第336章 哈德逊广场项目
接下来的一段时间里，并没有发生什么事。
叶冬青在协调处理工作的同时，到旧金山湾区各处转了转，甚至还去了趟加州中部的圆石滩高尔夫球场，陪着硅谷的几位名流一起度假。
纽约、硅谷两边跑，时间进入八月份之后，他帮赵琉璃报了个童子军活动，陪着同学们到戴维营附近参加长达半个月的野外生活训练，美国的家长们喜欢这类活动，觉得能够增强孩子们的独立自主意识。
稍稍展示完自己的拳头之后，近段时间以来没人在逼迫着让他分出蛋糕，对kkr集团的警告早就在圈子里传遍了，以至于没人再干那种吃力不讨好的事，如果成功将叶冬青逼到绝境，最后却被他踢出融资名单，那岂不是为他人做嫁衣？
另外就是facebook在海外的扩张遇到一些阻力，欧盟方面正在调查它的信息安全性，人们觉得一百五十亿美金的估值，已经没有多大的利润前景。
受到前几年的危机影响，使得投资者们更加小心谨慎，facebook挺赚钱没错，可在他们心目中差不多也就跟谷歌持平，到了这种估值之后在他们心目中，已经不值得再去使阴招，热情下降许多。
经过长达一年多的增长期之后，最近纳斯达克市场再次恢复平静，唯一的小高潮算是谷歌上市，当年涨幅不高，冲到二百六十多亿美金，在接下来几天里差点跌破发行价，淡水投资集团在ipo阶段拿到了百分之四的股份，因为没有更好的投资目标。
咖啡股、医疗股、再加上几家互联网公司，最近淡水投资集团手中的现金已经被投出一大部分，并且对脸书、whatsapp这些进行了新一轮投资，给钱让它们打广告扩张市场，另外还往华夏那边的分公司注入十亿美金，在其中寻找值得投资的潜力股。
2004年下半年这会儿，华夏在美国投资者们的心目中只是个大型工厂，能够让自己有利可图的那种，在这样的大环境影响下，华府方面也被麻痹了，天真地以为随着外来资本冲击，能够导致那个国家的社会形态发生变化，暂时只有叶冬青知道压根不可能。
在美国这边很难再找到高回报目标，所以他的目光又一次投向华夏，主要集中在互联网产业。
按照叶冬青的意思，大头在美国，小头在华夏，欧洲那边也安排一些，基本上自己这辈子就稳了，九月份时候主要在纽约度过，后来在家闲的无聊，去南美洲的巴西和阿根廷逛了圈，一直等到十月份中旬，他意外得知在曼哈顿西边的金融区，有块土地正在对外出售，报价十二亿九千万美金，这顿时让他来了兴趣。
十月十六号这天。
他搭乘直升机来到待出售地块的上空考察，纽约州方面试图跟伦敦竞争2012年夏季奥运会，准备在这里兴建一个大型体育馆，但由于纽约市民们反对，近期那位超级富豪市长似乎有动摇的意思，既然给他打来电话说可以出售，差不多已经意味着市政厅方面决定退出奥运申办。
按照前世的发展轨迹来看，伦敦也确实如愿以偿地得到了2012夏季奥运会的举办权，现在似乎改了方案，布隆伯格市长准备利用这块土地打造一座“未来之城”，也是自洛克菲勒中心以来纽约市最大的城市更新开发项目，聚集娱乐、休闲、商业为一体。
一块足有半个曼哈顿公园大的土地，当然不可能都卖给叶冬青，总面积达到十点五公顷，在规划中将会建成一个大型购物广场，一个文化中心、六栋摩天大楼，对标伦敦核心区的全新高楼规划，要求就是大楼足够先进、足够酷，重新奠定纽约的全球金融核心区地位。
按照那位超级富豪市长的说法，曼哈顿已经变得老旧，伦敦自从1985年以来已经重新开发了百分之四十以上的存量物业，而纽约只有区区百分之七，这样下去纽约将不再是跨国公司总部的首选，所以才有了这次的远西重建规划，作为曼哈顿中城最后一块可供大规模开发的土地，哈德逊广场定位非常高，就靠近曼哈顿西边的哈德逊河，旁边有几个码头。
身为“未来人”，叶冬青知道这个商业综合体大概率能发展起来，而且非常好看，都是新建筑，不会像在其他地方一样拥挤，心动是肯定的，已经能想象到自己的大楼建造好之后会是什么样，能够俯视整个曼哈顿岛，甚至一直看到布鲁克林和皇后区那边。
时间才过去几个月，他的心思又活络起来，项目设计图纸已经搞完，随时都能开始建造，至于资金方面不需要太操心，他可以先贷款。
在空中看了好几圈，越看越觉得很不错，而且是纽约市政厅的土地，这意味着能减税、或者将成交价压下来，甚至还可能谈好分期支付的条款，比上次谈的那块地好多了，既大又空旷。
他此刻透过麦克风，告诉驾驶员说：“好了，往下城飞，我要去市政厅跟市长亲自谈谈。”
驾驶员比划个ok手势，几分钟后便抵达了目的地，开始在公园里降落。
去南半球逛了圈。
叶冬青被晒黑了些，经常刮胡子，现在已经能看到些胡渣，变得粗硬了。
就是在今年，身价先突破一百亿美金，如今又突破两百亿美金，陆陆续续总共参股投资了三十多家公司，直接管理的还是老几个，其他只是提意见，监督它们的日常运营。
确实已经走上正轨，他看中哪家公司之后只需要跟麦考德先生说一声，谈好价格后确定买还是不买，就这样把淡水投资账面上的现金差不多用光，只留下些维持公司运转，要不然现金躺在账户上，还得向投资者们支付利息，怎么看都不划算。
早在年初时候，他就觉得今年是比较重要的一年，那会儿就已经想好了要去大手笔投资，这一出手，让整个华尔街都看傻了眼，他们不相信叶冬青能够跨越多个行业，同时找到那么多潜力股，不少人都在等着看笑话呢……
叶冬青在协调处理工作的同时，到旧金山湾区各处转了转，甚至还去了趟加州中部的圆石滩高尔夫球场，陪着硅谷的几位名流一起度假。
纽约、硅谷两边跑，时间进入八月份之后，他帮赵琉璃报了个童子军活动，陪着同学们到戴维营附近参加长达半个月的野外生活训练，美国的家长们喜欢这类活动，觉得能够增强孩子们的独立自主意识。
稍稍展示完自己的拳头之后，近段时间以来没人在逼迫着让他分出蛋糕，对kkr集团的警告早就在圈子里传遍了，以至于没人再干那种吃力不讨好的事，如果成功将叶冬青逼到绝境，最后却被他踢出融资名单，那岂不是为他人做嫁衣？
另外就是facebook在海外的扩张遇到一些阻力，欧盟方面正在调查它的信息安全性，人们觉得一百五十亿美金的估值，已经没有多大的利润前景。
受到前几年的危机影响，使得投资者们更加小心谨慎，facebook挺赚钱没错，可在他们心目中差不多也就跟谷歌持平，到了这种估值之后在他们心目中，已经不值得再去使阴招，热情下降许多。
经过长达一年多的增长期之后，最近纳斯达克市场再次恢复平静，唯一的小高潮算是谷歌上市，当年涨幅不高，冲到二百六十多亿美金，在接下来几天里差点跌破发行价，淡水投资集团在ipo阶段拿到了百分之四的股份，因为没有更好的投资目标。
咖啡股、医疗股、再加上几家互联网公司，最近淡水投资集团手中的现金已经被投出一大部分，并且对脸书、whatsapp这些进行了新一轮投资，给钱让它们打广告扩张市场，另外还往华夏那边的分公司注入十亿美金，在其中寻找值得投资的潜力股。
2004年下半年这会儿，华夏在美国投资者们的心目中只是个大型工厂，能够让自己有利可图的那种，在这样的大环境影响下，华府方面也被麻痹了，天真地以为随着外来资本冲击，能够导致那个国家的社会形态发生变化，暂时只有叶冬青知道压根不可能。
在美国这边很难再找到高回报目标，所以他的目光又一次投向华夏，主要集中在互联网产业。
按照叶冬青的意思，大头在美国，小头在华夏，欧洲那边也安排一些，基本上自己这辈子就稳了，九月份时候主要在纽约度过，后来在家闲的无聊，去南美洲的巴西和阿根廷逛了圈，一直等到十月份中旬，他意外得知在曼哈顿西边的金融区，有块土地正在对外出售，报价十二亿九千万美金，这顿时让他来了兴趣。
十月十六号这天。
他搭乘直升机来到待出售地块的上空考察，纽约州方面试图跟伦敦竞争2012年夏季奥运会，准备在这里兴建一个大型体育馆，但由于纽约市民们反对，近期那位超级富豪市长似乎有动摇的意思，既然给他打来电话说可以出售，差不多已经意味着市政厅方面决定退出奥运申办。
按照前世的发展轨迹来看，伦敦也确实如愿以偿地得到了2012夏季奥运会的举办权，现在似乎改了方案，布隆伯格市长准备利用这块土地打造一座“未来之城”，也是自洛克菲勒中心以来纽约市最大的城市更新开发项目，聚集娱乐、休闲、商业为一体。
一块足有半个曼哈顿公园大的土地，当然不可能都卖给叶冬青，总面积达到十点五公顷，在规划中将会建成一个大型购物广场，一个文化中心、六栋摩天大楼，对标伦敦核心区的全新高楼规划，要求就是大楼足够先进、足够酷，重新奠定纽约的全球金融核心区地位。
按照那位超级富豪市长的说法，曼哈顿已经变得老旧，伦敦自从1985年以来已经重新开发了百分之四十以上的存量物业，而纽约只有区区百分之七，这样下去纽约将不再是跨国公司总部的首选，所以才有了这次的远西重建规划，作为曼哈顿中城最后一块可供大规模开发的土地，哈德逊广场定位非常高，就靠近曼哈顿西边的哈德逊河，旁边有几个码头。
身为“未来人”，叶冬青知道这个商业综合体大概率能发展起来，而且非常好看，都是新建筑，不会像在其他地方一样拥挤，心动是肯定的，已经能想象到自己的大楼建造好之后会是什么样，能够俯视整个曼哈顿岛，甚至一直看到布鲁克林和皇后区那边。
时间才过去几个月，他的心思又活络起来，项目设计图纸已经搞完，随时都能开始建造，至于资金方面不需要太操心，他可以先贷款。
在空中看了好几圈，越看越觉得很不错，而且是纽约市政厅的土地，这意味着能减税、或者将成交价压下来，甚至还可能谈好分期支付的条款，比上次谈的那块地好多了，既大又空旷。
他此刻透过麦克风，告诉驾驶员说：“好了，往下城飞，我要去市政厅跟市长亲自谈谈。”
驾驶员比划个ok手势，几分钟后便抵达了目的地，开始在公园里降落。
去南半球逛了圈。
叶冬青被晒黑了些，经常刮胡子，现在已经能看到些胡渣，变得粗硬了。
就是在今年，身价先突破一百亿美金，如今又突破两百亿美金，陆陆续续总共参股投资了三十多家公司，直接管理的还是老几个，其他只是提意见，监督它们的日常运营。
确实已经走上正轨，他看中哪家公司之后只需要跟麦考德先生说一声，谈好价格后确定买还是不买，就这样把淡水投资账面上的现金差不多用光，只留下些维持公司运转，要不然现金躺在账户上，还得向投资者们支付利息，怎么看都不划算。
早在年初时候，他就觉得今年是比较重要的一年，那会儿就已经想好了要去大手笔投资，这一出手，让整个华尔街都看傻了眼，他们不相信叶冬青能够跨越多个行业，同时找到那么多潜力股，不少人都在等着看笑话呢……