第134章 天上掉馅饼
傍晚。
文彦棋突然打来了电话，语气调侃：“王老板，在哪呢？”
“公司，刚准备下班回家，文少找我有事？”王流笑着回了句。
文彦棋笑道：“有点，别回家了，来雅乐轩吧，明宇、光洁他们都在呢，挺久没见了，过来聚聚，一块喝一杯。”
“得了，我马上到。”王流爽快答应下来。
挂断电话，驱车径直赶往雅乐轩。
包厢里，文彦棋几人正在谈笑风生，气氛融洽，见到王流进门，胡明宇先热情的招呼一句：
“王总，就差你了，快过来坐。”
王流随口回了句，找了处空位，一屁股坐了下去。
曲光洁殷勤的给他倒了杯酒，笑道：“我们都喝半天了，你来的最晚，先喝一个不过分吧？”
“想灌我就直说，还找这么多借口。”王流鄙视的看他一眼，端起酒杯道：“看好了，别说我小气。”
说完仰头一饮而尽，喝完还倒扣酒杯，冲曲光洁示意了一下。
“王总爽快。”曲光洁呵呵笑着，冲王流竖起颗大拇指。
文彦棋点了根烟，靠在沙发上，惬意的问道：“最近都干嘛呢？有些日子没见你来玩过了。”
“还能干嘛，忙项目的事呗，规划、招标，迎来送往，一大堆事要忙呢。”王流半吐槽式的回了句，顿了下，看向文彦棋道：
“刚才电话里文少说找我有事？什么事？”
“好事。”文彦棋神秘一笑，从身侧拿起一份文件，随手丢过来道：“自己看看吧。”
“这是……”王流狐疑的看他一眼，接过来问道。
“通告。”
文彦棋淡淡一笑，解释道：“徐飞栽了，但是还留下一屁股烂账，他之前克扣拆迁户的事被捅了出来，案子查清，拆迁户那边也得给个说法。
市里的意思是，之前被克扣的拆迁款，现在得吐给人家，正好徐飞那家广源地产，地是通过关系低价拿的，资金也是行贿违规贷的，公司资产算违法所得，已经被收归市有了。
市里原本是想拿广源的钱，去还拆迁户的窟窿，可公司账上的钱都被徐飞那小子拿去炒股了，根本没钱，这笔债市里也不想掏，所以想找人来接手。”
说着顿了下，文彦棋看向王流，询问道：“怎么样，你有没有兴趣，来接了广源？”
收购吗？
王流沉吟一下，问道：“账上没钱，资产总有吧？广源现在都有什么资产？”
“两块待开发的地，一个已经动工，现在正在销售的楼盘，以及一笔徐飞之前买入，但是现在被套牢的股票，大致就是这些了。”文彦棋粗略道。
两块地，那就相当于两个项目了，一个正在上市的楼盘，等于拿来就能销售回款，还有一笔被套牢的股票，就算亏了，但是转手卖掉多少也是一笔钱。
综合算下来，也算有点价值，如果价格合适，接手倒是也不亏。
王流暗暗盘算完，再度问道：“市里打算开价多少？”
文彦棋静静的看着他，面带笑意，缓缓开口道：“不要钱，白送。”
王流愣了一瞬，眨眨眼确认道：“你说多少？不要钱？真的假的？”
文彦棋摊摊手：“我有必要骗你吗？”
那确实没有。
难怪他刚才信誓旦旦说是好事，白捡一家公司，可不就是好事吗？
王流当即就乐了。
文彦棋再次问道：“怎么样，现在有兴趣了吗？”
“有啊，那必须有，没说的，广源我接了。”王流斩钉截铁道，这么大个馅饼，傻子才不要。
文彦棋淡淡一笑，话音一转又道：“先别高兴的太早，情况我还没说完呢，广源虽然白送，但是公司欠的债，谁接手就得谁来还。
补偿拆迁户是一笔，徐飞之前在银行贷的款，逾期的逾期，没到期的，银行也在催着提前还，这也是一笔。
还有广源之前开发的几个楼盘，项目多多少少都存在一些质量问题，有不少业主闹过要退房，你如果接手，麻烦就得落你头上了，这八成还是一笔。
综合算下来，你可能要付出的代价，一点都不比收购来的低了。”
啧啧……我就说嘛，天下怎么可能白掉馅饼，原来还有这笔帐。
王流咂咂嘴，心里瞬间冷静许多。
“听完介绍，现在还感兴趣吗？”文彦棋饶有兴趣道。
王流沉吟一下，问道：“广源欠的债，具体有多少，数额核算过吗？”
文彦棋道：“市里大致核算过，退房这块说不准，拆迁户这块大概需要三千万，银行贷款五千多，不到六千万，总债务至少得接近九千万，要不要接，你自己考虑清楚。”
王流暗暗沉思，片刻后果断道：“要，广源我接了。”
文彦棋眼中闪过一丝诧异，凝重的看向他，正色道：“你可要想好了，如果接手，上来就得面对至少九千万债务，公司的资金足够吗？”
“九千万确实没有，不过也用不了这么多。”王流认真分析道：
“广源的债务，大头在银行贷款，六千万，一下子拿出来确实有压力，但是文少要是能帮帮忙，说服银行通融一下，把还款延期，等开发完广源手里那两块地再还，那就一点压力都没了。
退房这块我有经验，处理好了，顶多就是贴里面一笔小钱，大面积退房应该不会出现。
剩下的就只有拆迁户的这三千万补偿款了，虽然公司资金大部分都投在宏兴广场项目上了，但是这点钱，挤挤还是有的。”
收购了恒昌，等于一只手握住了钱袋子，搭上了文彦棋这根线，相当于另一只手也有了关系，王流现在等于要钱有钱，要关系有关系，未来势必要开启快速扩张模式。
而收购兼并，就是一条快速扩张的捷径。
广源好歹也是家成熟的地产开发商，旗下有一套现成的班底，接手就能用。
手里还有两块地，如果运作好了，不仅能还债，大概率还有的赚。
综合来看，接手广源利大于弊，接手不会亏。
文彦棋思索一瞬，点了点头：“说的也有道理，银行这块你不用担心，我出面帮你沟通，延期一下贷款这点面子，还是能讨来的。”
“那我先谢谢文少了。”王流笑道。
文彦棋摆手道：“客气什么，都是朋友了，帮你也是帮我，既然你想接，那就这么定了，我帮你打声招呼，明天你直接上市里办手续去吧。”
“得了，明天上午我就去。”王流笑着一口应下。
文彦棋突然打来了电话，语气调侃：“王老板，在哪呢？”
“公司，刚准备下班回家，文少找我有事？”王流笑着回了句。
文彦棋笑道：“有点，别回家了，来雅乐轩吧，明宇、光洁他们都在呢，挺久没见了，过来聚聚，一块喝一杯。”
“得了，我马上到。”王流爽快答应下来。
挂断电话，驱车径直赶往雅乐轩。
包厢里，文彦棋几人正在谈笑风生，气氛融洽，见到王流进门，胡明宇先热情的招呼一句：
“王总，就差你了，快过来坐。”
王流随口回了句，找了处空位，一屁股坐了下去。
曲光洁殷勤的给他倒了杯酒，笑道：“我们都喝半天了，你来的最晚，先喝一个不过分吧？”
“想灌我就直说，还找这么多借口。”王流鄙视的看他一眼，端起酒杯道：“看好了，别说我小气。”
说完仰头一饮而尽，喝完还倒扣酒杯，冲曲光洁示意了一下。
“王总爽快。”曲光洁呵呵笑着，冲王流竖起颗大拇指。
文彦棋点了根烟，靠在沙发上，惬意的问道：“最近都干嘛呢？有些日子没见你来玩过了。”
“还能干嘛，忙项目的事呗，规划、招标，迎来送往，一大堆事要忙呢。”王流半吐槽式的回了句，顿了下，看向文彦棋道：
“刚才电话里文少说找我有事？什么事？”
“好事。”文彦棋神秘一笑，从身侧拿起一份文件，随手丢过来道：“自己看看吧。”
“这是……”王流狐疑的看他一眼，接过来问道。
“通告。”
文彦棋淡淡一笑，解释道：“徐飞栽了，但是还留下一屁股烂账，他之前克扣拆迁户的事被捅了出来，案子查清，拆迁户那边也得给个说法。
市里的意思是，之前被克扣的拆迁款，现在得吐给人家，正好徐飞那家广源地产，地是通过关系低价拿的，资金也是行贿违规贷的，公司资产算违法所得，已经被收归市有了。
市里原本是想拿广源的钱，去还拆迁户的窟窿，可公司账上的钱都被徐飞那小子拿去炒股了，根本没钱，这笔债市里也不想掏，所以想找人来接手。”
说着顿了下，文彦棋看向王流，询问道：“怎么样，你有没有兴趣，来接了广源？”
收购吗？
王流沉吟一下，问道：“账上没钱，资产总有吧？广源现在都有什么资产？”
“两块待开发的地，一个已经动工，现在正在销售的楼盘，以及一笔徐飞之前买入，但是现在被套牢的股票，大致就是这些了。”文彦棋粗略道。
两块地，那就相当于两个项目了，一个正在上市的楼盘，等于拿来就能销售回款，还有一笔被套牢的股票，就算亏了，但是转手卖掉多少也是一笔钱。
综合算下来，也算有点价值，如果价格合适，接手倒是也不亏。
王流暗暗盘算完，再度问道：“市里打算开价多少？”
文彦棋静静的看着他，面带笑意，缓缓开口道：“不要钱，白送。”
王流愣了一瞬，眨眨眼确认道：“你说多少？不要钱？真的假的？”
文彦棋摊摊手：“我有必要骗你吗？”
那确实没有。
难怪他刚才信誓旦旦说是好事，白捡一家公司，可不就是好事吗？
王流当即就乐了。
文彦棋再次问道：“怎么样，现在有兴趣了吗？”
“有啊，那必须有，没说的，广源我接了。”王流斩钉截铁道，这么大个馅饼，傻子才不要。
文彦棋淡淡一笑，话音一转又道：“先别高兴的太早，情况我还没说完呢，广源虽然白送，但是公司欠的债，谁接手就得谁来还。
补偿拆迁户是一笔，徐飞之前在银行贷的款，逾期的逾期，没到期的，银行也在催着提前还，这也是一笔。
还有广源之前开发的几个楼盘，项目多多少少都存在一些质量问题，有不少业主闹过要退房，你如果接手，麻烦就得落你头上了，这八成还是一笔。
综合算下来，你可能要付出的代价，一点都不比收购来的低了。”
啧啧……我就说嘛，天下怎么可能白掉馅饼，原来还有这笔帐。
王流咂咂嘴，心里瞬间冷静许多。
“听完介绍，现在还感兴趣吗？”文彦棋饶有兴趣道。
王流沉吟一下，问道：“广源欠的债，具体有多少，数额核算过吗？”
文彦棋道：“市里大致核算过，退房这块说不准，拆迁户这块大概需要三千万，银行贷款五千多，不到六千万，总债务至少得接近九千万，要不要接，你自己考虑清楚。”
王流暗暗沉思，片刻后果断道：“要，广源我接了。”
文彦棋眼中闪过一丝诧异，凝重的看向他，正色道：“你可要想好了，如果接手，上来就得面对至少九千万债务，公司的资金足够吗？”
“九千万确实没有，不过也用不了这么多。”王流认真分析道：
“广源的债务，大头在银行贷款，六千万，一下子拿出来确实有压力，但是文少要是能帮帮忙，说服银行通融一下，把还款延期，等开发完广源手里那两块地再还，那就一点压力都没了。
退房这块我有经验，处理好了，顶多就是贴里面一笔小钱，大面积退房应该不会出现。
剩下的就只有拆迁户的这三千万补偿款了，虽然公司资金大部分都投在宏兴广场项目上了，但是这点钱，挤挤还是有的。”
收购了恒昌，等于一只手握住了钱袋子，搭上了文彦棋这根线，相当于另一只手也有了关系，王流现在等于要钱有钱，要关系有关系，未来势必要开启快速扩张模式。
而收购兼并，就是一条快速扩张的捷径。
广源好歹也是家成熟的地产开发商，旗下有一套现成的班底，接手就能用。
手里还有两块地，如果运作好了，不仅能还债，大概率还有的赚。
综合来看，接手广源利大于弊，接手不会亏。
文彦棋思索一瞬，点了点头：“说的也有道理，银行这块你不用担心，我出面帮你沟通，延期一下贷款这点面子，还是能讨来的。”
“那我先谢谢文少了。”王流笑道。
文彦棋摆手道：“客气什么，都是朋友了，帮你也是帮我，既然你想接，那就这么定了，我帮你打声招呼，明天你直接上市里办手续去吧。”
“得了，明天上午我就去。”王流笑着一口应下。