的主要业务分为三大部分——物流快递、仓储和综合服务。
其他行业短时间内不会涉足，尤其是重投资的房地产行业。
听取过赵景辉的工作汇报，吕冬又说道：“赵总，你们的精力集中在发展企业上面，其他方面的问题，吕氏餐饮这边能处理不少，我已经向市里省里打了报告，争取让盖世物流成为太东省物流示范基地和太东省百年品牌重点培育企业。”
听到这话，赵景辉心中更是大定，从公家单位出来的人，知道这些与公家牵扯甚深的荣誉称号，实际运营中有着巨大的作用。
“吕总，别的我不敢保证，有一点我敢立军令状！一年之内，盖世物流打通中东部所有省份的业务！”
“我等你的好消息。”吕冬跟赵景辉握了下手。
盖世物流基本稳定下来，整合吕氏餐饮与吕家村的相关资源，与开拓全国业务正在同步进行，赵景辉做的相当不错，即便有吕氏餐饮分布在各省区的点作为开拓业务的支撑，谁也没办法立即就把相关业务扩展到全国去。
哪怕让邮政去做，邮政也做不到。
但借助吕氏餐饮打开的市场和招商局等关系，盖世物流的业务总会少很多麻烦。
吕冬坐车离开物流园区，物流园西边还有一片空地，盖世物流正在争取买下来，继续扩大物流园区。
曾经吕冬不止一次从这边走，记得这片地后来盖成了小区，开发商就是盖世物流。
现在当然不会这样了，盖世物流不会发展房地产业务。
吕冬在房地产行业也有投资，去年就入股了天祥房地产开发公司，开发天祥-泰丰园这一住宅小区项目。
第736章 房产经济
二月中旬普通的周末，阳光明媚，气温回暖，泉南十二马路中段，一个个人急匆匆的从南北两边而来，在土豪金般的售楼处门前小广场上，汇聚成密集的人流。
临近八点半的时候，足有上百人排起长队。
秦雅穿着一身女士职业套装，从售楼处的侧门出来，看了眼密集的人流，对跟过来的人说道：“一定要维持好现场秩序，火爆但不能乱！”
这人立即回答：“秦总，你放心，咱们以前没少做这些工作。”
阳光落下来，哪怕是初春时节，还是有点晒，秦雅又说道：“叫人把准备的矿泉水搬出来，不管是来买房子，还是来凑热闹的，每个人都要发。”
“还有，八点半准时开门！”
秦雅只是出来稍微看了一下，就返回售楼中心，柳洁正站在一群业务员面前，做最后的战前动员。
对于安居房产中介公司来说，今天的天祥-泰丰园的开盘，直接关系到公司未来的发展。
既能做二手房中介，又能代理销售新房，只要做好这两大业务，安居房产前景一片广阔。
售楼中心装修的金碧辉煌，如今的房产销售形势，与秦雅和柳洁当年在学府文苑卖房子时完全不一样，不可能把售楼处放在临时搭建的板房里面，售楼中心代表的是整个楼盘的脸面，装修都要高档化。
况且，只要办好手续，等到楼房收尾的时候，售楼中心同样可以卖出去。
天祥-泰丰园的售楼中心，起码从装修上来看，绝对省城第一流。
秦雅看向墙上挂钟，等时针落在九上，拿起别在衣领上的麦克，说道：“开门！”
柳洁带着业务员们已然到了门口附近。
守在门边的四个年轻保安，一起拉开了土豪金般的售楼处大门。
等候多时的队伍，乌压压的挤进了售楼处。
其中，意向购房者不少，过来凑热闹的人同样也有。
因为这几天在《太东晚报》做的广告里，有到场就送粮油礼物……
不用专门花钱去雇人，这么好的机会，对于很多人来说，绝对不会错过。
新楼开盘，火爆的气氛非常重要。
对于购房者来说，小区卖的越好，购房欲望就越强。
现在套路相对来说比较少，等过上个几年，卖楼的花招那叫眼花缭乱。
天祥-泰丰园并不缺乏实际购房者，十二马路中段位置足够好，属于成熟的居住区，对应的小学和初中也是泉南的名校，附近配套较为完善，当初三联房地产花费那么大力气，非要拿下这片地不是没有道理的。
很快，就陆续有人跟着业务员去看样板间，有的还从售楼中心后门出去，隔着一片不高的蓝色围挡，查看今天开盘的四栋楼。
楼房早已封顶，有两栋小高层正在涂装外墙。
九点十二分，柳洁签下了天祥-泰丰园第一份成交单。
儿子结婚急于买房的一对中年夫妇，买了2号楼三层的大三室，建筑面积128平方，单价3550元。
…………
“这次开盘预售的房子，最晚十月份就能交房。”
戴着安全帽，几个人走在天祥-泰丰园的工地上，王钢对吕冬、穆坤和卫永说道：“咱们这边卖的都是毛坯。”
吕冬看看面前的小高层，说道：“小区建设挺顺利的。”
王钢说道：“你们吕家村的建筑公司没说的，干起活来麻利，又有质量保证。”
卫永这时问道：“怎么预售证拖到这才办下来？”
“还不是你们当时闹的太大了？”王钢忍不住先笑了：“三联采石山庄当时违规预售，你们上蹿下跳的折腾，又是发动人，又是发动媒体，那么大动静，虽然三联集团完蛋了，但影响到现在都没消退，泉南房管部门管的特别严，对预售的审核是一项一项来，只要有一项不达标，就要立即修改！”
穆坤乐了：“原来我们造的锅，最后又落在了自个头上。”
“管的严一点也好。”吕冬不认为这是坏事：“不是每一家房企都像咱们这么有良心，预售不管严一点，其中能动手脚的地方太多了，普通人买上一栋房子，需要砸锅卖铁，这要出问题，憋屈一辈子。”
卫永过来说道：“咱们吕总不愧是刚当选省证携委员的人，觉悟就是高。”
这帮人能凑到一起，并且走到今天，有巧合有生意的关系，但三观相差不是特别大也是一方面，卫永调侃完吕冬，又说道：“咱们的公司又不是不能挣钱，没必要搞那些丢人的手段。”
王钢说道：“我也丢不起那个人。”
穆坤笑着点头，指了下售楼中心：“过去看看。”
从围挡里面出来，摘下安全帽还回去，四个人朝售楼中心走去，王钢作为天祥房地产的总经理，在其位谋其职。
“你们三个都不是缺钱的，现在房地产市场越来越热，房价每个月都往上升一截。”王钢此刻当起了售楼员：“你们不买几套？”
吕冬今天过来，不止是看看投资的房地产公司和房产中介公司的情况，还有就是继续买房子的，回头看了眼一栋小高层，说道：“最近投资比较多，今天我能只要十套房子。”
说话间，正好快到售楼中心后门。
有业务员带着顾客出来，那位中年顾客转头看了吕冬一眼，见到是四个不认识的年轻人，心说谁家来的孩子，口气真够大的，要一次买十套房子？这是在菜市场买菜吗？
卫永想了想，说道：“房地产形势确实好，我也要十套。”
穆坤问道：“王钢，我们三个打包三十套，你们这边还有的卖？”
王钢笑着说道：“先将就外面的客户，这批不够你们等下批就是了，你们没谁买了拿来住，不用着急。”
四个人进入售楼中心，里面人很多，陆陆续续还有人从正门进来，活动确实搞的不错。
秦雅看到了他们，立即迎过来打招呼。
王钢问道：“销售情况怎么样？”
“已经签单九套了。”秦雅对这个成绩还是挺乐观的，十点还不到，这就要上两位数了：“意向客户不少，我预计今天销售50套不是问题。”
卫永接话道：“小秦，你们得抓紧了，这么多人的销量，还比不上王钢自个，他一个人就卖出去三十套。”
秦雅先是惊讶，目光接着从吕冬、穆坤和卫永身上扫过，就明白过来，笑着说道：“要是有卫总、穆总和吕总这样的大客户，我们也能拿下大单。”
王钢不含糊：“他们三个，刚跟我承诺各自买十套，这单子能不能成，我就不管了，秦总，讨债的事可就交给你了。”
秦雅哪里听不出来，这是将三十套房子的销售业绩，算在安居房产中介的头上。
“好的。”她连忙说道：“王总放心，我亲自跟这三个大单。”
说到这里，五个人都笑了起来。
一人十套房子，对他们来说根本不算大事，房地产市场的上升势头太明显了，囤房子也是一种投资渠道。
几个人刚说了一会话，吕冬接到电话，却是宋娜打过来的，找僻静的地方说了一会，很快又回来：“秦姐，记得留五套小高层中间楼层，宋娜想要。”
秦雅一口应道：“没问题。”
吕冬又说道：“明天周日，我和宋娜的投资的公司，有些人可能会组团过来看房子，你看着给安排一下，他们基本上属于投资买房。”
“行！”秦雅的兴奋就挂在脸上：“宋娜过来吗？”
见到吕冬点头，她又说道：“那行，中午的时候，我给宋娜打电话。”
王钢忍不住摇头：“这房子卖的也太容易了，照这个架势，一期的盘撑不了几天。”
吕冬说道：“你赶紧申请二期预售吧。”
“不行，能压还是要多压一段时间，房价一月涨一截。”王钢对行情相当了解：“上面有规定压着，要不一期的盘我也捂着不放。”
四个人去二楼，找了个地方坐下说话。
穆坤这个泉南人说道：“房价上涨的趋势太明显了，从2000年到这，泉南房价上涨足有一倍。”
王钢说道：“在泉南，城区的房子已经跟教育捆绑在一块了，就以国人的普遍思想来说，不涨价可能吗？为了下一代的教育，很多家庭砸锅卖铁都舍得。”
卫永看看一楼越发拥挤的人群：“照这样下去，房地产业会越来越重要。”
吕冬说道：“估计上面早就算好帐了，你们想想，就泉南来说，市区或者大学城里面出让一块地，现在起码五千万往上，地段稍微好一点，地块面积大一点，那就上亿了，房子盖起来，从入场保证开始到购房者办理房产证件，其中多少个税费环节？可能税费不会低于土地出让金。”
王钢刚实地运作一个楼盘，附和道：“确实如此。”
吕冬又说道：“就中型楼盘来说，从土地转让到最后房产下证，最少一亿多的转让金和税费收入，换算到其他企业上面，每年能缴纳一亿税费的公司，营业收入需要多少？产业规模要多大？一个城市里面，又有多少家这样的公司？”
卫永皱眉：“叫你这么说，以后不成了房产经济？能有这么快来钱的办法，地方上……”
穆坤接话道：“有简单的，谁愿意搞费时费力的？”
第737章 难受
个人根本无法对抗社会大势，哪怕算上公司和集团，同样如此。
“可以。”吕冬完全赞同，直接说道：“赵总，最慢到这个月月底，吕氏餐饮与吕家村的追加投资就会到位，你们尽快提供一份详实的书面计划交给我。”
吕氏餐饮和吕家村集团这次追加投资，一部分来自自身的储备金，另一部分来自于商业银行的贷款。
重新整合以后，盖世物流集团的主要业务分为三大部分——物流快递、仓储和综合服务。
其他行业短时间内不会涉足，尤其是重投资的房地产行业。
听取过赵景辉的工作汇报，吕冬又说道：“赵总，你们的精力集中在发展企业上面，其他方面的问题，吕氏餐饮这边能处理不少，我已经向市里省里打了报告，争取让盖世物流成为太东省物流示范基地和太东省百年品牌重点培育企业。”
听到这话，赵景辉心中更是大定，从公家单位出来的人，知道这些与公家牵扯甚深的荣誉称号，实际运营中有着巨大的作用。
“吕总，别的我不敢保证，有一点我敢立军令状！一年之内，盖世物流打通中东部所有省份的业务！”
“我等你的好消息。”吕冬跟赵景辉握了下手。
盖世物流基本稳定下来，整合吕氏餐饮与吕家村的相关资源，与开拓全国业务正在同步进行，赵景辉做的相当不错，即便有吕氏餐饮分布在各省区的点作为开拓业务的支撑，谁也没办法立即就把相关业务扩展到全国去。
哪怕让邮政去做，邮政也做不到。
但借助吕氏餐饮打开的市场和招商局等关系，盖世物流的业务总会少很多麻烦。
吕冬坐车离开物流园区，物流园西边还有一片空地，盖世物流正在争取买下来，继续扩大物流园区。
曾经吕冬不止一次从这边走，记得这片地后来盖成了小区，开发商就是盖世物流。
现在当然不会这样了，盖世物流不会发展房地产业务。
吕冬在房地产行业也有投资，去年就入股了天祥房地产开发公司，开发天祥-泰丰园这一住宅小区项目。
第736章 房产经济
二月中旬普通的周末，阳光明媚，气温回暖，泉南十二马路中段，一个个人急匆匆的从南北两边而来，在土豪金般的售楼处门前小广场上，汇聚成密集的人流。
临近八点半的时候，足有上百人排起长队。
秦雅穿着一身女士职业套装，从售楼处的侧门出来，看了眼密集的人流，对跟过来的人说道：“一定要维持好现场秩序，火爆但不能乱！”
这人立即回答：“秦总，你放心，咱们以前没少做这些工作。”
阳光落下来，哪怕是初春时节，还是有点晒，秦雅又说道：“叫人把准备的矿泉水搬出来，不管是来买房子，还是来凑热闹的，每个人都要发。”
“还有，八点半准时开门！”
秦雅只是出来稍微看了一下，就返回售楼中心，柳洁正站在一群业务员面前，做最后的战前动员。
对于安居房产中介公司来说，今天的天祥-泰丰园的开盘，直接关系到公司未来的发展。
既能做二手房中介，又能代理销售新房，只要做好这两大业务，安居房产前景一片广阔。
售楼中心装修的金碧辉煌，如今的房产销售形势，与秦雅和柳洁当年在学府文苑卖房子时完全不一样，不可能把售楼处放在临时搭建的板房里面，售楼中心代表的是整个楼盘的脸面，装修都要高档化。
况且，只要办好手续，等到楼房收尾的时候，售楼中心同样可以卖出去。
天祥-泰丰园的售楼中心，起码从装修上来看，绝对省城第一流。
秦雅看向墙上挂钟，等时针落在九上，拿起别在衣领上的麦克，说道：“开门！”
柳洁带着业务员们已然到了门口附近。
守在门边的四个年轻保安，一起拉开了土豪金般的售楼处大门。
等候多时的队伍，乌压压的挤进了售楼处。
其中，意向购房者不少，过来凑热闹的人同样也有。
因为这几天在《太东晚报》做的广告里，有到场就送粮油礼物……
不用专门花钱去雇人，这么好的机会，对于很多人来说，绝对不会错过。
新楼开盘，火爆的气氛非常重要。
对于购房者来说，小区卖的越好，购房欲望就越强。
现在套路相对来说比较少，等过上个几年，卖楼的花招那叫眼花缭乱。
天祥-泰丰园并不缺乏实际购房者，十二马路中段位置足够好，属于成熟的居住区，对应的小学和初中也是泉南的名校，附近配套较为完善，当初三联房地产花费那么大力气，非要拿下这片地不是没有道理的。
很快，就陆续有人跟着业务员去看样板间，有的还从售楼中心后门出去，隔着一片不高的蓝色围挡，查看今天开盘的四栋楼。
楼房早已封顶，有两栋小高层正在涂装外墙。
九点十二分，柳洁签下了天祥-泰丰园第一份成交单。
儿子结婚急于买房的一对中年夫妇，买了2号楼三层的大三室，建筑面积128平方，单价3550元。
…………
“这次开盘预售的房子，最晚十月份就能交房。”
戴着安全帽，几个人走在天祥-泰丰园的工地上，王钢对吕冬、穆坤和卫永说道：“咱们这边卖的都是毛坯。”
吕冬看看面前的小高层，说道：“小区建设挺顺利的。”
王钢说道：“你们吕家村的建筑公司没说的，干起活来麻利，又有质量保证。”
卫永这时问道：“怎么预售证拖到这才办下来？”
“还不是你们当时闹的太大了？”王钢忍不住先笑了：“三联采石山庄当时违规预售，你们上蹿下跳的折腾，又是发动人，又是发动媒体，那么大动静，虽然三联集团完蛋了，但影响到现在都没消退，泉南房管部门管的特别严，对预售的审核是一项一项来，只要有一项不达标，就要立即修改！”
穆坤乐了：“原来我们造的锅，最后又落在了自个头上。”
“管的严一点也好。”吕冬不认为这是坏事：“不是每一家房企都像咱们这么有良心，预售不管严一点，其中能动手脚的地方太多了，普通人买上一栋房子，需要砸锅卖铁，这要出问题，憋屈一辈子。”
卫永过来说道：“咱们吕总不愧是刚当选省证携委员的人，觉悟就是高。”
这帮人能凑到一起，并且走到今天，有巧合有生意的关系，但三观相差不是特别大也是一方面，卫永调侃完吕冬，又说道：“咱们的公司又不是不能挣钱，没必要搞那些丢人的手段。”
王钢说道：“我也丢不起那个人。”
穆坤笑着点头，指了下售楼中心：“过去看看。”
从围挡里面出来，摘下安全帽还回去，四个人朝售楼中心走去，王钢作为天祥房地产的总经理，在其位谋其职。
“你们三个都不是缺钱的，现在房地产市场越来越热，房价每个月都往上升一截。”王钢此刻当起了售楼员：“你们不买几套？”
吕冬今天过来，不止是看看投资的房地产公司和房产中介公司的情况，还有就是继续买房子的，回头看了眼一栋小高层，说道：“最近投资比较多，今天我能只要十套房子。”
说话间，正好快到售楼中心后门。
有业务员带着顾客出来，那位中年顾客转头看了吕冬一眼，见到是四个不认识的年轻人，心说谁家来的孩子，口气真够大的，要一次买十套房子？这是在菜市场买菜吗？
卫永想了想，说道：“房地产形势确实好，我也要十套。”
穆坤问道：“王钢，我们三个打包三十套，你们这边还有的卖？”
王钢笑着说道：“先将就外面的客户，这批不够你们等下批就是了，你们没谁买了拿来住，不用着急。”
四个人进入售楼中心，里面人很多，陆陆续续还有人从正门进来，活动确实搞的不错。
秦雅看到了他们，立即迎过来打招呼。
王钢问道：“销售情况怎么样？”
“已经签单九套了。”秦雅对这个成绩还是挺乐观的，十点还不到，这就要上两位数了：“意向客户不少，我预计今天销售50套不是问题。”
卫永接话道：“小秦，你们得抓紧了，这么多人的销量，还比不上王钢自个，他一个人就卖出去三十套。”
秦雅先是惊讶，目光接着从吕冬、穆坤和卫永身上扫过，就明白过来，笑着说道：“要是有卫总、穆总和吕总这样的大客户，我们也能拿下大单。”
王钢不含糊：“他们三个，刚跟我承诺各自买十套，这单子能不能成，我就不管了，秦总，讨债的事可就交给你了。”
秦雅哪里听不出来，这是将三十套房子的销售业绩，算在安居房产中介的头上。
“好的。”她连忙说道：“王总放心，我亲自跟这三个大单。”
说到这里，五个人都笑了起来。
一人十套房子，对他们来说根本不算大事，房地产市场的上升势头太明显了，囤房子也是一种投资渠道。
几个人刚说了一会话，吕冬接到电话，却是宋娜打过来的，找僻静的地方说了一会，很快又回来：“秦姐，记得留五套小高层中间楼层，宋娜想要。”
秦雅一口应道：“没问题。”
吕冬又说道：“明天周日，我和宋娜的投资的公司，有些人可能会组团过来看房子，你看着给安排一下，他们基本上属于投资买房。”
“行！”秦雅的兴奋就挂在脸上：“宋娜过来吗？”
见到吕冬点头，她又说道：“那行，中午的时候，我给宋娜打电话。”
王钢忍不住摇头：“这房子卖的也太容易了，照这个架势，一期的盘撑不了几天。”
吕冬说道：“你赶紧申请二期预售吧。”
“不行，能压还是要多压一段时间，房价一月涨一截。”王钢对行情相当了解：“上面有规定压着，要不一期的盘我也捂着不放。”
四个人去二楼，找了个地方坐下说话。
穆坤这个泉南人说道：“房价上涨的趋势太明显了，从2000年到这，泉南房价上涨足有一倍。”
王钢说道：“在泉南，城区的房子已经跟教育捆绑在一块了，就以国人的普遍思想来说，不涨价可能吗？为了下一代的教育，很多家庭砸锅卖铁都舍得。”
卫永看看一楼越发拥挤的人群：“照这样下去，房地产业会越来越重要。”
吕冬说道：“估计上面早就算好帐了，你们想想，就泉南来说，市区或者大学城里面出让一块地，现在起码五千万往上，地段稍微好一点，地块面积大一点，那就上亿了，房子盖起来，从入场保证开始到购房者办理房产证件，其中多少个税费环节？可能税费不会低于土地出让金。”
王钢刚实地运作一个楼盘，附和道：“确实如此。”
吕冬又说道：“就中型楼盘来说，从土地转让到最后房产下证，最少一亿多的转让金和税费收入，换算到其他企业上面，每年能缴纳一亿税费的公司，营业收入需要多少？产业规模要多大？一个城市里面，又有多少家这样的公司？”
卫永皱眉：“叫你这么说，以后不成了房产经济？能有这么快来钱的办法，地方上……”
穆坤接话道：“有简单的，谁愿意搞费时费力的？”
第737章 难受
个人根本无法对抗社会大势，哪怕算上公司和集团，同样如此。