第1521节
唐元越也被杜兆辉噎死了，这天简直没法聊下去，好在竞拍时间也差不多开始了，有椰城政府的人通知大家可以进去，唐元越把杜兆辉撇下走了。
夏晓兰和刘勇也要进场，路过杜兆辉身边很好奇：
“你和唐元越说什么了，我看他有点生气。”
杜兆辉真厉害，连唐元越那样永远看不出真实情绪的人都能被惹生气，夏晓兰不知该怎么评价他这本事。
杜兆辉呵呵笑：
“我就说他老婆蠢，哪知他就生气了。所以说什么朋友情谊都是假的，见色忘友才是真的！”
杜兆辉黑唐元越的时候从不手软，这也是很别致的友情了。
夏晓兰咳了一声，“你要注意下说话的方式。”
就算是事实，那也不能说出来嘛，唐元越脸上多挂不住，当然要生气。
何世恩不满，“姓杜的，你说谁蠢？”
杜兆辉哪里怕何世恩这样的小鬼，“我说你姐姐何芷彤蠢，难道我说的不是实话？屁都不懂，她就敢学人炒股，一口气亏了几千万，你们何家真是不缺钱啊！”
“你——”
杜兆辉拿何芷彤炒股亏掉聘礼和嫁妆的事出来说嘴，何世恩也反驳不了。
杜兆辉幼不幼稚啊，比何世恩大了小十岁，逗小孩子很好玩么。
“好了，我们赶紧进去，竞拍也要开始了。何世恩，你也回你姐夫身边去，你是来学经验的，看看你姐夫会怎么做！”
不把杜兆辉和何世恩分开，夏晓兰就清静不了。
何世恩不情不愿的，想说跟在夏晓兰身边也能学经验，但夏晓兰和他非亲非故的，人家干嘛要教他。
刘勇和孟冠超等人落后几步，孟冠超小心试探刘勇：
“夏总和港资公司很熟啊？”
那今天的竞拍还咋搞，他们这些游资散户的，真是来凑个热闹？
刘勇谦虚道：“不算特别熟，点头的交情而已。”
屁嘞，当他们瞎么，明明是说说笑笑好不熟悉，孟冠超不由想起了自己和夏晓兰签的那个优先转卖协议。
第2296章 隐隐不安，声东击西（2更）
椰城法院腾出来的拍卖场地不小，来参加竞拍的人也不少，每家公司都不可能只派一个人来，有代表有顾问，把能容纳两三百人的会场都挤满了！
自打今年4月份成立琼岛经济特区后，椰城的地价是一个月一个样儿，这次椰城政府要拿出来拍卖的三块宗地，谁能拍下就肯定会赚钱。
嫌炒地皮赚的不够多，还能自己开发项目，只要有地皮在手，怎么办都是行的。
像琤荣、裕华或者威尔逊家族这种规模的公司，在不知琼岛地价会涨到几百万一亩的前提下，并不是很在乎地皮的涨幅，他们更想要自己开发。
买卖地皮是一次性买卖，自己开发才是长远的。
现在可能没规好要开发什么，但在有潜力的地方地价购入一些土地，进可攻退可守，是符合公司发展利益的！
像孟冠超这样的散户，拿太多土地自己也没那资金开发，想的就是炒地皮赚快钱了。
夏晓兰算是居的，以开发项目为名，掩饰她炒地皮的真实目的。
诸遂洲大概也是单纯想炒地皮？
不，可能以前是这样想的，在琼岛赚了一笔钱，还回去管理亚细亚。
但在亚细亚的股份发生大变动，夏晓兰成为亚细亚的大股东后，诸遂洲的想法可能有了变化——眼下看来回去接管亚细亚是无望了，不如把全部的精力都放在琼岛，发展好他单独成立的‘扬帆地产’，所以这次竞拍，连盛萱也来了。
盛萱生的女儿才几个月大，未满周岁，当妈的都舍得把孩子扔在商都，这次来是很有决心咯。
刘勇和孟冠超等人分开，坐到了夏晓兰身边低声问她：
“姓诸的一直是买地又抵押，抵押贷款的钱又继续买地，他这样做真的没人管？我看孟冠超等人也心动的很，看着地价一直涨，舍不得卖掉之前入手的，还想买入新的，受到诸遂洲的启发，现在也在到处找门路想从银行贷款。”
刘勇有隐隐的不安。
他也是国内挺早接触银行贷款的私营业主了，之前找伍行长跑贷款，甚至还陆陆续续的也买了不少国债券，那时候国债券没人愿意要，银行的行长都要把它当任务摊派。刘勇想的也是相互帮忙嘛，伍行长在他和晓兰最需要资金的时候一次次支持，他手里宽裕了也回报对方一二，买国债券又不是行贿，是帮伍行长分担任务。
所以人要发财真是咋都挡不住，今年国债券居然能兑换了，刘勇花钱买的国债券不仅没砸自己手里还小赚了一笔。国债券里有商机啊，要不是刘勇如今生意做大了，他还舍不得撒手，还会在国债券买卖里花更多精力！
就是刘勇这样熟悉银行贷款，并从银行贷款获利的人，都在感觉隐隐不安。
不是说只有他和夏晓兰能从银行贷款，其他人贷款就是错误的。
而是他和夏晓兰贷款，是投入到了实际经营，承建项目，项目完成后会收到款项，立刻就能偿还银行贷款。
搞房地产开发贷款也是同样道理，以地皮做抵押，先从银行贷款用来盖房子，一旦房子卖出资金回笼就能立刻还款。
而诸遂洲的做法，却是贷款买地皮，地皮赚了钱也不出售，还想继续捂着卖更高价，这也挺正常，没到诸遂洲的心理价位他可以选择不出手。
但不还银行钱，又用地皮抵押继续贷款，就这样无限循环，何时才是个头？
仅仅只有诸遂洲这样做也罢了，他的做法却给了孟冠超那些人灵感，大家都不想卖地，只想继续买地，有买有卖这个市场才会流动起来，一直捂着不买，还从银行贷款继续购入，刘勇算来算去，总觉得这地皮最终是被银行买走了！
银行买那么多地干啥，银行又不盖房子！
如果像诸遂洲那样搞的人越来越多，大家最后会不会把琼岛的地皮都买空……等到找不到更多买家接手的那一天，又拿什么偿还银行贷款？
越是往深里想，刘勇的隐隐不安就越是放大，在竞拍会场里，他竟自己把自己吓出了一身冷汗。
刘勇把自己的担心说了，夏晓兰惊喜无比，她舅居然能想那么远吗？
连她舅舅都想的到的事，夏晓兰不相信那些聪明人想不到，但上一世琼岛的地产泡沫还是越吹越大，直到最终崩盘……是被巨大的利益蒙蔽了理智，也是存在一种侥幸心理，大家都在玩‘击鼓传花’，凭啥到自己手里就玩不下去了？
肯定有人接手的。
自己肯定能逃脱的。
疯狂和侥幸并存，所有人都杀红了眼睛。
这里不是推心置腹的好地方，夏晓兰也只能低声回道：
“诸遂洲是诸遂洲，他怎么做是他的事，我们不学他，只要我和您不要太贪，就能从琼岛赚到钱全身而退。就是诸遂洲暂时也崩不了，琼岛的地价还有上涨空间，诸遂洲也有个管用的钱袋子，看看他的扬帆地产下一步怎么发展吧！”
如果能静下心做两个项目，还能从炒地皮的狂热稍微清醒下。
如果一个项目都不做，成立一个‘扬帆地产’就为了不断的囤地皮，诸遂洲最后能全身而退的几率就很小了！
反正夏晓兰早有打算，她不会眼睁睁看着琼岛的地价被炒到几百万一亩，她抽身而退时会提早戳破这个泡沫，谁要是来不及撤退，只能自认倒霉。
刘勇呲牙，诸遂洲的钱袋子就是盛萱嘛。
盛萱也是胆子大，为了诸遂洲可是赌上了前程啊，诸遂洲要是还不上银行贷款，盛萱也会跟着完了。
当然，人家本是夫妻，利益本来就捆绑在一起，盛萱愿意为诸遂洲冒险，谁也管不着！
杜兆辉等刘勇和夏晓兰交头接耳说完了话才凑过来：
“2号地怎么样，我想拍2号宗地！”
旁边不知道有多少双耳朵都竖着在听，杜兆辉一点都没降低自己的声音。
2号宗地有69亩，是此次参与竞拍的三块宗地最小的一块，以杜兆辉的性格，不买最对的只买最贵的，哪里会瞧上这2号宗地？
这货是声东击西，专门说来迷惑别人的，现在全场80%以上的游资散户必然都恨他，因为2号宗地本是那些人最容易拿下的目标！
第2297章 嗯，我们是故意的！（3更）
隔了两排位置，盛萱也抬头望来，眼神很冷。
2号宗地，也是诸遂洲想要的，剩下的1号宗地面积122亩，3号宗地135亩，一个比一个大，资金不雄厚的根本别想拿下。
杜兆辉在扰乱视线隐藏自己的真实目标，盛萱却以为杜兆辉真要买2号宗地，又看杜兆辉和夏晓兰结伴前来，便认为是夏晓兰故意为之，目的就是让诸遂洲不能达成目的……说真的，脑补太多也是一种需要治疗的病，不涉及亚细亚的时候，夏晓兰和诸遂洲的利益毫无冲突，启航此次又没有买地的意愿，诸遂洲能不能买地成功，与夏晓兰有啥关系？
但盛萱要用眼神发射死亡射线，夏晓兰也不愿意对方太舒坦，一本正经配合杜兆辉演戏：
“真巧，我也觉得2号宗地不错，面积不大不小，很适合开发，没想到杜总也有意，那一会儿我们两家公司可要争一争了。”
还煞有其事和杜兆辉一起分析，说这69亩的土地能做个什么项目。杜兆辉都仔细分辨了一会儿才确认夏晓兰是说瞎话，其他人对夏晓兰不够了解，竟听得津津有味，看起来深信不疑。
孟冠德和夏晓兰比较熟，苦笑连连：
“夏总，启航的‘海天颐园’还没开盘，您手里的地皮还有不少吧，也要留一点汤给我们喝。”
夏晓兰笑笑没说话。
孟冠德几人去年在琼岛买地皮时也是豪赌，夏晓兰给他们稳定军心签了个优先转让的协议。
在特区成立消息确定前，这些人固然是没有把手里的地皮卖给诸遂洲，事后却也没把地皮转让给夏晓兰。
这是很正常的事，大家都想获得利益最大化，本来就是优先转让而不是必须转让，孟冠德等人觉得地价还会涨，不愿意此时卖掉，夏晓兰也不会责怪他们。
但和孟冠德走的近的有几人，明明当初也和夏晓兰签了优先转让协议，在琼岛省级经济特区成立后，他们没扛住诸遂洲的溢价收购，把地皮转卖给了诸遂洲。
夏晓兰当初说的是按市价买下，诸遂洲出钱高于市价，这几人的做法也不算违约……就是让夏晓兰不太舒服。
诸遂洲要不是靠溢价收购，也不会陆陆续续收入300亩地皮。
当时卖地给诸遂洲的人都后悔了，钱是赚到了，地价还在涨，做其他生意感觉还不如继续炒地皮，又纷纷杀了个回马枪，今天又来参与宗地竞拍！
这几人不卖地给夏晓兰符合情理，却在她这里没了情面，夏晓兰自然也不会对他们掏心掏肺，她配合杜兆辉演戏本也不是要骗他们，可这些人若要上当，她也不惋惜。
商场就是这样。
如果不是她和杜兆辉合作多次都没出问题，她也不会信任杜兆辉，这些人也总要自己交学费学会分辨真假！
何世恩跃跃欲试，唐元越一个眼风扫过去：
“你给我安静坐着，你又不拍地，跑过去讨论什么？世恩，从你踏进竞拍会场的那一刻起，就已经开始上这第一堂课了，别人说什么你都好好听着，你用心听用心记还要用脑子想。”
嘴上说的不一定是真的。
琤荣集团会不会拍2号宗地？
唐元越觉得杜兆辉看不上这2号宗地，但若价钱合适，真的买下来又何妨！
说到底是因为琤荣不缺这笔钱，69亩的土地放在hk就特别大，放在这琼岛根本不算什么，就算是开发也用不了多少成本。
杜兆辉说的话真真假假的，唐元越没放在心上。
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夏晓兰和刘勇也要进场，路过杜兆辉身边很好奇：
“你和唐元越说什么了，我看他有点生气。”
杜兆辉真厉害，连唐元越那样永远看不出真实情绪的人都能被惹生气，夏晓兰不知该怎么评价他这本事。
杜兆辉呵呵笑：
“我就说他老婆蠢，哪知他就生气了。所以说什么朋友情谊都是假的，见色忘友才是真的！”
杜兆辉黑唐元越的时候从不手软，这也是很别致的友情了。
夏晓兰咳了一声，“你要注意下说话的方式。”
就算是事实，那也不能说出来嘛，唐元越脸上多挂不住，当然要生气。
何世恩不满，“姓杜的，你说谁蠢？”
杜兆辉哪里怕何世恩这样的小鬼，“我说你姐姐何芷彤蠢，难道我说的不是实话？屁都不懂，她就敢学人炒股，一口气亏了几千万，你们何家真是不缺钱啊！”
“你——”
杜兆辉拿何芷彤炒股亏掉聘礼和嫁妆的事出来说嘴，何世恩也反驳不了。
杜兆辉幼不幼稚啊，比何世恩大了小十岁，逗小孩子很好玩么。
“好了，我们赶紧进去，竞拍也要开始了。何世恩，你也回你姐夫身边去，你是来学经验的，看看你姐夫会怎么做！”
不把杜兆辉和何世恩分开，夏晓兰就清静不了。
何世恩不情不愿的，想说跟在夏晓兰身边也能学经验，但夏晓兰和他非亲非故的，人家干嘛要教他。
刘勇和孟冠超等人落后几步，孟冠超小心试探刘勇：
“夏总和港资公司很熟啊？”
那今天的竞拍还咋搞，他们这些游资散户的，真是来凑个热闹？
刘勇谦虚道：“不算特别熟，点头的交情而已。”
屁嘞，当他们瞎么，明明是说说笑笑好不熟悉，孟冠超不由想起了自己和夏晓兰签的那个优先转卖协议。
第2296章 隐隐不安，声东击西（2更）
椰城法院腾出来的拍卖场地不小，来参加竞拍的人也不少，每家公司都不可能只派一个人来，有代表有顾问，把能容纳两三百人的会场都挤满了！
自打今年4月份成立琼岛经济特区后，椰城的地价是一个月一个样儿，这次椰城政府要拿出来拍卖的三块宗地，谁能拍下就肯定会赚钱。
嫌炒地皮赚的不够多，还能自己开发项目，只要有地皮在手，怎么办都是行的。
像琤荣、裕华或者威尔逊家族这种规模的公司，在不知琼岛地价会涨到几百万一亩的前提下，并不是很在乎地皮的涨幅，他们更想要自己开发。
买卖地皮是一次性买卖，自己开发才是长远的。
现在可能没规好要开发什么，但在有潜力的地方地价购入一些土地，进可攻退可守，是符合公司发展利益的！
像孟冠超这样的散户，拿太多土地自己也没那资金开发，想的就是炒地皮赚快钱了。
夏晓兰算是居的，以开发项目为名，掩饰她炒地皮的真实目的。
诸遂洲大概也是单纯想炒地皮？
不，可能以前是这样想的，在琼岛赚了一笔钱，还回去管理亚细亚。
但在亚细亚的股份发生大变动，夏晓兰成为亚细亚的大股东后，诸遂洲的想法可能有了变化——眼下看来回去接管亚细亚是无望了，不如把全部的精力都放在琼岛，发展好他单独成立的‘扬帆地产’，所以这次竞拍，连盛萱也来了。
盛萱生的女儿才几个月大，未满周岁，当妈的都舍得把孩子扔在商都，这次来是很有决心咯。
刘勇和孟冠超等人分开，坐到了夏晓兰身边低声问她：
“姓诸的一直是买地又抵押，抵押贷款的钱又继续买地，他这样做真的没人管？我看孟冠超等人也心动的很，看着地价一直涨，舍不得卖掉之前入手的，还想买入新的，受到诸遂洲的启发，现在也在到处找门路想从银行贷款。”
刘勇有隐隐的不安。
他也是国内挺早接触银行贷款的私营业主了，之前找伍行长跑贷款，甚至还陆陆续续的也买了不少国债券，那时候国债券没人愿意要，银行的行长都要把它当任务摊派。刘勇想的也是相互帮忙嘛，伍行长在他和晓兰最需要资金的时候一次次支持，他手里宽裕了也回报对方一二，买国债券又不是行贿，是帮伍行长分担任务。
所以人要发财真是咋都挡不住，今年国债券居然能兑换了，刘勇花钱买的国债券不仅没砸自己手里还小赚了一笔。国债券里有商机啊，要不是刘勇如今生意做大了，他还舍不得撒手，还会在国债券买卖里花更多精力！
就是刘勇这样熟悉银行贷款，并从银行贷款获利的人，都在感觉隐隐不安。
不是说只有他和夏晓兰能从银行贷款，其他人贷款就是错误的。
而是他和夏晓兰贷款，是投入到了实际经营，承建项目，项目完成后会收到款项，立刻就能偿还银行贷款。
搞房地产开发贷款也是同样道理，以地皮做抵押，先从银行贷款用来盖房子，一旦房子卖出资金回笼就能立刻还款。
而诸遂洲的做法，却是贷款买地皮，地皮赚了钱也不出售，还想继续捂着卖更高价，这也挺正常，没到诸遂洲的心理价位他可以选择不出手。
但不还银行钱，又用地皮抵押继续贷款，就这样无限循环，何时才是个头？
仅仅只有诸遂洲这样做也罢了，他的做法却给了孟冠超那些人灵感，大家都不想卖地，只想继续买地，有买有卖这个市场才会流动起来，一直捂着不买，还从银行贷款继续购入，刘勇算来算去，总觉得这地皮最终是被银行买走了！
银行买那么多地干啥，银行又不盖房子！
如果像诸遂洲那样搞的人越来越多，大家最后会不会把琼岛的地皮都买空……等到找不到更多买家接手的那一天，又拿什么偿还银行贷款？
越是往深里想，刘勇的隐隐不安就越是放大，在竞拍会场里，他竟自己把自己吓出了一身冷汗。
刘勇把自己的担心说了，夏晓兰惊喜无比，她舅居然能想那么远吗？
连她舅舅都想的到的事，夏晓兰不相信那些聪明人想不到，但上一世琼岛的地产泡沫还是越吹越大，直到最终崩盘……是被巨大的利益蒙蔽了理智，也是存在一种侥幸心理，大家都在玩‘击鼓传花’，凭啥到自己手里就玩不下去了？
肯定有人接手的。
自己肯定能逃脱的。
疯狂和侥幸并存，所有人都杀红了眼睛。
这里不是推心置腹的好地方，夏晓兰也只能低声回道：
“诸遂洲是诸遂洲，他怎么做是他的事，我们不学他，只要我和您不要太贪，就能从琼岛赚到钱全身而退。就是诸遂洲暂时也崩不了，琼岛的地价还有上涨空间，诸遂洲也有个管用的钱袋子，看看他的扬帆地产下一步怎么发展吧！”
如果能静下心做两个项目，还能从炒地皮的狂热稍微清醒下。
如果一个项目都不做，成立一个‘扬帆地产’就为了不断的囤地皮，诸遂洲最后能全身而退的几率就很小了！
反正夏晓兰早有打算，她不会眼睁睁看着琼岛的地价被炒到几百万一亩，她抽身而退时会提早戳破这个泡沫，谁要是来不及撤退，只能自认倒霉。
刘勇呲牙，诸遂洲的钱袋子就是盛萱嘛。
盛萱也是胆子大，为了诸遂洲可是赌上了前程啊，诸遂洲要是还不上银行贷款，盛萱也会跟着完了。
当然，人家本是夫妻，利益本来就捆绑在一起，盛萱愿意为诸遂洲冒险，谁也管不着！
杜兆辉等刘勇和夏晓兰交头接耳说完了话才凑过来：
“2号地怎么样，我想拍2号宗地！”
旁边不知道有多少双耳朵都竖着在听，杜兆辉一点都没降低自己的声音。
2号宗地有69亩，是此次参与竞拍的三块宗地最小的一块，以杜兆辉的性格，不买最对的只买最贵的，哪里会瞧上这2号宗地？
这货是声东击西，专门说来迷惑别人的，现在全场80%以上的游资散户必然都恨他，因为2号宗地本是那些人最容易拿下的目标！
第2297章 嗯，我们是故意的！（3更）
隔了两排位置，盛萱也抬头望来，眼神很冷。
2号宗地，也是诸遂洲想要的，剩下的1号宗地面积122亩，3号宗地135亩，一个比一个大，资金不雄厚的根本别想拿下。
杜兆辉在扰乱视线隐藏自己的真实目标，盛萱却以为杜兆辉真要买2号宗地，又看杜兆辉和夏晓兰结伴前来，便认为是夏晓兰故意为之，目的就是让诸遂洲不能达成目的……说真的，脑补太多也是一种需要治疗的病，不涉及亚细亚的时候，夏晓兰和诸遂洲的利益毫无冲突，启航此次又没有买地的意愿，诸遂洲能不能买地成功，与夏晓兰有啥关系？
但盛萱要用眼神发射死亡射线，夏晓兰也不愿意对方太舒坦，一本正经配合杜兆辉演戏：
“真巧，我也觉得2号宗地不错，面积不大不小，很适合开发，没想到杜总也有意，那一会儿我们两家公司可要争一争了。”
还煞有其事和杜兆辉一起分析，说这69亩的土地能做个什么项目。杜兆辉都仔细分辨了一会儿才确认夏晓兰是说瞎话，其他人对夏晓兰不够了解，竟听得津津有味，看起来深信不疑。
孟冠德和夏晓兰比较熟，苦笑连连：
“夏总，启航的‘海天颐园’还没开盘，您手里的地皮还有不少吧，也要留一点汤给我们喝。”
夏晓兰笑笑没说话。
孟冠德几人去年在琼岛买地皮时也是豪赌，夏晓兰给他们稳定军心签了个优先转让的协议。
在特区成立消息确定前，这些人固然是没有把手里的地皮卖给诸遂洲，事后却也没把地皮转让给夏晓兰。
这是很正常的事，大家都想获得利益最大化，本来就是优先转让而不是必须转让，孟冠德等人觉得地价还会涨，不愿意此时卖掉，夏晓兰也不会责怪他们。
但和孟冠德走的近的有几人，明明当初也和夏晓兰签了优先转让协议，在琼岛省级经济特区成立后，他们没扛住诸遂洲的溢价收购，把地皮转卖给了诸遂洲。
夏晓兰当初说的是按市价买下，诸遂洲出钱高于市价，这几人的做法也不算违约……就是让夏晓兰不太舒服。
诸遂洲要不是靠溢价收购，也不会陆陆续续收入300亩地皮。
当时卖地给诸遂洲的人都后悔了，钱是赚到了，地价还在涨，做其他生意感觉还不如继续炒地皮，又纷纷杀了个回马枪，今天又来参与宗地竞拍！
这几人不卖地给夏晓兰符合情理，却在她这里没了情面，夏晓兰自然也不会对他们掏心掏肺，她配合杜兆辉演戏本也不是要骗他们，可这些人若要上当，她也不惋惜。
商场就是这样。
如果不是她和杜兆辉合作多次都没出问题，她也不会信任杜兆辉，这些人也总要自己交学费学会分辨真假！
何世恩跃跃欲试，唐元越一个眼风扫过去：
“你给我安静坐着，你又不拍地，跑过去讨论什么？世恩，从你踏进竞拍会场的那一刻起，就已经开始上这第一堂课了，别人说什么你都好好听着，你用心听用心记还要用脑子想。”
嘴上说的不一定是真的。
琤荣集团会不会拍2号宗地？
唐元越觉得杜兆辉看不上这2号宗地，但若价钱合适，真的买下来又何妨！
说到底是因为琤荣不缺这笔钱，69亩的土地放在hk就特别大，放在这琼岛根本不算什么，就算是开发也用不了多少成本。
杜兆辉说的话真真假假的，唐元越没放在心上。
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