拼搏年代 第321节
吕冬过去拉开玻璃门，略微打量：“你找谁？”
这人穿着羽绒服，露出白衬衣，领子上打着领带，一看就是职场人士。
“我叫李光。”这人先简单的自我介绍，接着问道：“请问，你是这边的负责人吗？”
吕冬没有正面回答，反而问道：“你不是大润发的人？有事？”
李光连忙笑着说道：“不是，我是来大润发看商铺的人，本来想看看朝东靠南边的这三家店铺，过来了一问才知道，三家店铺已经叫人租了下来……”
吕冬问出关键一个问题：“你是哪家公司的？”
李光眼见躲不开这个问题，从羽绒服内口袋里，掏出一个工作牌，递过来。
吕冬没有接，只是扫了一眼，只见上面写着“肯德基泉南分公司市场部”的字样。
“肯德基的？”吕冬倒也不算太意外，毕竟上次来的时候，七叔就遇到过肯德基的市场调查咨询人员，肯德基肯定是将这边当做开店备选之一，现在来大润发看店铺很正常。
他笑了笑：“我这边好像跟肯德基没有联系。”
李光笑着说道：“一回生，两回熟，关系都是一步步建立的不是吗？”他问道：“敢问先生贵姓？”
“姓吕。”吕冬微微点头，旧话重提：“你找我有事？”
李光干脆看门见山：“我是代表肯德基过来的。”
这年头，能在外资企业工作，放在大城市里，无疑是非常有牌面，也非常能唬人的一件事：“吕先生，肯德基也看好您租下的三间店铺，无奈出手慢了一些，等过来问的时候，您已经租下店铺了。”
大公司的人，说话相当有水平，也很客气礼貌：“冒昧的一句，你们的店转租吗？”
他生怕吕冬误会，连忙补充几句：“吕先生，我们没有跟您争抢的意思，更不是想要三家店铺，我们只想租一家，一家就可以。”
吕冬确认道：“你们要在这边开肯德基？”
“是的，我们打算在这里开新店。”李光简单的说一句，试探问道：“吕先生，能不能转让租赁权？您尽管放心，我们不会让您平白蒙受损失，租金我们会加价付给您，你装修设计施工的全部投入，我们同样照付……”
吕冬抬手打断他的话：“这件事就不要再谈了，转租是不可能的，我这边要开店，少一间我的店就开不成了。李先生，往北去应该还有店没有租下来，要不你再去问问大润发，我记得还能租。”
李光还想说，吕冬不想因此闹出什么乱七八糟的事情来，干脆说道：“我也是做快餐的，这个位置的店铺，不可能转让。”
听到吕冬这话，李光就知道可能性不大了，又问了一句：“不知道贵公司……”
店就开在这里，顶多两三天，外面的大招牌就会立起来，吕冬直接说道：“吕氏餐饮公司，三店连开，开业后欢迎李先生光临。”
吕氏餐饮公司？李光觉得这名字怎么有点熟悉。
吕冬笑了笑：“抱歉，我还有事，得先走了。”
李光只好让开门口位置，看到吕冬远去，连忙找到岳经理，问道：“知不知道那三家店铺开的什么类型的店？”
“全是餐饮。”岳经理简单的说了两句：“我记得在哪看过具体名字，等我想一想……对了，分别叫汉堡皇、吕氏麻辣烫和吕氏火锅。”
听到这三个名字，李光立即想起来为什么吕氏餐饮公司熟悉了，因为见到过这三家店铺。
泉南路步行街西首的千盛商厦，一楼最靠近西边的就是这三家店铺！
还有，公司里面有关于汉堡皇的资料，之前没太注意，这回想起来，资料上不就写的汉堡皇是吕氏餐饮公司旗下的一个快餐连锁店吗？
不过，跟单店生意火爆的米力乃一样，公司并不重视这种形不成规模的小公司。
这家来自青照的公司规模很小，充其量就是地方性的小公司，根本没给他留下太深的印象。
要不是泉南路步行街西首那三家店铺生意极好，估计连这点都记不住。
李光知道希望不大，这些地头蛇类的公司都比较难缠，肯德基虽然不怕他们，但也不想产生太多矛盾。
毕竟做生意是求财的。
李光叹口气，肯德基一套程序走下来，动作难免慢了些。
新店具体怎么定，还得让上面做主。
吕冬离开大润发后，倒没有因为这事就做什么动作，肯德基想要在大润发开店，不可能去拦，因为根本拦不住。
在泉南这座城市里，汉堡皇随着一步步发展，早晚得直面肯德基。
吕冬相信以西式快餐的市场，即便汉堡皇跟肯德基紧挨着，受到的冲击也不会特别大。
说不定还能形成聚集效应。
肯德基即便找到足够大的店铺，也满足不了旺盛的市场需求。
吕冬有个想法，如果肯德基选定东边四号商铺，将汉堡皇从三间店铺最南边，改成最北边，跟肯德基紧挨在一起。
这种想法不是现在才有的，否则他也不会选择红底白字的大招牌。
后面一天，吕冬再来到大润发时，特意让老杜跟商场方面打了招呼，只要肯德基确定租赁事宜，商场会立即通知他这边。
装修继续就是了，吕氏餐饮三家店的硬装修都是同样的风格，要到装修后期才有所区别。
随后，吕冬和杜小兵又去东外环十里堡附近，找了杜小兵倒腾车的同学穆坤，以七万元的总价，买了一辆八成新的银灰色捷达轿车。
“我们去哪？”老杜开上车，心情挺不错。
吕冬想了一下，说道：“去看房子，秦雅前俩天说是在环山路那边开发新项目，咱们一起去看看？”
第314章 房产市场
拐上经十路，略显狭窄的道路有些拥挤，车跑不起来，吕冬看向车窗外面，路两边的墙上楼上，不少地方涂有鲜红的油漆，外套圆圈的拆字格外醒目。
这条贯穿泉南东西的主干道，已然跟不上时代发展，哪怕在这个年代，也开始频繁堵车。
拓宽重修势在必行，吕冬也不知道这一次泉南会不会有长远的整体规划。
曾经连泉南人都自嘲，这座省会城市就是个大县城，到2010年以后，更是常年位居全国城市拥堵榜首位。
造成这种情况的原因很复杂，有一项吕冬深有体会。
曾经泉南路步行街南边一条道路，短短不到半年时间，修完挖开再修，折腾了三四回。
这不是发生在两千年初缺乏协作的年代，而是2010年以后。
来到环山路路口，杜小兵打转方向拐过去，吕冬回头看了一眼。
曾经这个路口有次坑的他不要不要的。
那时这个路口向东的一侧，经过了精心设计。
这条路所有十字路口，右转车道都在最右侧，快到路口时，需要从公交车道网状线过去，偏偏这个路口的右转车道在公交车道左侧，最右侧是条直行车道，别说是不熟悉路况的人，即便熟悉的人，也很容易犯错。
曾经吕冬听吕春提过一句，说是光这一个路口的拍照，半个月就能完成整个区的任务。
这样的明星创收路口，随着信息发达，当然免不了被撤的命运。
但撤下一个，又会崛起无数个。
“秦雅的新工地在哪。”杜小兵这时问道：“还没到？”
吕冬刚打过电话，说道：“再往南一百多米就到了。”
环山路北边是大众日报社宿舍，往南有一片刚建好的小区，秦雅所在的工地，就在这个小区东南边。
环山路，顾名思义，这边紧挨着山，整条路就是较为平缓的大上坡。
很快，就看到了工地围挡，又接近一个小十字路口，立起蓝色的大门，吕冬隔着有段距离，就看到秦雅等在门口。
汽车直接停在路边，吕冬一下车，秦雅就冲这边招手：“吕冬，在这。”
吕冬招招手，等杜小兵下车，一起过去。
秦雅迎上来跟俩人握手，说道：“你们今天怎么有空过来。”
吕冬笑着说道：“从附近走，正好过来看看。”
秦雅头前带路：“我们进去说，这边经常走货车。”
杜小兵跟着他爸倒腾过厂子，对地皮之类的有些了解，问道：“秦姐，这边地皮不便宜吧？”
秦雅知道杜小兵有个很有钱的姐姐，由此推断，家里也不一般，笑着回答：“还好，主要竞争不算激烈。”
泉南的房地产市场，还没有到真正发力的时候。
吕冬进大门四处看，工地里面施工的人不少，有五六栋楼，盖起好几层高，还有两座高层的主体浇筑了十层左右。
“这边早就开工了。”吕冬好奇问道：“有的楼都快封顶了？”
秦雅回答道：“这边早就开工了，我只负责宣传销售，来的算晚的。”
她指向道路一侧，有占地面积巨大的建筑在施工：“售楼中心没建好，就不带你们过去了，直接去我办公室？”
吕冬说道：“行。”
三人进了一间板房，有个助理倒了一杯水送过来。
知道吕冬和杜小兵都是有购买能力的大客户，秦雅拿出不少宣传资料，让他们尽管看。
吕冬边看边问道：“秦姐，咱们这边啥时候开始预售？”
“手续正在办。”秦雅扫一眼认真看资料的杜小兵，对吕冬说道：“估计年前差不多能办下来。”
杜小兵问句最关键的：“价格怎么定的？”
秦雅却答非所问：“我们呢，已经跟教育局谈妥了，这边是真正的学区房。”
吕冬笑起来：“大学城的先进经验。”
都知根知底，秦雅也笑：“杨主任想的这个策略，堪称房产销售的利器，没有名校学区，学府文苑的房子哪能这么快卖光。”
杜小兵说句大实话：“我们买了应该不会自己住。”
人难免受到环境和周边人影响，有吕冬和堂姐杜鹃，杜小兵也觉得投资房产也是个不错的选择。
秦雅略微沉吟，说道：“期房开售，价格在1500左右。”
她尽可能拉客户：“泉南发展日新月异，房产市场逐步活跃，其实回头看看，这些年货币贬值多厉害？房子呢，相比现金，一直都很保值。”
“北边大众日报社宿舍，集资建房的时候，才三百块一平，现在没一千五不卖。”
吕冬直接说道：“秦姐，我找你买房子不是一次两次了，咱们老相识，不说那些虚的，你给我留一批二楼的房子，最好带配套房和车位，等你这边办好预售手续，就通知我。”
秦雅跟吕冬打过多次交道，知道只要价格合适，吕冬绝对不会放鸽子，当即说道：“没问题，这边价格没真正定下来，我们到时候再仔细谈。”
马上就到年底，哪怕预留足够的发展资金，吕冬有股份的两家公司，也会有不菲的分红，钱放在手里，只能等着贬值。
这人穿着羽绒服，露出白衬衣，领子上打着领带，一看就是职场人士。
“我叫李光。”这人先简单的自我介绍，接着问道：“请问，你是这边的负责人吗？”
吕冬没有正面回答，反而问道：“你不是大润发的人？有事？”
李光连忙笑着说道：“不是，我是来大润发看商铺的人，本来想看看朝东靠南边的这三家店铺，过来了一问才知道，三家店铺已经叫人租了下来……”
吕冬问出关键一个问题：“你是哪家公司的？”
李光眼见躲不开这个问题，从羽绒服内口袋里，掏出一个工作牌，递过来。
吕冬没有接，只是扫了一眼，只见上面写着“肯德基泉南分公司市场部”的字样。
“肯德基的？”吕冬倒也不算太意外，毕竟上次来的时候，七叔就遇到过肯德基的市场调查咨询人员，肯德基肯定是将这边当做开店备选之一，现在来大润发看店铺很正常。
他笑了笑：“我这边好像跟肯德基没有联系。”
李光笑着说道：“一回生，两回熟，关系都是一步步建立的不是吗？”他问道：“敢问先生贵姓？”
“姓吕。”吕冬微微点头，旧话重提：“你找我有事？”
李光干脆看门见山：“我是代表肯德基过来的。”
这年头，能在外资企业工作，放在大城市里，无疑是非常有牌面，也非常能唬人的一件事：“吕先生，肯德基也看好您租下的三间店铺，无奈出手慢了一些，等过来问的时候，您已经租下店铺了。”
大公司的人，说话相当有水平，也很客气礼貌：“冒昧的一句，你们的店转租吗？”
他生怕吕冬误会，连忙补充几句：“吕先生，我们没有跟您争抢的意思，更不是想要三家店铺，我们只想租一家，一家就可以。”
吕冬确认道：“你们要在这边开肯德基？”
“是的，我们打算在这里开新店。”李光简单的说一句，试探问道：“吕先生，能不能转让租赁权？您尽管放心，我们不会让您平白蒙受损失，租金我们会加价付给您，你装修设计施工的全部投入，我们同样照付……”
吕冬抬手打断他的话：“这件事就不要再谈了，转租是不可能的，我这边要开店，少一间我的店就开不成了。李先生，往北去应该还有店没有租下来，要不你再去问问大润发，我记得还能租。”
李光还想说，吕冬不想因此闹出什么乱七八糟的事情来，干脆说道：“我也是做快餐的，这个位置的店铺，不可能转让。”
听到吕冬这话，李光就知道可能性不大了，又问了一句：“不知道贵公司……”
店就开在这里，顶多两三天，外面的大招牌就会立起来，吕冬直接说道：“吕氏餐饮公司，三店连开，开业后欢迎李先生光临。”
吕氏餐饮公司？李光觉得这名字怎么有点熟悉。
吕冬笑了笑：“抱歉，我还有事，得先走了。”
李光只好让开门口位置，看到吕冬远去，连忙找到岳经理，问道：“知不知道那三家店铺开的什么类型的店？”
“全是餐饮。”岳经理简单的说了两句：“我记得在哪看过具体名字，等我想一想……对了，分别叫汉堡皇、吕氏麻辣烫和吕氏火锅。”
听到这三个名字，李光立即想起来为什么吕氏餐饮公司熟悉了，因为见到过这三家店铺。
泉南路步行街西首的千盛商厦，一楼最靠近西边的就是这三家店铺！
还有，公司里面有关于汉堡皇的资料，之前没太注意，这回想起来，资料上不就写的汉堡皇是吕氏餐饮公司旗下的一个快餐连锁店吗？
不过，跟单店生意火爆的米力乃一样，公司并不重视这种形不成规模的小公司。
这家来自青照的公司规模很小，充其量就是地方性的小公司，根本没给他留下太深的印象。
要不是泉南路步行街西首那三家店铺生意极好，估计连这点都记不住。
李光知道希望不大，这些地头蛇类的公司都比较难缠，肯德基虽然不怕他们，但也不想产生太多矛盾。
毕竟做生意是求财的。
李光叹口气，肯德基一套程序走下来，动作难免慢了些。
新店具体怎么定，还得让上面做主。
吕冬离开大润发后，倒没有因为这事就做什么动作，肯德基想要在大润发开店，不可能去拦，因为根本拦不住。
在泉南这座城市里，汉堡皇随着一步步发展，早晚得直面肯德基。
吕冬相信以西式快餐的市场，即便汉堡皇跟肯德基紧挨着，受到的冲击也不会特别大。
说不定还能形成聚集效应。
肯德基即便找到足够大的店铺，也满足不了旺盛的市场需求。
吕冬有个想法，如果肯德基选定东边四号商铺，将汉堡皇从三间店铺最南边，改成最北边，跟肯德基紧挨在一起。
这种想法不是现在才有的，否则他也不会选择红底白字的大招牌。
后面一天，吕冬再来到大润发时，特意让老杜跟商场方面打了招呼，只要肯德基确定租赁事宜，商场会立即通知他这边。
装修继续就是了，吕氏餐饮三家店的硬装修都是同样的风格，要到装修后期才有所区别。
随后，吕冬和杜小兵又去东外环十里堡附近，找了杜小兵倒腾车的同学穆坤，以七万元的总价，买了一辆八成新的银灰色捷达轿车。
“我们去哪？”老杜开上车，心情挺不错。
吕冬想了一下，说道：“去看房子，秦雅前俩天说是在环山路那边开发新项目，咱们一起去看看？”
第314章 房产市场
拐上经十路，略显狭窄的道路有些拥挤，车跑不起来，吕冬看向车窗外面，路两边的墙上楼上，不少地方涂有鲜红的油漆，外套圆圈的拆字格外醒目。
这条贯穿泉南东西的主干道，已然跟不上时代发展，哪怕在这个年代，也开始频繁堵车。
拓宽重修势在必行，吕冬也不知道这一次泉南会不会有长远的整体规划。
曾经连泉南人都自嘲，这座省会城市就是个大县城，到2010年以后，更是常年位居全国城市拥堵榜首位。
造成这种情况的原因很复杂，有一项吕冬深有体会。
曾经泉南路步行街南边一条道路，短短不到半年时间，修完挖开再修，折腾了三四回。
这不是发生在两千年初缺乏协作的年代，而是2010年以后。
来到环山路路口，杜小兵打转方向拐过去，吕冬回头看了一眼。
曾经这个路口有次坑的他不要不要的。
那时这个路口向东的一侧，经过了精心设计。
这条路所有十字路口，右转车道都在最右侧，快到路口时，需要从公交车道网状线过去，偏偏这个路口的右转车道在公交车道左侧，最右侧是条直行车道，别说是不熟悉路况的人，即便熟悉的人，也很容易犯错。
曾经吕冬听吕春提过一句，说是光这一个路口的拍照，半个月就能完成整个区的任务。
这样的明星创收路口，随着信息发达，当然免不了被撤的命运。
但撤下一个，又会崛起无数个。
“秦雅的新工地在哪。”杜小兵这时问道：“还没到？”
吕冬刚打过电话，说道：“再往南一百多米就到了。”
环山路北边是大众日报社宿舍，往南有一片刚建好的小区，秦雅所在的工地，就在这个小区东南边。
环山路，顾名思义，这边紧挨着山，整条路就是较为平缓的大上坡。
很快，就看到了工地围挡，又接近一个小十字路口，立起蓝色的大门，吕冬隔着有段距离，就看到秦雅等在门口。
汽车直接停在路边，吕冬一下车，秦雅就冲这边招手：“吕冬，在这。”
吕冬招招手，等杜小兵下车，一起过去。
秦雅迎上来跟俩人握手，说道：“你们今天怎么有空过来。”
吕冬笑着说道：“从附近走，正好过来看看。”
秦雅头前带路：“我们进去说，这边经常走货车。”
杜小兵跟着他爸倒腾过厂子，对地皮之类的有些了解，问道：“秦姐，这边地皮不便宜吧？”
秦雅知道杜小兵有个很有钱的姐姐，由此推断，家里也不一般，笑着回答：“还好，主要竞争不算激烈。”
泉南的房地产市场，还没有到真正发力的时候。
吕冬进大门四处看，工地里面施工的人不少，有五六栋楼，盖起好几层高，还有两座高层的主体浇筑了十层左右。
“这边早就开工了。”吕冬好奇问道：“有的楼都快封顶了？”
秦雅回答道：“这边早就开工了，我只负责宣传销售，来的算晚的。”
她指向道路一侧，有占地面积巨大的建筑在施工：“售楼中心没建好，就不带你们过去了，直接去我办公室？”
吕冬说道：“行。”
三人进了一间板房，有个助理倒了一杯水送过来。
知道吕冬和杜小兵都是有购买能力的大客户，秦雅拿出不少宣传资料，让他们尽管看。
吕冬边看边问道：“秦姐，咱们这边啥时候开始预售？”
“手续正在办。”秦雅扫一眼认真看资料的杜小兵，对吕冬说道：“估计年前差不多能办下来。”
杜小兵问句最关键的：“价格怎么定的？”
秦雅却答非所问：“我们呢，已经跟教育局谈妥了，这边是真正的学区房。”
吕冬笑起来：“大学城的先进经验。”
都知根知底，秦雅也笑：“杨主任想的这个策略，堪称房产销售的利器，没有名校学区，学府文苑的房子哪能这么快卖光。”
杜小兵说句大实话：“我们买了应该不会自己住。”
人难免受到环境和周边人影响，有吕冬和堂姐杜鹃，杜小兵也觉得投资房产也是个不错的选择。
秦雅略微沉吟，说道：“期房开售，价格在1500左右。”
她尽可能拉客户：“泉南发展日新月异，房产市场逐步活跃，其实回头看看，这些年货币贬值多厉害？房子呢，相比现金，一直都很保值。”
“北边大众日报社宿舍，集资建房的时候，才三百块一平，现在没一千五不卖。”
吕冬直接说道：“秦姐，我找你买房子不是一次两次了，咱们老相识，不说那些虚的，你给我留一批二楼的房子，最好带配套房和车位，等你这边办好预售手续，就通知我。”
秦雅跟吕冬打过多次交道，知道只要价格合适，吕冬绝对不会放鸽子，当即说道：“没问题，这边价格没真正定下来，我们到时候再仔细谈。”
马上就到年底，哪怕预留足够的发展资金，吕冬有股份的两家公司，也会有不菲的分红，钱放在手里，只能等着贬值。