第1197章 城南市场建设预案
这时候，吃不吃东西无所谓，主要是有一个氛围。有夜宵，自然也会有酒。这时候，主要是啤酒上桌，才方便谈事情。
凡海集团的田芬，从之前留下了，也算是凡海集团地产分部的重要成员，进货，会在这边代表凡海集团、也代表新畦食品总部进行管理长坪县的建设项目。
杨再新对田芬的能力不了解，可对吴思静确实了解，知道她用人很精，看人也很准。既然吴思静放心她作为地产分部的老总，长坪县的所有事务，就交给她来主导。
之前，与田芬也认识，田芬同样知道杨再新对凡海集团、新畦食品公司意味着什么，这时候，见杨再新，也仅是作为商家老总，与杨再新客气。
今天这个时间，石东富让田芬过来与杨再新见面，也表明了对杨再新和田芬都是信赖的。城南市场项目的启动、运作，到最后会是什么样的结果，如今还是期望与讨论阶段，没有完全定论。
喝一阵酒，石东富、刘泽海、龙将、吴原峰等几个人，转移到另一间房，田芬也被叫过来。
小桌上，将城南市场项目建设规划图纸铺开，石东富说，“再新，你先看看这设计图吧。”
杨再新也明白，今晚过来的用意也就是这，长坪县这边在敲定这个项目之前，要杨再新看一看，也是表示对杨再新的一种尊重。最初引进凡海集团，就是杨再新居中介绍、牵线的。
杨再新对与图纸研究不深，但效果图一看就让人明白，图上表明了设施，和建设用房的预备作用。总览之时，田芬在旁指着没有给建设物进行介绍。
看过之后，杨再新也觉得这样的规划建设，作为长坪县的一处地标来设计，自然会吸引更多的商户参与经营，会让这一处成为长坪县城的中心地区。浓烈的商业氛围，使得投资方，能够更快地回收投入到本金，赚取更多的利润。
投资者需要得到利润，而长坪县这边需要的是这一块地，促成经济核心区域，使得整个长坪县有一个更加明确的重心。
“杨处长，整个城南市场的建设规划就是如此，门店面、写字楼、住房之间有关联，又是独立分开的。使得商业区域尽可能扩大，又不干扰商住房的安宁，不干扰写字楼的办公。甚至连进出通道，都各有道路，如此在治安上也会安全得多……”田芬对杨再新进行解说，这些话，石东富、刘泽海等县里的人，早就熟悉了。
对于城南市场的规划与建设，杨再新自然不可能给多少具体的建议，他也不是这方面的内行，纵然要说，也不会提出什么实质帮助的建议。
点头表示自己的意思，等田芬解说完成，杨再新说，“书记、老班长，城南市场这一块地的建设，县里要在这打造全县商业中心，我认为凡海集团这个规划建设，是能够达到预期目标的。
我想了解的是，对城南市场已经拆迁的五百余户人家、商铺，会有什么也的安排与补偿？城南市场能不能顺利建设，这些人是比较关键的一个环节。”
“再新，书记对补偿这一块工作，早就有部署。县正府和凡海集团一起，与五百余户进行过三次面对面沟通。补偿的工作，是县里落实并完成，与凡海集团不相干。
凡海集团就负责开发与、建设，对所有建设而成的商铺，门店面等，之前在城南市场有商铺的，可按照新建成的商铺面积进行置换，对于的面积，则按照销售价格的百分之八十进行不足余额。
对于不想要商铺的人，可按照市场价对原有商铺的面积进行补偿。而之前住户，县里会另找地方修建小区进行安置，面积按照1：1.2进行置换。或者按照市场价的百分之一百二十来核算补偿款。补偿款里，装修费另算，搬迁费也是额外补给。
经过做工作，目前已经有四百八十余户签署了同意补偿的协议。就差不足五十户人家还在观望。县里对这些人家会进行一家家做工作，直到每一户都签字为止。”刘泽海到县里后，能够主导这样一个项目建设，也是不小的成绩。
杨再新最为担心的是这五百余户人家，对城南市场的态度，只要补偿的方式让这些人接受，这个项目就不存在隐患。凡海集团与县里怎么协议、怎么合作，乃至于建设的产业归宿问题，就都不是问题。
凡海集团是杨再新引进并介绍给长坪县的，如果真出现补偿问题的矛盾，引发出事，也会将杨再新牵连进来。这是杨再新最不想发生的事，在最初就要消除这样的危险。
“田总，城南市场的权属凡海集团会怎么安排？”杨再新之前听吴思静说起这个事情，但公司那边最终结论却不知。
城南市场的建设总投入可能要几个亿的资金，目前凡海集团的资金还集中在海外市场，而海外市场暂时还没有多少资金回笼。
据吴思静的信息显示，在海外市场上，刺梨果产品已经有十几种样品，经受国外的审核通过，可以到市场上销售。不过，目前产品的量少，主要是在试销阶段，推广阶段。
等这次刺梨果摘收后，在a市那边的加工厂就会大力开动起来，使得海外市场逐步走向正常。不过，今年这一年的时间，都是给海外市场做准备的阶段，不指望从那边回笼资金，还得想凡海集团加投资近，使得海外市场的产品推广、广告等运行起来。
这样的处境之下，城南市场这边如果需要的资金大，新畦食品的资金链就会吃力。按照杨再新的想法，公司的运转，尽可能要有宽松的资金压力，如此，才能够保证良性运转。
从某种角度说来，卫子扬对鑫农山泉产品的营销，关键还是资金链出问题。卫家或者说鑫农山泉的资金跟不上市场扩展到需求，使得其他品牌反击时，鑫农山泉就毫无抵御能力。
如果卫家有足够的资金做后盾，对成年时期的广告一直大力投入，那么市场只可能出现僵持下去，鑫农山泉只要保证不退，过一段时间，自然稳定下来。
凡海集团的田芬，从之前留下了，也算是凡海集团地产分部的重要成员，进货，会在这边代表凡海集团、也代表新畦食品总部进行管理长坪县的建设项目。
杨再新对田芬的能力不了解，可对吴思静确实了解，知道她用人很精，看人也很准。既然吴思静放心她作为地产分部的老总，长坪县的所有事务，就交给她来主导。
之前，与田芬也认识，田芬同样知道杨再新对凡海集团、新畦食品公司意味着什么，这时候，见杨再新，也仅是作为商家老总，与杨再新客气。
今天这个时间，石东富让田芬过来与杨再新见面，也表明了对杨再新和田芬都是信赖的。城南市场项目的启动、运作，到最后会是什么样的结果，如今还是期望与讨论阶段，没有完全定论。
喝一阵酒，石东富、刘泽海、龙将、吴原峰等几个人，转移到另一间房，田芬也被叫过来。
小桌上，将城南市场项目建设规划图纸铺开，石东富说，“再新，你先看看这设计图吧。”
杨再新也明白，今晚过来的用意也就是这，长坪县这边在敲定这个项目之前，要杨再新看一看，也是表示对杨再新的一种尊重。最初引进凡海集团，就是杨再新居中介绍、牵线的。
杨再新对与图纸研究不深，但效果图一看就让人明白，图上表明了设施，和建设用房的预备作用。总览之时，田芬在旁指着没有给建设物进行介绍。
看过之后，杨再新也觉得这样的规划建设，作为长坪县的一处地标来设计，自然会吸引更多的商户参与经营，会让这一处成为长坪县城的中心地区。浓烈的商业氛围，使得投资方，能够更快地回收投入到本金，赚取更多的利润。
投资者需要得到利润，而长坪县这边需要的是这一块地，促成经济核心区域，使得整个长坪县有一个更加明确的重心。
“杨处长，整个城南市场的建设规划就是如此，门店面、写字楼、住房之间有关联，又是独立分开的。使得商业区域尽可能扩大，又不干扰商住房的安宁，不干扰写字楼的办公。甚至连进出通道，都各有道路，如此在治安上也会安全得多……”田芬对杨再新进行解说，这些话，石东富、刘泽海等县里的人，早就熟悉了。
对于城南市场的规划与建设，杨再新自然不可能给多少具体的建议，他也不是这方面的内行，纵然要说，也不会提出什么实质帮助的建议。
点头表示自己的意思，等田芬解说完成，杨再新说，“书记、老班长，城南市场这一块地的建设，县里要在这打造全县商业中心，我认为凡海集团这个规划建设，是能够达到预期目标的。
我想了解的是，对城南市场已经拆迁的五百余户人家、商铺，会有什么也的安排与补偿？城南市场能不能顺利建设，这些人是比较关键的一个环节。”
“再新，书记对补偿这一块工作，早就有部署。县正府和凡海集团一起，与五百余户进行过三次面对面沟通。补偿的工作，是县里落实并完成，与凡海集团不相干。
凡海集团就负责开发与、建设，对所有建设而成的商铺，门店面等，之前在城南市场有商铺的，可按照新建成的商铺面积进行置换，对于的面积，则按照销售价格的百分之八十进行不足余额。
对于不想要商铺的人，可按照市场价对原有商铺的面积进行补偿。而之前住户，县里会另找地方修建小区进行安置，面积按照1：1.2进行置换。或者按照市场价的百分之一百二十来核算补偿款。补偿款里，装修费另算，搬迁费也是额外补给。
经过做工作，目前已经有四百八十余户签署了同意补偿的协议。就差不足五十户人家还在观望。县里对这些人家会进行一家家做工作，直到每一户都签字为止。”刘泽海到县里后，能够主导这样一个项目建设，也是不小的成绩。
杨再新最为担心的是这五百余户人家，对城南市场的态度，只要补偿的方式让这些人接受，这个项目就不存在隐患。凡海集团与县里怎么协议、怎么合作，乃至于建设的产业归宿问题，就都不是问题。
凡海集团是杨再新引进并介绍给长坪县的，如果真出现补偿问题的矛盾，引发出事，也会将杨再新牵连进来。这是杨再新最不想发生的事，在最初就要消除这样的危险。
“田总，城南市场的权属凡海集团会怎么安排？”杨再新之前听吴思静说起这个事情，但公司那边最终结论却不知。
城南市场的建设总投入可能要几个亿的资金，目前凡海集团的资金还集中在海外市场，而海外市场暂时还没有多少资金回笼。
据吴思静的信息显示，在海外市场上，刺梨果产品已经有十几种样品，经受国外的审核通过，可以到市场上销售。不过，目前产品的量少，主要是在试销阶段，推广阶段。
等这次刺梨果摘收后，在a市那边的加工厂就会大力开动起来，使得海外市场逐步走向正常。不过，今年这一年的时间，都是给海外市场做准备的阶段，不指望从那边回笼资金，还得想凡海集团加投资近，使得海外市场的产品推广、广告等运行起来。
这样的处境之下，城南市场这边如果需要的资金大，新畦食品的资金链就会吃力。按照杨再新的想法，公司的运转，尽可能要有宽松的资金压力，如此，才能够保证良性运转。
从某种角度说来，卫子扬对鑫农山泉产品的营销，关键还是资金链出问题。卫家或者说鑫农山泉的资金跟不上市场扩展到需求，使得其他品牌反击时，鑫农山泉就毫无抵御能力。
如果卫家有足够的资金做后盾，对成年时期的广告一直大力投入，那么市场只可能出现僵持下去，鑫农山泉只要保证不退，过一段时间，自然稳定下来。