重生之大画家 第329节
……
……
方少珺很早便出发往画室赶，出门时她特意去敲了华婕的门，没人。
又到大堂问了前台，前台说华婕母女10分钟前就出门了。
方少珺默认华婕是早起到画室画画，便买了冰淇淋和路边的老上海红宝石奶油蛋糕，准备给华婕吃。
结果到了画室才发现，她居然是最先到的，完全不见华婕踪影。
没来画室，那华婕一大早去哪儿了？
掏出老师给她的三把钥匙中的一把，进画室后方少珺便开始等待。
最先到的是赵孝磊，拿着昨天拍的华婕的照片给她，让她先参考照片继续画。
华婕仍然没有来。
方少珺画一会儿，便看一眼冰淇淋。
画室里没有冰箱，冰淇淋已经逐渐变得软趴趴。
待沈老师和陆云飞一块儿到画室时，冰淇淋已经完全化成汤了，不知道好不好喝。
方少珺终于忍不住问：
“老师，今天华婕不过来吗？”
“她今天不过来了。”沈佳儒走到她身后，一边打量她的画，一边随口道。
“……”方少珺。
华婕不来，连冰淇淋汤都喝不着……
眼眸微垂，方大小姐抿了抿唇。
这时昨天陆云飞请的美女模特也到了，女人整理整理发型，坐在坐台上，一边跟陆云飞沟通姿势细节，一边整理发型。
方少珺盯着自己的画看了一会儿，又不死心问：
“老师，华婕去干嘛了？”
“买房。”沈佳儒。
“！”方少珺。
“！”陆云飞。
买房？！
“昨天那个跟我一起当模特的小姑娘吗？这么厉害啊。”陆云飞的美女模特挑眉吃惊问。
“嗯。”陆云飞点了点头，示意她头不要乱动。
“你买不买啊？”美女模特摆端正头的方向，忍不住继续问。
“我不买。”陆云飞摇头。
“你怎么不买啊？上海多好呀，好多安徽人啊，浙江人啊，都来上海买房的呀，发展快很快的啦。”美女模特挑眉道。
“……”陆云飞，“我没有她有钱。”
“……哦。”美女模特讪讪笑笑。
“……”方少珺。
华婕是个小富婆！
……
……
小富婆今天跟妈妈去看房，心里盘算着先把房子的事情了了，再全身心投入到画画里。
也想着在买房的过程中，可以四处采采风，顺便找找感觉。
她给沈老师打电话沟通了自己的安排后，就带着妈妈单独行动了，完全没想到方少珺还惦记着她会去画室，甚至给她买了好吃的冰淇淋和蛋糕。
因为这个年代的地铁还没有后世那么多，华婕为了方便看房，找了个黑车师傅，给100块钱陪跑一整天。
因为手里的220万元想买中心区洋房有点勉强，周边别墅的话，住起来离中心区远不说，这个年代的别墅样貌跟原法租界的老洋房也没法比。
不考虑住的话，别墅的增值肯定跟市中的居住公寓没法比。
提前20年买到合适房产的话，投资回报率是可能飙到20倍的。
所以华婕规划：买洋房的事暂时放放，先炒房搞钱！
今天的任务是从上海外围向内围收缩，凭借自己的记忆去寻找高投资回报率的学区房、地铁房和拆迁房。
第一站是还没开放机场的浦东。
原本心里还念着后世特别叼的汤臣一品，结果车往那边一开，才发现后世的知名有钱人小区，这会儿居然还是荒地呢。
再往远处跑，浦东繁华看不到，反而尽是农田、工厂和农村小楼。
有钱都买不着啥，司机师傅车开着开着，华婕甚至开始迷茫，这里居然是上海吗？
再往东开，后世迪士尼乐园那区块儿，荒的才叫厉害。
因为浦东机场和迪士尼乐园、上海野生动物园、地铁2号线延伸路段等区域建设，而增值的川沙区域，更是与上海市区远远隔开，虽然已被归入浦东三四年，但看起来仍在近似独立小镇的状态里，让你一眼望去压根儿不会觉得它跟大上海有任何关系。
华婕专门让司机师傅停了车，自己站在高高的芦苇荒地边，踢了踢地上随便乱种的蚕豆苗，摘一朵路边油菜花，一眼望向远处田野和小砖房，扫过戴着草帽耕种的农夫，深吸一口气。
回想后世高楼林立，浦东被建设成新科技园区，人流鼎盛，甚至被许多人戏称为上海硅谷。
再看现在这与后世模样一点挂不上钩的原生态模样。
华婕忍不住感慨，中国在未来20年里的发展真的是日新月异，这一代人用十几二十年的时间，追上了许多发达国家近百年的建设成果。
转身回到车上，华婕带着笑容，一边跟师傅规划好下一个目的地，一边再次掏出上海地图和今天早起做的买房表格——
这个表格，也是按照昨天沈墨说的‘牛顿画格寻针’的方法做的。
每一格里写一个小区，并标注其归属的上海行政区域，以及她还记得住的地通铁线站、有大商场、医院之类的细节信息。
看一眼表格中‘龙阳路地铁站区域’‘汤臣一品区域’等属于浦东的格子，她一并打叉排除。
浦东的所有选项，基本上都可以pass掉了。
启程向南，过过江至九星村。
小格子上留下【闵行九星，10倍增值，但无合适小区】的分析记录后，又根据母亲昨天的分析摸底拐向松江九亭。
华婕比对后世九亭养老社区和尚未开发的九号线的站点位置后，在纸张方格里记下【7倍左右增值】字样。
转道又赶往七宝小镇，记下【10倍投资回报】。
吃个午饭，继续上路，穿过上海西边，北上过虹桥，直奔普陀区——
绕大圈走过上海外围，缩圈向长宁区、徐汇区和黄浦区时，开车的司机师傅终于忍不住开腔了。
“您两位来上海呀，是准备搞房地产在选地皮的吗？”老师傅好奇心飙至顶点，揣着点向往和崇敬，客客气气的开口问询。
经过他大半天的观察，华婕她们母女俩，一会儿跑到浦东，拿着个地图认认真真的检视土地，一个区块一个区块的扫荡排查。
一会儿到松江九亭这边看地皮，观察养老小区和基础设施。
又跑到一号线终点站遛小区，观风看水，确定四周社区现状。
还到七宝小镇遛街走巷，看房价是多少，数学校有几个……
“呃……不是，我们就是想买房。”华婕忙解释。
“是……吗？”司机师傅一脸狐疑。
他觉得华婕没有跟他讲实话！
这母女俩有可能是揣着‘财不露白’的谨慎心思，不想让他知道她们俩超级有钱，准备大手笔买地。
他就是个开车的，又不是强盗咯，何必要骗他嘛。
就这个小姑娘的样子哟，他又不傻，他看的出来的嘛，分明就是准备买地啊。
哪有买房的人会这样子整个上海东南西北的跑的？
肯定是给土豪男主人打前哨站的，看完地皮就要来买地了！
不买个十亩二十亩地，都不可能有那指点江山的样子嘛！
“……”华婕。
这事儿整的，怪不好意思的。
也没有多少钱，怎么就搞出了一股仿佛上海土地任我收割的架势了呢？
接下来的时间里，虽然华婕已经认真澄清了自己和妈妈绝不是来买地的，但司机师傅仍开始热心的介绍上海位置好的土地。
“我跟你讲啊，我是上海本地人呀，我肯定比你们了解，听我的肯定没有错呀！
“这些地方都是最好的土地，你们知道虹口区宰牲场不啦？”
司机师傅问。
“1933老场坊？”华婕挑眉。
“哎~小姑娘懂的呀，对的！
“你们别看那里是宰牲场啊，都说那里阴气重啊，还有什么凶宅啦，风水不好之类的说法。
“哪有的啦，都是封建迷信啦。真要说起来，那里外方内圆，天圆地方，风水宝地呀。
“那个房子不得了哒，古罗马式的建筑，水泥都是英国进口来的你知道伐？
“阿拉对侬港啊……”
司机师傅说到兴起，‘我跟你讲’直接说成了上海话‘阿拉对侬刚’，在华母一脸疑惑中，仍继续滔滔不绝：
“我得到内部消息，政府就要对那边重新规划了，以后建成大商场啊之类的，重点经济区。边上医院啦，公园啦，肯定多的嘞。
“你们就买那边的地，大片大片的买！现在人们还觉得那边不吉利，你趁现在买啊，肯定超低价。
“等将来政府一重建起来，哇~四周地皮肯定几十倍几十倍的涨。
“你盖几座小区啊，房子卖的嘞，5年后啊就是上海首富哇，你信不啦？”
……
方少珺很早便出发往画室赶，出门时她特意去敲了华婕的门，没人。
又到大堂问了前台，前台说华婕母女10分钟前就出门了。
方少珺默认华婕是早起到画室画画，便买了冰淇淋和路边的老上海红宝石奶油蛋糕，准备给华婕吃。
结果到了画室才发现，她居然是最先到的，完全不见华婕踪影。
没来画室，那华婕一大早去哪儿了？
掏出老师给她的三把钥匙中的一把，进画室后方少珺便开始等待。
最先到的是赵孝磊，拿着昨天拍的华婕的照片给她，让她先参考照片继续画。
华婕仍然没有来。
方少珺画一会儿，便看一眼冰淇淋。
画室里没有冰箱，冰淇淋已经逐渐变得软趴趴。
待沈老师和陆云飞一块儿到画室时，冰淇淋已经完全化成汤了，不知道好不好喝。
方少珺终于忍不住问：
“老师，今天华婕不过来吗？”
“她今天不过来了。”沈佳儒走到她身后，一边打量她的画，一边随口道。
“……”方少珺。
华婕不来，连冰淇淋汤都喝不着……
眼眸微垂，方大小姐抿了抿唇。
这时昨天陆云飞请的美女模特也到了，女人整理整理发型，坐在坐台上，一边跟陆云飞沟通姿势细节，一边整理发型。
方少珺盯着自己的画看了一会儿，又不死心问：
“老师，华婕去干嘛了？”
“买房。”沈佳儒。
“！”方少珺。
“！”陆云飞。
买房？！
“昨天那个跟我一起当模特的小姑娘吗？这么厉害啊。”陆云飞的美女模特挑眉吃惊问。
“嗯。”陆云飞点了点头，示意她头不要乱动。
“你买不买啊？”美女模特摆端正头的方向，忍不住继续问。
“我不买。”陆云飞摇头。
“你怎么不买啊？上海多好呀，好多安徽人啊，浙江人啊，都来上海买房的呀，发展快很快的啦。”美女模特挑眉道。
“……”陆云飞，“我没有她有钱。”
“……哦。”美女模特讪讪笑笑。
“……”方少珺。
华婕是个小富婆！
……
……
小富婆今天跟妈妈去看房，心里盘算着先把房子的事情了了，再全身心投入到画画里。
也想着在买房的过程中，可以四处采采风，顺便找找感觉。
她给沈老师打电话沟通了自己的安排后，就带着妈妈单独行动了，完全没想到方少珺还惦记着她会去画室，甚至给她买了好吃的冰淇淋和蛋糕。
因为这个年代的地铁还没有后世那么多，华婕为了方便看房，找了个黑车师傅，给100块钱陪跑一整天。
因为手里的220万元想买中心区洋房有点勉强，周边别墅的话，住起来离中心区远不说，这个年代的别墅样貌跟原法租界的老洋房也没法比。
不考虑住的话，别墅的增值肯定跟市中的居住公寓没法比。
提前20年买到合适房产的话，投资回报率是可能飙到20倍的。
所以华婕规划：买洋房的事暂时放放，先炒房搞钱！
今天的任务是从上海外围向内围收缩，凭借自己的记忆去寻找高投资回报率的学区房、地铁房和拆迁房。
第一站是还没开放机场的浦东。
原本心里还念着后世特别叼的汤臣一品，结果车往那边一开，才发现后世的知名有钱人小区，这会儿居然还是荒地呢。
再往远处跑，浦东繁华看不到，反而尽是农田、工厂和农村小楼。
有钱都买不着啥，司机师傅车开着开着，华婕甚至开始迷茫，这里居然是上海吗？
再往东开，后世迪士尼乐园那区块儿，荒的才叫厉害。
因为浦东机场和迪士尼乐园、上海野生动物园、地铁2号线延伸路段等区域建设，而增值的川沙区域，更是与上海市区远远隔开，虽然已被归入浦东三四年，但看起来仍在近似独立小镇的状态里，让你一眼望去压根儿不会觉得它跟大上海有任何关系。
华婕专门让司机师傅停了车，自己站在高高的芦苇荒地边，踢了踢地上随便乱种的蚕豆苗，摘一朵路边油菜花，一眼望向远处田野和小砖房，扫过戴着草帽耕种的农夫，深吸一口气。
回想后世高楼林立，浦东被建设成新科技园区，人流鼎盛，甚至被许多人戏称为上海硅谷。
再看现在这与后世模样一点挂不上钩的原生态模样。
华婕忍不住感慨，中国在未来20年里的发展真的是日新月异，这一代人用十几二十年的时间，追上了许多发达国家近百年的建设成果。
转身回到车上，华婕带着笑容，一边跟师傅规划好下一个目的地，一边再次掏出上海地图和今天早起做的买房表格——
这个表格，也是按照昨天沈墨说的‘牛顿画格寻针’的方法做的。
每一格里写一个小区，并标注其归属的上海行政区域，以及她还记得住的地通铁线站、有大商场、医院之类的细节信息。
看一眼表格中‘龙阳路地铁站区域’‘汤臣一品区域’等属于浦东的格子，她一并打叉排除。
浦东的所有选项，基本上都可以pass掉了。
启程向南，过过江至九星村。
小格子上留下【闵行九星，10倍增值，但无合适小区】的分析记录后，又根据母亲昨天的分析摸底拐向松江九亭。
华婕比对后世九亭养老社区和尚未开发的九号线的站点位置后，在纸张方格里记下【7倍左右增值】字样。
转道又赶往七宝小镇，记下【10倍投资回报】。
吃个午饭，继续上路，穿过上海西边，北上过虹桥，直奔普陀区——
绕大圈走过上海外围，缩圈向长宁区、徐汇区和黄浦区时，开车的司机师傅终于忍不住开腔了。
“您两位来上海呀，是准备搞房地产在选地皮的吗？”老师傅好奇心飙至顶点，揣着点向往和崇敬，客客气气的开口问询。
经过他大半天的观察，华婕她们母女俩，一会儿跑到浦东，拿着个地图认认真真的检视土地，一个区块一个区块的扫荡排查。
一会儿到松江九亭这边看地皮，观察养老小区和基础设施。
又跑到一号线终点站遛小区，观风看水，确定四周社区现状。
还到七宝小镇遛街走巷，看房价是多少，数学校有几个……
“呃……不是，我们就是想买房。”华婕忙解释。
“是……吗？”司机师傅一脸狐疑。
他觉得华婕没有跟他讲实话！
这母女俩有可能是揣着‘财不露白’的谨慎心思，不想让他知道她们俩超级有钱，准备大手笔买地。
他就是个开车的，又不是强盗咯，何必要骗他嘛。
就这个小姑娘的样子哟，他又不傻，他看的出来的嘛，分明就是准备买地啊。
哪有买房的人会这样子整个上海东南西北的跑的？
肯定是给土豪男主人打前哨站的，看完地皮就要来买地了！
不买个十亩二十亩地，都不可能有那指点江山的样子嘛！
“……”华婕。
这事儿整的，怪不好意思的。
也没有多少钱，怎么就搞出了一股仿佛上海土地任我收割的架势了呢？
接下来的时间里，虽然华婕已经认真澄清了自己和妈妈绝不是来买地的，但司机师傅仍开始热心的介绍上海位置好的土地。
“我跟你讲啊，我是上海本地人呀，我肯定比你们了解，听我的肯定没有错呀！
“这些地方都是最好的土地，你们知道虹口区宰牲场不啦？”
司机师傅问。
“1933老场坊？”华婕挑眉。
“哎~小姑娘懂的呀，对的！
“你们别看那里是宰牲场啊，都说那里阴气重啊，还有什么凶宅啦，风水不好之类的说法。
“哪有的啦，都是封建迷信啦。真要说起来，那里外方内圆，天圆地方，风水宝地呀。
“那个房子不得了哒，古罗马式的建筑，水泥都是英国进口来的你知道伐？
“阿拉对侬港啊……”
司机师傅说到兴起，‘我跟你讲’直接说成了上海话‘阿拉对侬刚’，在华母一脸疑惑中，仍继续滔滔不绝：
“我得到内部消息，政府就要对那边重新规划了，以后建成大商场啊之类的，重点经济区。边上医院啦，公园啦，肯定多的嘞。
“你们就买那边的地，大片大片的买！现在人们还觉得那边不吉利，你趁现在买啊，肯定超低价。
“等将来政府一重建起来，哇~四周地皮肯定几十倍几十倍的涨。
“你盖几座小区啊，房子卖的嘞，5年后啊就是上海首富哇，你信不啦？”