第720章 招聘
“你说！”招弟作洗耳恭听状。
马成贵也不客套，径直道：“第一，因为你要买的是商铺底下几层，所以同比市场价需要溢价。”
这是应有之理，毕竟商用楼和住宅楼还是有区别的，临街的商铺自然更值钱。
而且一旦卖了帝景翰园的底下三层，上面两层的招租肯定会受到影响。
招弟心里虽然已经答应，却还是故作犹豫考虑了一下才点头应下。
马成贵微微松口气，又继续道：“第二，帝景翰园还有地下一层，当初是预备做停车库的。如果马小姐要买这地下室也要算在其中，而且我们需要保留使用权。”
这点招弟自然不会轻易答应，皱眉道：“停车库我肯定要买下来，不过保留使用权这一说就不必了。我知道你们担心什么，日后商场四五两层的租客可以用停车库，只要照规矩交费就没问题。”
马成贵三人低声商讨了片刻，想了想便没在这个问题上计较。
刚刚说的都是小问题，说来说去要是价格谈不拢什么都是空的。
马成贵继续说道：“马小姐既然要买房，想必对市场这一块应该有所了解。”
“蓝海一层有820平，现在北大街临街铺面每平均价大概在2200左右。二层三层使用面积都是780平，市场均价也在2000徘徊。”
“车库那边我们只算个造价，总体作价520万，不知道马小姐能不能接受？”
马成贵说完眼中流露出一丝期待，很希望招弟能答应下来。
不过招弟又不是钱多的没地花，闻言当即摇头道：“马总这价格太没诚意了，说市场价多少没意思。马总也不看看北大街这边一年来能有几处商铺转手成交的？”
马成贵不怕还价，就怕招弟连价都不还就被这五百多万吓跑了。
如今见招弟开口谈价格，心里顿时松了口气。
当即打起精神和招弟谈了起来，身边的两位合作伙伴也不时出言相助。
……
几人谈了差不多有一个小时，双方主要还是价格上有分歧。
最后招弟咬死了四百万不松口，马成贵几人这才找借口出门商量去了。
其实就算贵一点招弟也是愿意买的，毕竟等到下半年价格就会上涨。
不过他现在没那么多钱，就算是首付暂时也拿不出来，还要看王母给招弟留了多少钱！
而且招弟出到四百万也是有把握的，反正房地产的本钱并不高，就算四百万马成贵几人肯定也是赚钱的。
等待了几分钟，马成贵三人再次进门。
马成贵和两个朋友对视一眼，说道：“马小姐，四百万的确有些少了，咱们各让一步，438万，就当交个朋友。”
这个朋友太贵，38万，都能在北海买两差不多的房子了，招弟自然不愿意。
考虑了片刻，招弟说道：“取个吉祥数，418万，死了都要发，双赢才是赢！”
马成贵几人对视，低声商议了几句，最后马成贵拍板决定道：“成交！咱们现在就可以签协议！”
……
草签协议签完都已经十二点了，几人约定十天后正式签订购房合同，毕竟招弟还需要时间筹钱，而且也要等帝景翰园所完全竣工才行。
马成贵几人也不急这几天只要时间不是太离谱，他们可以等。
拒绝了马成贵请客吃饭的邀请，出了茶楼，招弟精神有些疲惫。
然下午的额时候，招弟接到了小莎打来的电话，说王母可以动用的资金只有两百万，其余的钱不能动，一旦动用的话，可能会影响到北海码头的正常运行。
招弟挂了电话，捏着眉心陷入了沉思。
剩下的两百多万招弟该怎么去筹备！太子县的超级市场因为英子的事情，恐怕能动用的资金也不多了，可现在如果去找别人借，那么目前为止除了叶薇就只有李光明了，叶薇招弟欠了人情不少， 招弟不打算找叶薇去借，至于李光明，招弟想了想还是不开尊口了。
最终，招弟想到了银行！
找银行贷款，但银行贷款的话需要有相应的东西抵押！这不，得亏招弟之前从李光明的手中买下了那艘干货船，说干就干！招弟打了电话给大壮，让大壮把干货船的所有手续全部带过来！
招弟第一次到银行里借钱，不知道会用到什么资料，所以一股脑的全部让大壮给带了过来！
贷款能贷多少是多少！
招弟和大壮走进了一家银行！一位穿着正装系着领带的男子留着小平头微笑的迎了过来。
“我是大堂经理，请问，两位需要什么帮忙？”
“贷款！”招弟长话短说，单刀直入！
“请问您需要贷多少，可有相应的抵押？”职业的微笑挂在大堂经理的脸上。
“我这里有一艘干货船可有做为抵押！你看能贷款多少，这里是证件和一些许可证！”招弟将手中的袋子递到了大堂经理的面前。
可大堂经理的职业微笑，瞬间就没了！
“一艘干货船？”大堂经理重复的问道，在北海市贷款的人不少，而船只也又不少，只是从来没有人将货船压来贷款。
大堂经理觉得这可是个大业绩，于是将着地引到了旁边的沙发上，想要跟招弟详谈。
“对！” 招弟跟随大堂经理坐在了沙发上，应道。
招弟接着问道：“能贷多少？”
招弟翻出了那张拍又干货船的照片问道。
在哪张照片写着干货船的大小以及用途还有排水量和吨位。
大堂经理看了一眼说道：“这个需要我们专业的评估师，亲自去评估这条船才行！至于具体能贷款多少，现在还拿不下主意！”
“船就停在北海码头，你们什时候有空去评估，不过我先说好了，如果你们晚的话，我就找其他的银行去贷款了！”
招弟的一句狠话丢在了这里，吓得大堂经理额头都冒了汗。
要知道大堂经理虽然有固定工资，但工资却很少，大多数的薪水都靠业绩撑起来的，刚才大堂经理看了一眼干货船的相关信息，就能够判断的出来能够贷款多少了，只要这艘船能够正常的行驶！
“那么请问，这艘船有没有固定的航行路线！如果有的话，能够贷的了款就会越多！”大堂经理解释道 。
“有固定的航线！”招弟在众多文件里翻找一个表示航海航线的小册子，放在了大堂经理的面前。
马成贵也不客套，径直道：“第一，因为你要买的是商铺底下几层，所以同比市场价需要溢价。”
这是应有之理，毕竟商用楼和住宅楼还是有区别的，临街的商铺自然更值钱。
而且一旦卖了帝景翰园的底下三层，上面两层的招租肯定会受到影响。
招弟心里虽然已经答应，却还是故作犹豫考虑了一下才点头应下。
马成贵微微松口气，又继续道：“第二，帝景翰园还有地下一层，当初是预备做停车库的。如果马小姐要买这地下室也要算在其中，而且我们需要保留使用权。”
这点招弟自然不会轻易答应，皱眉道：“停车库我肯定要买下来，不过保留使用权这一说就不必了。我知道你们担心什么，日后商场四五两层的租客可以用停车库，只要照规矩交费就没问题。”
马成贵三人低声商讨了片刻，想了想便没在这个问题上计较。
刚刚说的都是小问题，说来说去要是价格谈不拢什么都是空的。
马成贵继续说道：“马小姐既然要买房，想必对市场这一块应该有所了解。”
“蓝海一层有820平，现在北大街临街铺面每平均价大概在2200左右。二层三层使用面积都是780平，市场均价也在2000徘徊。”
“车库那边我们只算个造价，总体作价520万，不知道马小姐能不能接受？”
马成贵说完眼中流露出一丝期待，很希望招弟能答应下来。
不过招弟又不是钱多的没地花，闻言当即摇头道：“马总这价格太没诚意了，说市场价多少没意思。马总也不看看北大街这边一年来能有几处商铺转手成交的？”
马成贵不怕还价，就怕招弟连价都不还就被这五百多万吓跑了。
如今见招弟开口谈价格，心里顿时松了口气。
当即打起精神和招弟谈了起来，身边的两位合作伙伴也不时出言相助。
……
几人谈了差不多有一个小时，双方主要还是价格上有分歧。
最后招弟咬死了四百万不松口，马成贵几人这才找借口出门商量去了。
其实就算贵一点招弟也是愿意买的，毕竟等到下半年价格就会上涨。
不过他现在没那么多钱，就算是首付暂时也拿不出来，还要看王母给招弟留了多少钱！
而且招弟出到四百万也是有把握的，反正房地产的本钱并不高，就算四百万马成贵几人肯定也是赚钱的。
等待了几分钟，马成贵三人再次进门。
马成贵和两个朋友对视一眼，说道：“马小姐，四百万的确有些少了，咱们各让一步，438万，就当交个朋友。”
这个朋友太贵，38万，都能在北海买两差不多的房子了，招弟自然不愿意。
考虑了片刻，招弟说道：“取个吉祥数，418万，死了都要发，双赢才是赢！”
马成贵几人对视，低声商议了几句，最后马成贵拍板决定道：“成交！咱们现在就可以签协议！”
……
草签协议签完都已经十二点了，几人约定十天后正式签订购房合同，毕竟招弟还需要时间筹钱，而且也要等帝景翰园所完全竣工才行。
马成贵几人也不急这几天只要时间不是太离谱，他们可以等。
拒绝了马成贵请客吃饭的邀请，出了茶楼，招弟精神有些疲惫。
然下午的额时候，招弟接到了小莎打来的电话，说王母可以动用的资金只有两百万，其余的钱不能动，一旦动用的话，可能会影响到北海码头的正常运行。
招弟挂了电话，捏着眉心陷入了沉思。
剩下的两百多万招弟该怎么去筹备！太子县的超级市场因为英子的事情，恐怕能动用的资金也不多了，可现在如果去找别人借，那么目前为止除了叶薇就只有李光明了，叶薇招弟欠了人情不少， 招弟不打算找叶薇去借，至于李光明，招弟想了想还是不开尊口了。
最终，招弟想到了银行！
找银行贷款，但银行贷款的话需要有相应的东西抵押！这不，得亏招弟之前从李光明的手中买下了那艘干货船，说干就干！招弟打了电话给大壮，让大壮把干货船的所有手续全部带过来！
招弟第一次到银行里借钱，不知道会用到什么资料，所以一股脑的全部让大壮给带了过来！
贷款能贷多少是多少！
招弟和大壮走进了一家银行！一位穿着正装系着领带的男子留着小平头微笑的迎了过来。
“我是大堂经理，请问，两位需要什么帮忙？”
“贷款！”招弟长话短说，单刀直入！
“请问您需要贷多少，可有相应的抵押？”职业的微笑挂在大堂经理的脸上。
“我这里有一艘干货船可有做为抵押！你看能贷款多少，这里是证件和一些许可证！”招弟将手中的袋子递到了大堂经理的面前。
可大堂经理的职业微笑，瞬间就没了！
“一艘干货船？”大堂经理重复的问道，在北海市贷款的人不少，而船只也又不少，只是从来没有人将货船压来贷款。
大堂经理觉得这可是个大业绩，于是将着地引到了旁边的沙发上，想要跟招弟详谈。
“对！” 招弟跟随大堂经理坐在了沙发上，应道。
招弟接着问道：“能贷多少？”
招弟翻出了那张拍又干货船的照片问道。
在哪张照片写着干货船的大小以及用途还有排水量和吨位。
大堂经理看了一眼说道：“这个需要我们专业的评估师，亲自去评估这条船才行！至于具体能贷款多少，现在还拿不下主意！”
“船就停在北海码头，你们什时候有空去评估，不过我先说好了，如果你们晚的话，我就找其他的银行去贷款了！”
招弟的一句狠话丢在了这里，吓得大堂经理额头都冒了汗。
要知道大堂经理虽然有固定工资，但工资却很少，大多数的薪水都靠业绩撑起来的，刚才大堂经理看了一眼干货船的相关信息，就能够判断的出来能够贷款多少了，只要这艘船能够正常的行驶！
“那么请问，这艘船有没有固定的航行路线！如果有的话，能够贷的了款就会越多！”大堂经理解释道 。
“有固定的航线！”招弟在众多文件里翻找一个表示航海航线的小册子，放在了大堂经理的面前。