拼搏年代 第344节
走妥帖关系的人过来，自然用不着拍，没有关系的，想拍到也不容易。
公开招标非目标单位中标都能宣布废标，何况是个小小的商铺拍租。
吕冬多少有点意外，范云明速度也太快了，光美电器这份人情刚欠下，接着就还回来了。
有来才有往，大概光美电器也有这方面的考虑。
话说回来，三联是不是来了次神助攻？
火车站不管是现在，还是十几年之后，都是一个大城市人流量最多的地方之一，范云明帮忙联系到了人，吕冬也就抓紧去火车站，这种事宜早不宜迟。
联系好人，来到火车站管理处，有位夏主任带着吕冬进了站里。
从安检处后面的电梯上去，就是火车站候车大厅，跟全国各地的火车站差不多类似，大厅靠外的位置，有着各种饮食店和销售特产的店铺。
有几个明显空了出来。
避开人流，来到大厅左手一侧，王主任简单说道：“这一排的三号、五号和九号，去年年底租赁到期没有续租，你想租哪个？”
吕冬直接说道：“王主任，哪个最大？”
王主任看了吕冬一眼，人很年轻，但介绍过来的人靠谱，也没多说，回答：“三号最大，有一百来平，其他两间都不到一百。”
吕冬说话客气：“麻烦王主任带我去三号看看？”
王主任微微点头，来到三号铺跟前，打开门，跟吕冬一起进去。
这里的铺子都是一层的结构，三号铺大概有一百二十平方左右，左右邻居也都是卖餐饮的。
吕冬回头看一眼门外，旅客穿行如梭，这里的人流量，比西门那边大多了。
大厅两边的铺子，都足够显眼，赶车临时买东西吃的人，也相当多。
不少人都是坐长途车，买东西上火车吃，西式快餐便于携带，非常适合火车站。
吕冬问了下能否做餐饮，得到肯定的答案，干脆直接：“王主任，这里的租金？”
人是通过上面的关系过来的，王主任自然朝着下限要，说道：“一年五十万租金。”对于走关系来的人，他话直接点到明处：“一般人都得走拍租，拍租竞争起来，上限就不知道多高了，对不对？我也不跟你说虚的，租金再多也是交给站里。”
吕冬应道：“行，王主任，我就租这间了。”
王主任点点头，说道：“这样，你下午或者明天过来办手续，越快越好，站里的铺子留不住。”
“我明天过来。”
当天下午，吕冬让杜小兵进火车站，多方打探店铺的盈利状况，又找到三号铺原先租赁人的电话，联系上对方大体上问了一下。
这边生意都不错，能进火车站的，除了少数用钱砸出门道来的，大多是关系户。
干餐饮的店，只要卖的东西不是价格和味道太离谱，生意都不差。
当然，干赔本的也有，毕竟有些人就喜欢做一锤子买卖，很多人一年却不止进出火车站一两次。
第二天上午，吕冬和杜小兵一起来到火车站，正式签订协议，缴纳一年租金，后面的装修事宜仍然交给谢工的公司。
如今，吕氏餐饮可以说是谢工这边的超级大客户，谢工有求必应。
吕冬专门交待，店铺一定要赶在春运之前完成装修。
离开火车站，俩人又去正在建设的北园银座商厦看了一下，因为千盛集团赶工，这边明年开春就能建成，面朝北园大街的三间相连的店铺，也早已谈妥归吕氏餐饮所用，只等内部装修完毕之后，就能正式开始装修店面。
未来，地下一层属于银座超市，第一层的一部分和第二层全部由光美电器租赁，三层和四层则是售卖衣物皮具之类的银座商场。
附近有建材市场，家具市场，灯具市场，以及密集的居民区等等，人流量很大。
当然，这个年代北园大街最多的，还是洗浴中心、商务会所、ktv和夜总会之类的。
毫不夸张的说，这里就是泉南人人皆知的红灯区。
年轻的女孩，哪怕在这附近做正经工作，若是有人问起，也不要说在北园大街上班，否则很容易叫人误会。
至于有没有人管……
泉南最大的所之一，就在这条街正中间的位置，非常显眼。
吕冬和杜小兵开车走的时候，看得一清二楚，东边是洗浴中心，南边是商务会所，对面是家夜总会。
貌似这几家还都是规模特别大的。
只能说真正干活的，大家伙子出来混口饭吃，都不容易。
回到大学城，汽车到省大西边的企业区，吕冬看到宋娜、黄娟和娜塔莎，招呼杜小兵停车。
三人站在一家外资企业的宿舍区门口，正趁着下班时间，跟过来的人做调查问卷。
她们的目标非常有针对性，穿着车间工作装的一律不管，主要是找那些坐办公室的人。
只要仔细观察，不难分辨，发型和穿戴上面，区别就挺明显。
这也是从现实状况出发，一线工人工资不高，动不动二十四小时倒班，哪有时间、金钱和精力去搞各种健身运动。
反观这年头能在外企穿职业套装坐办公室的，哪怕是在青照大学城这种新开发地，收入也都有保证。
宋娜看到吕冬，冲这边招了下手，继续忙自个的事。
吕冬也没过去打搅，跟杜小兵站在车跟前闲聊。
天色渐渐黑透，宋娜那边结束，招呼着黄娟和娜塔莎一起过来。
“上车。”吕冬打开后备箱：“东西放在这里。”
宋娜三人放好材料，一起坐在后座上，三人都是偏瘦的类型，穿着冬装也不拥挤。
杜小兵开车：“你们忙了一下午？”
宋娜接话：“两点多出来的。”
天冷，在外面忙了半下午，黄娟冻的直搓手，娜塔莎也频频在手里呵气。
吕冬是宋娜男朋友，很有自觉性：“想吃什么？咱们一起去吃晚饭，我请客。”
黄娟跟吕冬和宋娜熟悉，故意开玩笑：“吕冬，你请客，宋娜买单？”
吕冬拍了下羽绒服口袋，说道：“放心，我带钱了。”
娜塔莎用略显生硬的中文说道：“吃什么都可以，我这会又冷又饿。”
“这天吃火锅最好。”杜小兵把着方向盘，说道：“这个点，店里肯定没有桌。”
自从天真正冷下来，中午和晚上一到饭点，吕氏火锅店基本满桌，遇上周末和节假日，还需要排队。
碰上附近的初高中生歇周末，排队排上半个小时都不稀奇。
吕冬说要请客，黄娟和娜塔莎不好多说。
宋娜最近忙的满脑袋浆糊，连跟吕冬独处的时间都有点少，一时不会也想不到去哪。
杜小兵提议：“我们去会展心中，那边的酒店开了个巴西烤肉自助餐厅，听学校里的人说不错，去尝尝？”
吕冬回头看三位女士：“你们呢？”
“行。”宋娜同意。
黄娟笑着说道：“我光听说过自助，还没吃一回。”
娜塔莎不是大伊万，胃远没被同化，想着自助餐点样式多，也能随意选择，也同意去吃。
会展中心这边的叫做皇冠假日的酒店，做的是高端业务，高端意味着价格不菲，也代表着人不会很多。
这个年代，一位就要99元的自助，一般人也不会来吃。
没有任何意外，吕冬随身带的现金不够，好在可以刷卡，不用他请客宋娜掏钱。
餐厅里确实人不多，五个人找了张大桌，各自去取食物。
宋娜专门跟吕冬走在一起，问道：“这几天忙的头晕脑胀，也没问你，泉南那边咋样了？”
“挺好，一切顺利。”吕冬简单的说道：“今天我跟火车站签了约，汉堡皇很快就会在火车站开店。”
他转而问道：“你这边，市场调研做了一周多，可行？”
宋娜边取食物边说道：“就目前统计数据来说，可行性比较高，我目前做了三百多份针对目标群体的问卷，感兴趣的人很多。”
吕冬提醒道：“感兴趣的人中，能有十分之一的人掏钱，就是很乐观的预估。”
宋娜说道：“我明白，健身这一块，就调查问卷来看，稍微差一些，不过散打和健身操之类的，挺受欢迎。”
吕冬点点头：“等时机合适，可以适当加跆拳道。”
回到餐桌边，五个人边吃边聊，说的大都是宋娜他们这几天调查问卷的事。
黄娟和娜塔莎也一直在做，同样认为具备相当的可行性。
第340章 第一体育文化
后面两天里，吕冬专门抽出时间，陪着宋娜去商务中心那边做市场调研，如今商务中心不仅仅有晚报社搬过来，跟晚报社有直接业务关联的一些广告公司，也搬到了这边。
加上大学城一直在招商引资，不断有公司企业入住，商务中心已经启用的四栋大楼，出租率超过了百分之六十。
有人才有消费，才有经济活跃。
这年代，小资情调在城市白领当中，已然有了巨大的影响力，健身和运动也是小资生活的标志之一。
通过实地的市场调研，吕冬也对出入写字楼的商业精英们，有了更为直观的印象。
职场男性对散打之类的兴趣不算大，远不像在校大学生那样热衷，反而有部分人对健身很感兴趣。
反观女性，无论是健身操，还是刚刚兴起的瑜伽，但凡有利于塑造身材的，都能引起她们的关注。
甚至，在好身材面前，对于这个收入有一定保障的群体来说，学费只要不算离谱，钱就不是问题。
在不少年轻女性的观点中，好相貌等于成功一半之类的，影响力在迅速扩大。
中间有次遇上方燕，方燕的六七个女同事，围着宋娜她们不停的问。
似乎只要开业，就会去交学费。
这当然是一种错觉，但以大学城日益增多的流动人口和固定人口，不断变大的市场来说，一家专业化的健身机构，并不缺乏潜在消费群体。
尤其这还是大学城，乃至整个青照的第一家！
市场调查统计的结果算是比较乐观，只等杨敏和苑保山那边的答复。
公开招标非目标单位中标都能宣布废标，何况是个小小的商铺拍租。
吕冬多少有点意外，范云明速度也太快了，光美电器这份人情刚欠下，接着就还回来了。
有来才有往，大概光美电器也有这方面的考虑。
话说回来，三联是不是来了次神助攻？
火车站不管是现在，还是十几年之后，都是一个大城市人流量最多的地方之一，范云明帮忙联系到了人，吕冬也就抓紧去火车站，这种事宜早不宜迟。
联系好人，来到火车站管理处，有位夏主任带着吕冬进了站里。
从安检处后面的电梯上去，就是火车站候车大厅，跟全国各地的火车站差不多类似，大厅靠外的位置，有着各种饮食店和销售特产的店铺。
有几个明显空了出来。
避开人流，来到大厅左手一侧，王主任简单说道：“这一排的三号、五号和九号，去年年底租赁到期没有续租，你想租哪个？”
吕冬直接说道：“王主任，哪个最大？”
王主任看了吕冬一眼，人很年轻，但介绍过来的人靠谱，也没多说，回答：“三号最大，有一百来平，其他两间都不到一百。”
吕冬说话客气：“麻烦王主任带我去三号看看？”
王主任微微点头，来到三号铺跟前，打开门，跟吕冬一起进去。
这里的铺子都是一层的结构，三号铺大概有一百二十平方左右，左右邻居也都是卖餐饮的。
吕冬回头看一眼门外，旅客穿行如梭，这里的人流量，比西门那边大多了。
大厅两边的铺子，都足够显眼，赶车临时买东西吃的人，也相当多。
不少人都是坐长途车，买东西上火车吃，西式快餐便于携带，非常适合火车站。
吕冬问了下能否做餐饮，得到肯定的答案，干脆直接：“王主任，这里的租金？”
人是通过上面的关系过来的，王主任自然朝着下限要，说道：“一年五十万租金。”对于走关系来的人，他话直接点到明处：“一般人都得走拍租，拍租竞争起来，上限就不知道多高了，对不对？我也不跟你说虚的，租金再多也是交给站里。”
吕冬应道：“行，王主任，我就租这间了。”
王主任点点头，说道：“这样，你下午或者明天过来办手续，越快越好，站里的铺子留不住。”
“我明天过来。”
当天下午，吕冬让杜小兵进火车站，多方打探店铺的盈利状况，又找到三号铺原先租赁人的电话，联系上对方大体上问了一下。
这边生意都不错，能进火车站的，除了少数用钱砸出门道来的，大多是关系户。
干餐饮的店，只要卖的东西不是价格和味道太离谱，生意都不差。
当然，干赔本的也有，毕竟有些人就喜欢做一锤子买卖，很多人一年却不止进出火车站一两次。
第二天上午，吕冬和杜小兵一起来到火车站，正式签订协议，缴纳一年租金，后面的装修事宜仍然交给谢工的公司。
如今，吕氏餐饮可以说是谢工这边的超级大客户，谢工有求必应。
吕冬专门交待，店铺一定要赶在春运之前完成装修。
离开火车站，俩人又去正在建设的北园银座商厦看了一下，因为千盛集团赶工，这边明年开春就能建成，面朝北园大街的三间相连的店铺，也早已谈妥归吕氏餐饮所用，只等内部装修完毕之后，就能正式开始装修店面。
未来，地下一层属于银座超市，第一层的一部分和第二层全部由光美电器租赁，三层和四层则是售卖衣物皮具之类的银座商场。
附近有建材市场，家具市场，灯具市场，以及密集的居民区等等，人流量很大。
当然，这个年代北园大街最多的，还是洗浴中心、商务会所、ktv和夜总会之类的。
毫不夸张的说，这里就是泉南人人皆知的红灯区。
年轻的女孩，哪怕在这附近做正经工作，若是有人问起，也不要说在北园大街上班，否则很容易叫人误会。
至于有没有人管……
泉南最大的所之一，就在这条街正中间的位置，非常显眼。
吕冬和杜小兵开车走的时候，看得一清二楚，东边是洗浴中心，南边是商务会所，对面是家夜总会。
貌似这几家还都是规模特别大的。
只能说真正干活的，大家伙子出来混口饭吃，都不容易。
回到大学城，汽车到省大西边的企业区，吕冬看到宋娜、黄娟和娜塔莎，招呼杜小兵停车。
三人站在一家外资企业的宿舍区门口，正趁着下班时间，跟过来的人做调查问卷。
她们的目标非常有针对性，穿着车间工作装的一律不管，主要是找那些坐办公室的人。
只要仔细观察，不难分辨，发型和穿戴上面，区别就挺明显。
这也是从现实状况出发，一线工人工资不高，动不动二十四小时倒班，哪有时间、金钱和精力去搞各种健身运动。
反观这年头能在外企穿职业套装坐办公室的，哪怕是在青照大学城这种新开发地，收入也都有保证。
宋娜看到吕冬，冲这边招了下手，继续忙自个的事。
吕冬也没过去打搅，跟杜小兵站在车跟前闲聊。
天色渐渐黑透，宋娜那边结束，招呼着黄娟和娜塔莎一起过来。
“上车。”吕冬打开后备箱：“东西放在这里。”
宋娜三人放好材料，一起坐在后座上，三人都是偏瘦的类型，穿着冬装也不拥挤。
杜小兵开车：“你们忙了一下午？”
宋娜接话：“两点多出来的。”
天冷，在外面忙了半下午，黄娟冻的直搓手，娜塔莎也频频在手里呵气。
吕冬是宋娜男朋友，很有自觉性：“想吃什么？咱们一起去吃晚饭，我请客。”
黄娟跟吕冬和宋娜熟悉，故意开玩笑：“吕冬，你请客，宋娜买单？”
吕冬拍了下羽绒服口袋，说道：“放心，我带钱了。”
娜塔莎用略显生硬的中文说道：“吃什么都可以，我这会又冷又饿。”
“这天吃火锅最好。”杜小兵把着方向盘，说道：“这个点，店里肯定没有桌。”
自从天真正冷下来，中午和晚上一到饭点，吕氏火锅店基本满桌，遇上周末和节假日，还需要排队。
碰上附近的初高中生歇周末，排队排上半个小时都不稀奇。
吕冬说要请客，黄娟和娜塔莎不好多说。
宋娜最近忙的满脑袋浆糊，连跟吕冬独处的时间都有点少，一时不会也想不到去哪。
杜小兵提议：“我们去会展心中，那边的酒店开了个巴西烤肉自助餐厅，听学校里的人说不错，去尝尝？”
吕冬回头看三位女士：“你们呢？”
“行。”宋娜同意。
黄娟笑着说道：“我光听说过自助，还没吃一回。”
娜塔莎不是大伊万，胃远没被同化，想着自助餐点样式多，也能随意选择，也同意去吃。
会展中心这边的叫做皇冠假日的酒店，做的是高端业务，高端意味着价格不菲，也代表着人不会很多。
这个年代，一位就要99元的自助，一般人也不会来吃。
没有任何意外，吕冬随身带的现金不够，好在可以刷卡，不用他请客宋娜掏钱。
餐厅里确实人不多，五个人找了张大桌，各自去取食物。
宋娜专门跟吕冬走在一起，问道：“这几天忙的头晕脑胀，也没问你，泉南那边咋样了？”
“挺好，一切顺利。”吕冬简单的说道：“今天我跟火车站签了约，汉堡皇很快就会在火车站开店。”
他转而问道：“你这边，市场调研做了一周多，可行？”
宋娜边取食物边说道：“就目前统计数据来说，可行性比较高，我目前做了三百多份针对目标群体的问卷，感兴趣的人很多。”
吕冬提醒道：“感兴趣的人中，能有十分之一的人掏钱，就是很乐观的预估。”
宋娜说道：“我明白，健身这一块，就调查问卷来看，稍微差一些，不过散打和健身操之类的，挺受欢迎。”
吕冬点点头：“等时机合适，可以适当加跆拳道。”
回到餐桌边，五个人边吃边聊，说的大都是宋娜他们这几天调查问卷的事。
黄娟和娜塔莎也一直在做，同样认为具备相当的可行性。
第340章 第一体育文化
后面两天里，吕冬专门抽出时间，陪着宋娜去商务中心那边做市场调研，如今商务中心不仅仅有晚报社搬过来，跟晚报社有直接业务关联的一些广告公司，也搬到了这边。
加上大学城一直在招商引资，不断有公司企业入住，商务中心已经启用的四栋大楼，出租率超过了百分之六十。
有人才有消费，才有经济活跃。
这年代，小资情调在城市白领当中，已然有了巨大的影响力，健身和运动也是小资生活的标志之一。
通过实地的市场调研，吕冬也对出入写字楼的商业精英们，有了更为直观的印象。
职场男性对散打之类的兴趣不算大，远不像在校大学生那样热衷，反而有部分人对健身很感兴趣。
反观女性，无论是健身操，还是刚刚兴起的瑜伽，但凡有利于塑造身材的，都能引起她们的关注。
甚至，在好身材面前，对于这个收入有一定保障的群体来说，学费只要不算离谱，钱就不是问题。
在不少年轻女性的观点中，好相貌等于成功一半之类的，影响力在迅速扩大。
中间有次遇上方燕，方燕的六七个女同事，围着宋娜她们不停的问。
似乎只要开业，就会去交学费。
这当然是一种错觉，但以大学城日益增多的流动人口和固定人口，不断变大的市场来说，一家专业化的健身机构，并不缺乏潜在消费群体。
尤其这还是大学城，乃至整个青照的第一家！
市场调查统计的结果算是比较乐观，只等杨敏和苑保山那边的答复。