第1237节
唐元越摇头，“我也不知道，可能是我想太多了。你还记得我们曾经想买金沙池地皮时发生的事吗？那一次，夏晓兰可是非常笃定，哪怕卖掉地皮就能赚上千万，她还是要自己开发，并且利用我们的购买意向，抬高了金沙池地皮的市值，从银行贷了更多款！”
咦，这样说起来，是有点奇怪呢。
夏晓兰收了1000万港币，帮他规划出‘琤荣广场’，也是非常笃定的态度。
夏晓兰的态度感染了他，让他自己对‘琤荣广场’很有信心，把所有的家底都赌在了这个项目上——事实证明他赌成功了！
衰仔基也有点本事，就是运气差了点。
杜兆辉摸了摸头发，“是有点奇怪啊。我觉得夏晓兰很厉害，运气也很好，她身边的人都是越过越好。要不，你再和她仔细谈一谈，到底要不要投资亚细亚？”
衰仔基可能就是衰神附体，谁沾谁倒霉呗。
这种时候，当然要跟着有财运的人共同进退。
杜兆辉郑重其事补充，“你最好是听她的，看到她做什么就跟进。你要站到了衰仔基那边，为难她，和她作对……我劝你做人要善良！”
第1898章 不无耻怎么赚钱！（2更）
和夏晓兰对着干，就叫做人不善良？
唐元越一句话都说不出来。
真的，他虽然不算什么道德圣人，做生意也不手软，但比起杜兆辉，他肯定是守法良民！
没想到有一天，居然是杜兆辉教他做人要善良——
“兆辉，你可以走了。”
唐元越不想谈下去，这下却换杜兆辉赖着他。
“不对啊，夏晓兰经常说可以投资的项目那么多，钱在我们自己兜里，我们就占有主动权。你为什么一定要和衰仔基合作，他把计划都告诉了你，你撇开他自己干不行？”
“你又不缺钱，衰仔基就缺钱，二房能给他凑多少钱，就是要坑你——”
“喂，姓唐的，你有没有听我说话？”
唐元越走到哪里，杜兆辉这个跟屁虫就到哪里。
唐元越忍无可忍：
“兆辉，你仔细品一品自己说的话。”
杜兆辉一顿，哈了一口气，然后砸吧嘴，“我说的就是实话啊。”
艹，这个扑街，害他还以为自己说话有口气呢！
能有什么味儿，他今天入关前在港岛吃了云吞面，这都能闻到？
“是实话，就是太无耻了。衰……不，我是说你弟弟杜兆基找我投资，我拒绝也罢了，反过来还把他的主意抢了，难道不无耻？”
唐元越问他。
杜兆辉哼哼唧唧，“不无耻怎么赚钱，有钱不赚是王八蛋，你又和我演！”
唐元越头疼万分。
所以他为什么要和杜兆辉这种人做朋友？
没准儿和杜二少才合拍！
毕竟杜二少是出国念过书的，不像杜兆辉这么混蛋！
是，生意人都无耻，这个事实大家都知道，可说出来就不美了啊。
大家还是要披着斯文的外衣遮一遮羞呢。
“我求你了，算是我错，我不该约你见面。你就当做点好事，让我清静一下，亚细亚的事我要仔细想想。”
不能比杜兆辉更无耻，唐元越原地认输。
杜兆辉在办公室赖了俩个小时，顺走唐元越两瓶酒，还有一盒雪茄。
唐元越的助理都不敢说话，有的人表面光鲜亮丽又骚包，没想到是这样无赖的人！
唐总一定要被气死了。
让助理意外的是，杜兆辉一走，唐元越却笑起来：
“见了兆辉和她，我倒是有了点想法，这下你可以替我约杜二少了，他要融资，就要拿出点诚意来。”
杜兆辉那混蛋有句话说的对，有钱不赚是王八蛋，做生意的人从来不和钱过不去，如果连钱都不要了，这个生意人也差不多病入膏肓了。
杜兆辉有没有病入膏肓，唐元越还不确定。
看今天这样子也差不了多远。
唐元越觉得自己还能抢救下。
和谁赚钱不都是赚？
杜兆基要是拿不出诚意来，可能他会照样入股，但转头就和夏晓兰联手，把杜兆基踢出局。
杜兆基能学日本八佰伴模式，难道他不能学？
杜兆基就提出个想法，除了豫南省商都市已经在动工，其他地方连地皮都未买下，只有个报告书……这些，可不值多少资本！
……
夏晓兰觉得鼻子发痒。
离开了南海酒店，不会有人在背后说她吧？
杜兆基要扩张一事，有点打乱夏晓兰现在的计划，回到公司她就把葛剑和应金川叫来：
“新盘前期准备如何了？”
“夏总，我们连沙盘都做好了，就等着您发话，就能集中宣传。”
新楼盘是完全不同于金沙池的运作模式。
金沙池是清理污水池时就开始炒，炒‘风水宝地’的噱头，吸引港岛买家来买房。
新楼盘可好，夏晓兰预计3月发售，至今都很低调。
低调拿地，低调打地基，低调施工，葛剑也很着急。
葛剑现在也明白，酒香不怕巷子深是屁话，再好的商品捏在手里，消费者不知道能卖给谁去？
新楼盘的名字是确认下来了的，叫“罗湖天城”，因为新盘的位置就在罗湖区边上。金沙池小区在未来的福田区，沾着高尔夫球场和香蜜湖度假村的光，非常好卖。
夏晓兰买新地皮时也想过继续在那边，但正因为金沙池小区的热销，当地政府也不傻了，附近的地价直线飙升。
而且她也做电梯楼，就和高尔夫球场那边重叠了。
夏晓兰忍住没入手。
香蜜湖周围的地，不能再一点点买了，把项目做火了，她资本不够。
还是先在别的地方赚点钱，要买就一次性多吃进一点。
这才有启航第二次开发的“罗湖天城”项目。
名字也不是瞎起的，为啥叫“罗湖天城”呢，因为它是现在鹏城比较少见的高层住宅项目。到处都是低矮的房子，搞个和写字楼一样高的住宅项目，叫“天城”没毛病啊。
住的高不是问题，又不是让住户爬楼梯。
罗湖区现在是鹏城最繁华的地方，“罗湖天城”肯定不是在区里最繁华地带，住宅又不是写字楼，夏晓兰犯不着多花冤枉钱去买地皮。
“3月20号左右发售吧，时间上也来得及。”
“广告还是要打，报纸、电视台都要兼顾。主要还有港岛那边，这回不用请风水大师，回回都来这一套，消费者也不买账——宣传的核心就是低价高质，是启航继金沙池项目后的扛鼎项目，公司派车去罗湖海关载人看楼，之前琤荣广场那一套，也能用到我们的销售上。”
夏晓兰说的每一个字葛剑都认真听着，不时拿笔记下。
这些是策略方针，不可能再给启航的所有员工讲了，夏晓兰只需要让管理层明白。
应金川对琤荣广场的宣传记忆尤深，“免费载人看房，我们在售卖金沙池小区时就做过，只是规模没有琤荣广场大，它是固定的卖场，需要长期的专线专车，我们卖住宅的，房子卖完就拉倒，所以当时影响力不大。夏总你说的是琤荣广场购物抽奖的那一套吧？”
买房送个洗衣粉？
不可能，有钱买房的人，不会贪这点小便宜。
除非——
夏晓兰大笑，“应经理，我们可不送洗衣粉。不同的消费者，有不同的需求。我们可以送车位，送房款折扣，送现金抵用券等东西！”
第1899章 我们一起砸兔兔（3更）
“车位不是暂时不出售吗？”
“是啊，拿几个出来送没关系，也得让住户们知道有车位的好处。”
“那房款折扣……”
“这次是刚需盘，相对我们的建筑成本，定的销售价钱本来也不高，所以购房是没有折扣的，把这个折扣拿出来做噱头，谁幸运谁就能有，9.5-9.8折吧。”
“还有现金抵兑——”
“印点优惠券，2000元，5000元，甚至10000元面值的，抽中什么面额的看各自运气。”
哦，其实还是有优惠的。
只是把固定的优惠，变成了浮动。
就算单价在1500元/㎡左右，一套小户型房子也要超过10万华币。
少个2000元，根本不算啥。
但购房者不知道啊！
而且应金川怀疑，以夏晓兰做事的风格，这部分现金抵用券和打折优惠，最终也是购房者买单。买的不如卖的精，购房者怎么可能占到夏总的便宜——房子可以定价1400元/㎡的，夏总给定个1499元/㎡的售价，现金抵用券少掉的几千块，不全回来了么。
购买者花1499元/㎡的价格买了房子，因为少了几千块，还美滋滋的，以为自己占了便宜。
呵，天真。
葛剑满脸崇拜，应金川也佩服极了。
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咦，这样说起来，是有点奇怪呢。
夏晓兰收了1000万港币，帮他规划出‘琤荣广场’，也是非常笃定的态度。
夏晓兰的态度感染了他，让他自己对‘琤荣广场’很有信心，把所有的家底都赌在了这个项目上——事实证明他赌成功了！
衰仔基也有点本事，就是运气差了点。
杜兆辉摸了摸头发，“是有点奇怪啊。我觉得夏晓兰很厉害，运气也很好，她身边的人都是越过越好。要不，你再和她仔细谈一谈，到底要不要投资亚细亚？”
衰仔基可能就是衰神附体，谁沾谁倒霉呗。
这种时候，当然要跟着有财运的人共同进退。
杜兆辉郑重其事补充，“你最好是听她的，看到她做什么就跟进。你要站到了衰仔基那边，为难她，和她作对……我劝你做人要善良！”
第1898章 不无耻怎么赚钱！（2更）
和夏晓兰对着干，就叫做人不善良？
唐元越一句话都说不出来。
真的，他虽然不算什么道德圣人，做生意也不手软，但比起杜兆辉，他肯定是守法良民！
没想到有一天，居然是杜兆辉教他做人要善良——
“兆辉，你可以走了。”
唐元越不想谈下去，这下却换杜兆辉赖着他。
“不对啊，夏晓兰经常说可以投资的项目那么多，钱在我们自己兜里，我们就占有主动权。你为什么一定要和衰仔基合作，他把计划都告诉了你，你撇开他自己干不行？”
“你又不缺钱，衰仔基就缺钱，二房能给他凑多少钱，就是要坑你——”
“喂，姓唐的，你有没有听我说话？”
唐元越走到哪里，杜兆辉这个跟屁虫就到哪里。
唐元越忍无可忍：
“兆辉，你仔细品一品自己说的话。”
杜兆辉一顿，哈了一口气，然后砸吧嘴，“我说的就是实话啊。”
艹，这个扑街，害他还以为自己说话有口气呢！
能有什么味儿，他今天入关前在港岛吃了云吞面，这都能闻到？
“是实话，就是太无耻了。衰……不，我是说你弟弟杜兆基找我投资，我拒绝也罢了，反过来还把他的主意抢了，难道不无耻？”
唐元越问他。
杜兆辉哼哼唧唧，“不无耻怎么赚钱，有钱不赚是王八蛋，你又和我演！”
唐元越头疼万分。
所以他为什么要和杜兆辉这种人做朋友？
没准儿和杜二少才合拍！
毕竟杜二少是出国念过书的，不像杜兆辉这么混蛋！
是，生意人都无耻，这个事实大家都知道，可说出来就不美了啊。
大家还是要披着斯文的外衣遮一遮羞呢。
“我求你了，算是我错，我不该约你见面。你就当做点好事，让我清静一下，亚细亚的事我要仔细想想。”
不能比杜兆辉更无耻，唐元越原地认输。
杜兆辉在办公室赖了俩个小时，顺走唐元越两瓶酒，还有一盒雪茄。
唐元越的助理都不敢说话，有的人表面光鲜亮丽又骚包，没想到是这样无赖的人！
唐总一定要被气死了。
让助理意外的是，杜兆辉一走，唐元越却笑起来：
“见了兆辉和她，我倒是有了点想法，这下你可以替我约杜二少了，他要融资，就要拿出点诚意来。”
杜兆辉那混蛋有句话说的对，有钱不赚是王八蛋，做生意的人从来不和钱过不去，如果连钱都不要了，这个生意人也差不多病入膏肓了。
杜兆辉有没有病入膏肓，唐元越还不确定。
看今天这样子也差不了多远。
唐元越觉得自己还能抢救下。
和谁赚钱不都是赚？
杜兆基要是拿不出诚意来，可能他会照样入股，但转头就和夏晓兰联手，把杜兆基踢出局。
杜兆基能学日本八佰伴模式，难道他不能学？
杜兆基就提出个想法，除了豫南省商都市已经在动工，其他地方连地皮都未买下，只有个报告书……这些，可不值多少资本！
……
夏晓兰觉得鼻子发痒。
离开了南海酒店，不会有人在背后说她吧？
杜兆基要扩张一事，有点打乱夏晓兰现在的计划，回到公司她就把葛剑和应金川叫来：
“新盘前期准备如何了？”
“夏总，我们连沙盘都做好了，就等着您发话，就能集中宣传。”
新楼盘是完全不同于金沙池的运作模式。
金沙池是清理污水池时就开始炒，炒‘风水宝地’的噱头，吸引港岛买家来买房。
新楼盘可好，夏晓兰预计3月发售，至今都很低调。
低调拿地，低调打地基，低调施工，葛剑也很着急。
葛剑现在也明白，酒香不怕巷子深是屁话，再好的商品捏在手里，消费者不知道能卖给谁去？
新楼盘的名字是确认下来了的，叫“罗湖天城”，因为新盘的位置就在罗湖区边上。金沙池小区在未来的福田区，沾着高尔夫球场和香蜜湖度假村的光，非常好卖。
夏晓兰买新地皮时也想过继续在那边，但正因为金沙池小区的热销，当地政府也不傻了，附近的地价直线飙升。
而且她也做电梯楼，就和高尔夫球场那边重叠了。
夏晓兰忍住没入手。
香蜜湖周围的地，不能再一点点买了，把项目做火了，她资本不够。
还是先在别的地方赚点钱，要买就一次性多吃进一点。
这才有启航第二次开发的“罗湖天城”项目。
名字也不是瞎起的，为啥叫“罗湖天城”呢，因为它是现在鹏城比较少见的高层住宅项目。到处都是低矮的房子，搞个和写字楼一样高的住宅项目，叫“天城”没毛病啊。
住的高不是问题，又不是让住户爬楼梯。
罗湖区现在是鹏城最繁华的地方，“罗湖天城”肯定不是在区里最繁华地带，住宅又不是写字楼，夏晓兰犯不着多花冤枉钱去买地皮。
“3月20号左右发售吧，时间上也来得及。”
“广告还是要打，报纸、电视台都要兼顾。主要还有港岛那边，这回不用请风水大师，回回都来这一套，消费者也不买账——宣传的核心就是低价高质，是启航继金沙池项目后的扛鼎项目，公司派车去罗湖海关载人看楼，之前琤荣广场那一套，也能用到我们的销售上。”
夏晓兰说的每一个字葛剑都认真听着，不时拿笔记下。
这些是策略方针，不可能再给启航的所有员工讲了，夏晓兰只需要让管理层明白。
应金川对琤荣广场的宣传记忆尤深，“免费载人看房，我们在售卖金沙池小区时就做过，只是规模没有琤荣广场大，它是固定的卖场，需要长期的专线专车，我们卖住宅的，房子卖完就拉倒，所以当时影响力不大。夏总你说的是琤荣广场购物抽奖的那一套吧？”
买房送个洗衣粉？
不可能，有钱买房的人，不会贪这点小便宜。
除非——
夏晓兰大笑，“应经理，我们可不送洗衣粉。不同的消费者，有不同的需求。我们可以送车位，送房款折扣，送现金抵用券等东西！”
第1899章 我们一起砸兔兔（3更）
“车位不是暂时不出售吗？”
“是啊，拿几个出来送没关系，也得让住户们知道有车位的好处。”
“那房款折扣……”
“这次是刚需盘，相对我们的建筑成本，定的销售价钱本来也不高，所以购房是没有折扣的，把这个折扣拿出来做噱头，谁幸运谁就能有，9.5-9.8折吧。”
“还有现金抵兑——”
“印点优惠券，2000元，5000元，甚至10000元面值的，抽中什么面额的看各自运气。”
哦，其实还是有优惠的。
只是把固定的优惠，变成了浮动。
就算单价在1500元/㎡左右，一套小户型房子也要超过10万华币。
少个2000元，根本不算啥。
但购房者不知道啊！
而且应金川怀疑，以夏晓兰做事的风格，这部分现金抵用券和打折优惠，最终也是购房者买单。买的不如卖的精，购房者怎么可能占到夏总的便宜——房子可以定价1400元/㎡的，夏总给定个1499元/㎡的售价，现金抵用券少掉的几千块，不全回来了么。
购买者花1499元/㎡的价格买了房子，因为少了几千块，还美滋滋的，以为自己占了便宜。
呵，天真。
葛剑满脸崇拜，应金川也佩服极了。
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