拼搏年代 第574节
他环视所有股东：“我将采石山庄向商业银行做了抵押贷款，但这笔资金不足以保证拿到一号地块，这次土拍上，大学城管委会对保证金和转让金缴纳期限有新规定。”
三联在采石山庄上投入巨资，但采石山庄正在建设，又是向银行抵押，实际上贷下来的款，连采石山庄预估价的三成都不到。
这笔贷款，先是购入泰丰园地块，又抽出一部分为三联家电抵御光美的进攻，以及准备用于同家乐福和德克士的合作。
剩余的资金，已经不足以保证三联房地产拿到一号地块。
白胜意识到了张涛话中隐藏的意思：“还要再融资？”
眼镜女立即摇头：“我这边资金紧张。”
“我刚在股市里面亏了一笔。”
“地主家也没余粮。”
虽然大部分房地产公司都在玩借鸡生蛋的游戏，但这些投资商不是看不到其中的风险。
张涛也知道，也了解，但他选了房地产，不可能半途而废：“诸位，我没有让你们掏钱的意思，我准备走民间借贷。”
众人没再说话，眼镜女忍不住说道：“这么短的时间，民间借贷也不是说借就能借到的。”
泉南是省会城市，各方面管的都相对比较严一些。
张涛笑了：“不在泉南，平城的民间借贷兴盛，我已经联系过东王集团了。”
这话倒也不意外，要说泉南周边民间借贷最疯狂的地方，非平城莫属。
投资本来就是一场赌博，股东们可能真的手头紧，一时半会调集不出足够的资金，但大部分人支持了张涛的选择。
眼镜女有疑虑：“短期的民间借贷应急可以，还不上的话，会有很大的麻烦。”
“尽管放心。”张涛抬起一只手，略微往下压：“采石山庄很快就会开始预售，一旦预售开始，资金就能迅速回笼。”
他呵呵笑：“我们这个项目，在泉南很有名，吸引了众多高层次消费者的广泛关注。”
眼镜女提醒道：“现在不比以前，听说上面加强管理，最好取得预售证再开始销售，否则一旦叫人举报……”
三联有光美电器这样的对手在，张涛不会在这方面放松警惕，说道：“放心，公司走正规程序。”
没有光美这样强大的、近乎你死我活的竞争对手，三联房地产倒也可以试试私下里预售，但光美真盯着，再这么搞，三联房地产到时候就不是罚款了。
会议进行的比较顺利，三联房地产立即行动起来，下面专门成立一个工作组，应对即将到来的大学城春季土拍。
连保证金到其他各种费用的支出，张涛一次性划了一千万出来。
土拍一旦成功，需要立即缴纳首笔转让金，半个月内缴纳第二笔。
账期何止是紧张。
不过，张涛多少能猜到相关负责人的心态，去年经十路两栋大厦的开发商跑路，留下个巨大的烂摊子，引得整个泉南市都小心起来。
大的烂尾工程出现，扒了皮都是轻的，有些人说不定还要进去。
在公司没有待太久，张涛先去泉南解放桥，与家乐福和德克士的相关负责人亲自见面聊了聊，效果很一般，但也谈不上失望。
家乐福与德克士会全力运作解放桥北在建的商场，对于三联家电的合作，表示欢迎与期待。
也仅仅如此，家乐福和德克士的人明确表示，必须先看到首次合作的具体效果，才能决定是否大范围投入。
张涛对他们终归没抱特别大的期望，谈过之后就赶赴平城，与东王集团下属的财务公司商谈商业借贷的事宜，也就平城这些民间财务公司，能在短时间内抽调大笔资金，同时借贷给三联集团。
一定的抵押是必须的，民间的商业借贷，抵押物体现的价值，远远低于正常价。
三联将泰丰园地块，以2500万抵押给了东王集团，加上三联本身的品牌和信用，计划从东王集团的财务公司借贷5000万。
短期内抽出如此大一笔资金，即便东王集团也有困难，但平城的民间财务公司，向来有互相拆借的传统，一个大单做下来，各个公司多少都能得到好处。
东王集团相关的负责人开始联系平城的同行们，一般的小公司也掏不出这么多钱来。
平城最大的财务公司，一家来自东王集团，另一家来自卫桥集团。
东王集团与卫桥集团做的是完全不同的行业，彼此间业务冲突很少，关系相对来说不算差，尤其小辈的一些人，抬头不见低头见，经常在一起胡混。
很快，就有东王集团的小辈把电话打到了卫永那里。
卫永跟吕冬关系一直不错，也认识光美电器的范云明，得到消息以后，随手给吕冬打了个电话，两人在电话里聊了很长时间。
打过电话，卫永去向老爹卫平做了请示。
“说起来，咱们一直欠着吕冬人情。”卫平是那种老做派的人，所以在集团内部关键位置上，使用的都是真正的自家人，所以不想欠人情：“你跟吕冬商量着办吧。”
第609章 无法自拔
办公室里，吕冬叫了吕坤进来：“你去找一趟赵干事，去他那拿土拍的邀请函和相关公司资料。”
吕坤不止是吕冬的司机，最近也开始担任吕冬处理工作事务的助理。
“好。”吕坤应道：“我这就去。”
吕冬看了眼表：“十一点前回来，还要出去一趟。”
吕坤点点头，离开办公室，去大学城管委会。
正常来说，非参与的商家，不能进入相关的土拍，但吕冬不一样，在大学城还挂着个商会副会长的名，可以凭借副会长的名义进场。
接着，吕冬又给于占龙打电话，确定他来了大学城，目前就在太东软件园的工地上，中午有时间一起吃饭。
最近一直在考虑千盛集团的事，吕冬昨天接到卫永打过来的电话，联系过范云明和张明宇之后，给于占龙打了电话。
机会已经出现了。
有些事，吕氏餐饮、光美电器和银座商城无力解决，但对千盛集团来说轻而易举。
跟曾经经历过的差不太多，三联集团终归要豪赌房地产。
这个行业，有股奇特的魔力，很多人或者公司从中获利，像是成瘾一般的投入其中。
所能带来的拉动作用和发展促进，堪称巨大。
但绑架能力，也是成瘾一般让人无法自拔。
别的大方面不好说，吕冬曾经见识过青照县的举措，曾经的青照也推动过文旅计划，却是2015年以后，为的就是产业转型，摆脱单靠卖地过日子的境遇。
但2015年之后再做文旅，难度比2000年左右大太多了，到吕冬回去吕家村抗击利奇马，青照县仍然要靠卖地支撑。
那时县里的房价就眼瞅着要崩，县里先是给第一个降价大促销的房地产公司，开出天价罚单，接着在太东的农村拆迁中，废除现金补偿和安置房政策，以只能购买新房的房票取而代之。
不得不说，这一政策暂时拉住了青照的房地产市场。
曾经吕冬想的不太明白，但如今参与这么多商业决策，深刻了解一件事，房价暴跌后果不堪想象。
不说别的，青照的财政就会崩盘，老师发不出工资，各企事业单位连基本的福利都没有，影响到社会稳定等等。
吕冬敢与范云明和张明宇敲定提前扼杀三联联合体的计划，因为他非常清楚，连地方上都难以摆脱，三联尝到了甜头，想要脱身出来有多难。
可能比戒掉毒瘾都难吧？
吕坤不到二十分钟就从管委会回来，入场券、吊牌和相关的资料交给吕冬，吕冬收好入场券和吊牌，仔细看了下资料。
大学城的吸引力已经很大了，二十多家企业参与土拍，其中三联房地产已经缴纳了保证金。
总共就五块地，其中还有一块商业用地，这么多企业参拍，希望竞争会很激烈。
准备出发前，吕冬接到一个外省打来的电话，却是马君刃打过来的，这位前著名的田径教练，确定了来太东的时间，说是会在五一长假期间，与獒园的合伙人一起带着包括小王子在内的十多条藏獒，专门来泉南转转。
吕冬上次给马君刃打过电话，知道他目的何在，也专门考虑过这事，特地告诉马君刃，头着带藏獒来泉南之前，最好人先过来一趟，有些想法需要好好聊聊。
马君刃并不熟悉太东商圈，需要吕冬帮忙引荐，现在的他就是个商人，而不是田径教练。
另外，藏獒本身不是啥稀罕玩意，繁殖生育能力不弱。
或许有些夸张，但本质来说，就像鸡棚里面养的鸡一样，到了一定阶段需要出栏。
这本就是一条养殖产业链，吕冬隐约记得，后来藏獒泡沫破裂以后，很多獒园的业务，对接上了火锅店。
现阶段，吕冬对马君刃有些想法，特别是要跟马君刃一起过来的那位合伙人。
离开公司，赶到南边约好的一家私房菜饭店，吕冬在包厢里等了一会，等到了于占龙。
“于叔。”吕冬连忙倒茶，又让服务员上菜。
于占龙看了眼：“就你和我？小宋没来？”
吕冬倒好茶：“她去魔都出差了，估计月底才能回来。”
“我听老魏说，光荣年前折腾过你？”于占龙简单说道：“他有时候能折腾点，但人没坏心眼。”
吕冬说道：“魏哥让我帮了点小忙，也是帮我家的。”
于占龙点头：“他工作单位不一般，不是乱来，我就不多问了。”
服务员陆续送菜过来，于占龙说道：“不要酒了，最近胃不好受。”
他跟吕冬不会说这些虚的，吕冬让送酒过来的服务员拿了出去。
于占龙说道：“年轻的时候不懂事，都说酒是粮**，小酌怡情，没事就喝点，得到年纪大了，才知道酒精害人。”
这是长辈，说啥吕冬都听着。
“能不喝的时候就不喝。”吕冬父亲倒在南疆，于占龙这些人，能说几句的时候，就会适当说吕冬几句：“等你年纪大了，就会知道，什么都没身体重要。”
吕冬附和道：“是。”他邀请：“于叔，吃菜，咱们边吃边聊。”
这边的饭店新开的，菜做的还可以，俩人吃着菜，说些最近的事，主要都是于占龙在问，吕冬回答。
比如吕家村的情况，胡春兰的情况，吕冬公司的情况，于占龙都很关心。
“全国文明村的事，我听你马叔说过，他在推动省里发力。”于占龙大致说道：“但最终的决定权不在省里，只能说尽量往好的结果上争取。”
吕冬说道：“省里很照顾我们了。”
于占龙转头咳嗽一声，继续说道：“主要是吕家村有扶持的条件，本身的发展就快，否则你马叔再竖典型，也轮不到吕家村，吕家村发展到现在这样，就算当初对你马叔有意见的，也说不出什么来了。”
吕冬知道好歹：“没您几位，吕家村不会有今天。”
“那就全力拿下这个全国文明村！”于占龙声音不高，却很有力度：“这也是对我们老兄弟几个最好的回报。”
吕冬应道：“一定拿下来！”
说完吕家村的事，又提到了公司的事，吕冬也把话题转到大学城最近的土拍和三联集团上面。
最近筹划的一些事，也跟于占龙说了一番。
三联在采石山庄上投入巨资，但采石山庄正在建设，又是向银行抵押，实际上贷下来的款，连采石山庄预估价的三成都不到。
这笔贷款，先是购入泰丰园地块，又抽出一部分为三联家电抵御光美的进攻，以及准备用于同家乐福和德克士的合作。
剩余的资金，已经不足以保证三联房地产拿到一号地块。
白胜意识到了张涛话中隐藏的意思：“还要再融资？”
眼镜女立即摇头：“我这边资金紧张。”
“我刚在股市里面亏了一笔。”
“地主家也没余粮。”
虽然大部分房地产公司都在玩借鸡生蛋的游戏，但这些投资商不是看不到其中的风险。
张涛也知道，也了解，但他选了房地产，不可能半途而废：“诸位，我没有让你们掏钱的意思，我准备走民间借贷。”
众人没再说话，眼镜女忍不住说道：“这么短的时间，民间借贷也不是说借就能借到的。”
泉南是省会城市，各方面管的都相对比较严一些。
张涛笑了：“不在泉南，平城的民间借贷兴盛，我已经联系过东王集团了。”
这话倒也不意外，要说泉南周边民间借贷最疯狂的地方，非平城莫属。
投资本来就是一场赌博，股东们可能真的手头紧，一时半会调集不出足够的资金，但大部分人支持了张涛的选择。
眼镜女有疑虑：“短期的民间借贷应急可以，还不上的话，会有很大的麻烦。”
“尽管放心。”张涛抬起一只手，略微往下压：“采石山庄很快就会开始预售，一旦预售开始，资金就能迅速回笼。”
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眼镜女提醒道：“现在不比以前，听说上面加强管理，最好取得预售证再开始销售，否则一旦叫人举报……”
三联有光美电器这样的对手在，张涛不会在这方面放松警惕，说道：“放心，公司走正规程序。”
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土拍一旦成功，需要立即缴纳首笔转让金，半个月内缴纳第二笔。
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不过，张涛多少能猜到相关负责人的心态，去年经十路两栋大厦的开发商跑路，留下个巨大的烂摊子，引得整个泉南市都小心起来。
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在公司没有待太久，张涛先去泉南解放桥，与家乐福和德克士的相关负责人亲自见面聊了聊，效果很一般，但也谈不上失望。
家乐福与德克士会全力运作解放桥北在建的商场，对于三联家电的合作，表示欢迎与期待。
也仅仅如此，家乐福和德克士的人明确表示，必须先看到首次合作的具体效果，才能决定是否大范围投入。
张涛对他们终归没抱特别大的期望，谈过之后就赶赴平城，与东王集团下属的财务公司商谈商业借贷的事宜，也就平城这些民间财务公司，能在短时间内抽调大笔资金，同时借贷给三联集团。
一定的抵押是必须的，民间的商业借贷，抵押物体现的价值，远远低于正常价。
三联将泰丰园地块，以2500万抵押给了东王集团，加上三联本身的品牌和信用，计划从东王集团的财务公司借贷5000万。
短期内抽出如此大一笔资金，即便东王集团也有困难，但平城的民间财务公司，向来有互相拆借的传统，一个大单做下来，各个公司多少都能得到好处。
东王集团相关的负责人开始联系平城的同行们，一般的小公司也掏不出这么多钱来。
平城最大的财务公司，一家来自东王集团，另一家来自卫桥集团。
东王集团与卫桥集团做的是完全不同的行业，彼此间业务冲突很少，关系相对来说不算差，尤其小辈的一些人，抬头不见低头见，经常在一起胡混。
很快，就有东王集团的小辈把电话打到了卫永那里。
卫永跟吕冬关系一直不错，也认识光美电器的范云明，得到消息以后，随手给吕冬打了个电话，两人在电话里聊了很长时间。
打过电话，卫永去向老爹卫平做了请示。
“说起来，咱们一直欠着吕冬人情。”卫平是那种老做派的人，所以在集团内部关键位置上，使用的都是真正的自家人，所以不想欠人情：“你跟吕冬商量着办吧。”
第609章 无法自拔
办公室里，吕冬叫了吕坤进来：“你去找一趟赵干事，去他那拿土拍的邀请函和相关公司资料。”
吕坤不止是吕冬的司机，最近也开始担任吕冬处理工作事务的助理。
“好。”吕坤应道：“我这就去。”
吕冬看了眼表：“十一点前回来，还要出去一趟。”
吕坤点点头，离开办公室，去大学城管委会。
正常来说，非参与的商家，不能进入相关的土拍，但吕冬不一样，在大学城还挂着个商会副会长的名，可以凭借副会长的名义进场。
接着，吕冬又给于占龙打电话，确定他来了大学城，目前就在太东软件园的工地上，中午有时间一起吃饭。
最近一直在考虑千盛集团的事，吕冬昨天接到卫永打过来的电话，联系过范云明和张明宇之后，给于占龙打了电话。
机会已经出现了。
有些事，吕氏餐饮、光美电器和银座商城无力解决，但对千盛集团来说轻而易举。
跟曾经经历过的差不太多，三联集团终归要豪赌房地产。
这个行业，有股奇特的魔力，很多人或者公司从中获利，像是成瘾一般的投入其中。
所能带来的拉动作用和发展促进，堪称巨大。
但绑架能力，也是成瘾一般让人无法自拔。
别的大方面不好说，吕冬曾经见识过青照县的举措，曾经的青照也推动过文旅计划，却是2015年以后，为的就是产业转型，摆脱单靠卖地过日子的境遇。
但2015年之后再做文旅，难度比2000年左右大太多了，到吕冬回去吕家村抗击利奇马，青照县仍然要靠卖地支撑。
那时县里的房价就眼瞅着要崩，县里先是给第一个降价大促销的房地产公司，开出天价罚单，接着在太东的农村拆迁中，废除现金补偿和安置房政策，以只能购买新房的房票取而代之。
不得不说，这一政策暂时拉住了青照的房地产市场。
曾经吕冬想的不太明白，但如今参与这么多商业决策，深刻了解一件事，房价暴跌后果不堪想象。
不说别的，青照的财政就会崩盘，老师发不出工资，各企事业单位连基本的福利都没有，影响到社会稳定等等。
吕冬敢与范云明和张明宇敲定提前扼杀三联联合体的计划，因为他非常清楚，连地方上都难以摆脱，三联尝到了甜头，想要脱身出来有多难。
可能比戒掉毒瘾都难吧？
吕坤不到二十分钟就从管委会回来，入场券、吊牌和相关的资料交给吕冬，吕冬收好入场券和吊牌，仔细看了下资料。
大学城的吸引力已经很大了，二十多家企业参与土拍，其中三联房地产已经缴纳了保证金。
总共就五块地，其中还有一块商业用地，这么多企业参拍，希望竞争会很激烈。
准备出发前，吕冬接到一个外省打来的电话，却是马君刃打过来的，这位前著名的田径教练，确定了来太东的时间，说是会在五一长假期间，与獒园的合伙人一起带着包括小王子在内的十多条藏獒，专门来泉南转转。
吕冬上次给马君刃打过电话，知道他目的何在，也专门考虑过这事，特地告诉马君刃，头着带藏獒来泉南之前，最好人先过来一趟，有些想法需要好好聊聊。
马君刃并不熟悉太东商圈，需要吕冬帮忙引荐，现在的他就是个商人，而不是田径教练。
另外，藏獒本身不是啥稀罕玩意，繁殖生育能力不弱。
或许有些夸张，但本质来说，就像鸡棚里面养的鸡一样，到了一定阶段需要出栏。
这本就是一条养殖产业链，吕冬隐约记得，后来藏獒泡沫破裂以后，很多獒园的业务，对接上了火锅店。
现阶段，吕冬对马君刃有些想法，特别是要跟马君刃一起过来的那位合伙人。
离开公司，赶到南边约好的一家私房菜饭店，吕冬在包厢里等了一会，等到了于占龙。
“于叔。”吕冬连忙倒茶，又让服务员上菜。
于占龙看了眼：“就你和我？小宋没来？”
吕冬倒好茶：“她去魔都出差了，估计月底才能回来。”
“我听老魏说，光荣年前折腾过你？”于占龙简单说道：“他有时候能折腾点，但人没坏心眼。”
吕冬说道：“魏哥让我帮了点小忙，也是帮我家的。”
于占龙点头：“他工作单位不一般，不是乱来，我就不多问了。”
服务员陆续送菜过来，于占龙说道：“不要酒了，最近胃不好受。”
他跟吕冬不会说这些虚的，吕冬让送酒过来的服务员拿了出去。
于占龙说道：“年轻的时候不懂事，都说酒是粮**，小酌怡情，没事就喝点，得到年纪大了，才知道酒精害人。”
这是长辈，说啥吕冬都听着。
“能不喝的时候就不喝。”吕冬父亲倒在南疆，于占龙这些人，能说几句的时候，就会适当说吕冬几句：“等你年纪大了，就会知道，什么都没身体重要。”
吕冬附和道：“是。”他邀请：“于叔，吃菜，咱们边吃边聊。”
这边的饭店新开的，菜做的还可以，俩人吃着菜，说些最近的事，主要都是于占龙在问，吕冬回答。
比如吕家村的情况，胡春兰的情况，吕冬公司的情况，于占龙都很关心。
“全国文明村的事，我听你马叔说过，他在推动省里发力。”于占龙大致说道：“但最终的决定权不在省里，只能说尽量往好的结果上争取。”
吕冬说道：“省里很照顾我们了。”
于占龙转头咳嗽一声，继续说道：“主要是吕家村有扶持的条件，本身的发展就快，否则你马叔再竖典型，也轮不到吕家村，吕家村发展到现在这样，就算当初对你马叔有意见的，也说不出什么来了。”
吕冬知道好歹：“没您几位，吕家村不会有今天。”
“那就全力拿下这个全国文明村！”于占龙声音不高，却很有力度：“这也是对我们老兄弟几个最好的回报。”
吕冬应道：“一定拿下来！”
说完吕家村的事，又提到了公司的事，吕冬也把话题转到大学城最近的土拍和三联集团上面。
最近筹划的一些事，也跟于占龙说了一番。