重生:回到1983当富翁 第904节

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  第1230章 是的,笑了
  等到天黑下来的时候,麻生野才是慢悠悠地去了会议室,而这时前来讨说法的客户已经站了满满一屋子的人,情绪异常激越。
  “各位,抱歉,会议一直进行到这会才结束,耽误大家这么长的时间,非常抱歉!”
  麻生野表情诚恳,随即又向这些客户深深鞠了一躬,可哪怕是这样的谦卑态度,都难以平复客户心中愤怒与不满的情绪。
  “麻生野,为什么在公开销售的时候,没有通知我们优先购房!”
  一道呵斥的声音响起,紧接着是更多的谩骂声,充斥着整个日照公司。
  “八嘎!上次怎么跟我们说的,还签订的协议书,给我解释!”
  “这样偷偷摸摸的,是窃贼,是小偷!”
  “我们要退出投资,现在就把钱还给我们!”
  “把事情解释清楚!”
  一时间,人们一拥而至,冲向了麻生野,好在是现场有安保人员,不然这种阵仗,麻生野早就躺在地上了。
  “大家听我说!”
  麻生野高高举起手,在刚才的冲突中当即就掉了眼镜,衣领也被扯乱,整个人看起来晃晃悠悠的。
  “安静一下!”
  又一次大声叫吼后,现场愤怒的声音终于是渐渐消逝,麻生野站在台阶上,拿着话筒。
  “大家以为我为什么开会到现在?是一直在商议给各位优购的房屋户型,把几栋,几单元的房子留给你们,目前在综合片地所销售的房子中,经过下午的讨论之后,决定把三栋的房子留给大家!
  所以大家不要着急,哪怕是现在买房的人再怎么多,留给你们的折扣房子始终在的,现在大家要退投资也可以,但是不再享有这权益!www.ξwxs○.nêt
  没有事先跟大家解释清楚,非常抱歉!”
  说着,麻生野竟是直接跪了下去,向着众多客户行礼,但在头点地面的一瞬间,这个老男人竟然是笑了起来。
  没错,是笑!
  会议的内容是讨论给客户留下那些户型,麻生野的话到了这份上,甚至是跪下,对于此番表现,前来闹事的客户们终于是信服,不满的情绪也渐渐消退。
  人群中包括在综合片地闹事的妇人,此刻也终于是点了点头。
  之后又与麻生野再三沟通肯定后,这些人终于是心满意足地离开了日照公司,而麻生野一直都是九十度鞠躬,告别每一个离开的客户
  深夜,在银座附近的一家高档餐厅里。
  “麻生大哥,利益有所冲突后,人们的冲动消费往往是最直观的,我指的是投资日照客户的优先级,他们彼此的利益冲突。”
  周于峰沉声道,神色严峻地看着麻生两兄弟,而饭桌上只有他们三人。
  在日照公司投资的客户中,他们享受权益的等级是根据投资金额来划分的,例如综合片地的房子,是优先给大额客户来提供的,江户区的新城,则是给资金相对占比少的客户提供。
  当然,在日照投资金额很小的客户,只享有正常的分红权益。
  “周桑,你的意思是?”
  不等麻生野开口,一旁的麻生夫就急着询问道。
  “把综合片地的房子都卖出去,现在购房者就享有最高等的资产保护,等到客户们上告我们,经济纠纷下,走正常的赔付,只能是退而求其次,把江户区新城的项目赔付给大额资金客户!
  不可能是博取现在购房者的利润,让他们把房子让出来,无非是多让利。
  但这又牵扯到了二级客户的利益,而且二级客户的比重最大,所以一定要把第一批客户的事件闹得沸沸扬扬,激发第二批客户的紧张心理,才能让利益冲突更加明显。
  因为有了一次被告的经历,到时候享受到权益的人肯定会更加急切,这也就直接导致着新城项目的大热,而且我们前期营造的填海计划也很成功。”
  周于峰清晰分明地解释道,而他所担心的,是在这批购房热之后,房地产就会出现购买疲软的现象,光是喊着卖高价,交易量低。
  日照在新城的房子太多,必须要找到这种捆绑关系,更加明显的利益冲突下,才能够保证把房子售完,不然留在手里的,未来就是荒地。
  “房地产疲软是正常现象,千万不能被现在的假象所迷惑,而且日照公司的投资客户虽是多,但愿意享受权益去买房的,比例也有限!”
  周于峰再一次强调道。
  “明白,周桑,日照公司怎么运营,决策权在你手里,我们只是全力配合,另外,等到综合片地等项目售罄之后,就足以支出所有的费用,我们自身是没有压力了。”
  麻生野肯定了周于峰决策,而与客户之间的关系怎么协调,又有了新的方向。
  “嗯,那就好!”
  周于峰点点头,目光落在了麻生夫身上,“你主抓销售部,之后难卖的户型要降价处理,回笼的第一步资金,优先给客户,以免因为上告的纠纷,造成恐慌性的退资,不然资金方面的压力会很大。”
  “周桑,我明白了。”
  麻生夫重重点头,神色肃穆。
  之后三人的话题慢慢变得轻松,而在聊起琐事的时候,这位的笑容可是过于猥琐。
  “加藤去新宿区帮我定房间了,一会与银行那里的人有活动,周桑你要参加吗?”
  “黑子怎么在这种事上这么积极!”
  周于峰板着脸说了一句,轻摇了下头,“我就不去了,让黑子那个傻逼订好房间后回来找我,我还有工作交代给他。”
  “哈哈,好的,不过,周桑,傻逼这个词,呵呵,太有趣了,尤其是用在加藤身上。”
  这一波文化输出,麻生夫是学会了,想到一会加藤哭丧着一张脸回去,就不由得笑出了声
  三人匆匆吃过饭之后,便又匆匆离去。
  而在很长一段时间后,大额资金客户并没有等来日照的电话,那麻生野的答复,好似是空话似的,说过以后就忘记了。
  这也导致了客户们更加愤怒不满的情绪。
  同时,售楼部的情况愈演愈烈
  第1231章 具体汇总
  入了88年的一月,周于峰活得恍然,虽是岛国有自己的庆祝节日,但自己始终都是格格不入,无法投入到他们的喜悦之中。
  当然,在岛国工作的这批华夏职工,除黑子外,皆是不太感冒岛国的节日,受不了过于开放的氛围,而黑子那个傻逼是真真切切地感受着岛国节日开放的喜悦。
  对于周于峰来说,别人的喜悦,只会让自己思家的情绪重了几分,要在今年五月之前,完成新城项目的盈利,眼下真的是太忙太忙,这个年铁定是回不去了。
  小朵给周于峰打来电话,也竟是说些家里的喜事,让狗剩牙牙学语叫爸爸时,小虎会在一旁大吼大叫,向爸爸证明自己的存在。
  “爸爸,你什么时候回来呀!”
  小虎终于是抢过了电话筒,奶声奶气地问着,周于峰苦笑一声,心一下就被揪住了,可不等自己开口安慰孩子,小虎就又开始提要求。
  “爸爸,你回来的时候,要多给我带些玩具,还要给弟弟带,另外还要惩罚你,谁让你出去这么久,都忘了你的样子了,别人的爸爸可是每天在家里的,所以你回来后,必须要在家里多待许多许多天。”
  “好,爸爸都答应你,一定给你们带很多很多玩具,也会一直待在家里,陪你们好久好久时间。”
  周于峰柔声道,想象着孩子踮起脚尖的模样,嘴角不由得挂上了一抹笑容。
  “那爸爸,我不说了,要挂电话了,妈妈说怕打扰你工作。”
  小虎的语气立即低落,孩子的情绪都会体现在他的话语中。
  “没事,我们不听妈妈的,爸爸现在有时间,而且爸爸也想跟小虎多说会话,你现在长高了没有,到妈妈哪里了?够到妈妈的腰了吗?”
  周于峰安抚着孩子的情绪。
  在孩子的童年里,只是从别人口中听爸爸是什么样的人,心里不免失落,小虎想要跟爸爸多说话的心情,周于峰听得出来。
  可在此刻,周于峰的办公室里,麻生两兄弟,日照项目负责人,孔冠军,以及财务部的同志,皆是在正襟危坐地坐着,进行着极为重要的工作汇总。
  这一通电话,可是打乱了会议进程,一把手刚才还是极为肃穆的神色,眼下竟是这般的温柔,时光仿佛在此刻慢了下来,而办公室外吵闹的环境,形成了鲜明的对比。
  “嘿嘿,爸爸,我又不知道要说啥了,就是,爸爸,那个,爸爸,你要多穿衣服,多喝水。”
  小虎语气稚嫩,孩子跟爸爸撒娇提要求后,想不起来要聊什么了,明明记得有好多事跟爸爸聊的。
  “好,爸爸记住了,那小虎也要听妈妈的话,咱们一起约定,好不好?”
  “好!”
  小虎听话地点头应着。
  这时响起了小朵的催促声,从孩子手中接过电话筒后,连忙说道:“于峰,这都说了好一会了,你快去忙吧,家里啥事都不用担心,一定要照顾好自己,我跟孩子等着你回来。”
  “好,那就这样,吻你万千。”
  周于峰有他的浪漫,而这样的话,总会让呆妹眯眼傻笑好一会,轻轻挂断电话,看向办公室里的人时,嘴角淡出的喜色瞬间消失不见。
  “张萍,继续!”周于峰沉声道。
  “好!”财务张萍大姐应了一声后,继续刚才的汇总工作。
  “综合片地当前的销售总额为202亿米元,剩余预期销售额为70亿米元,大板,以及东京偏地等项目的总销售额为307亿米元,剩余预期销售额为140亿米元。”
  “债务汇总。”周于峰道。
  张萍点点头,很快拿出新的文件后,立即开始进行相关披露。
  “累计到八八年一月三号,也就是昨天夜里十二点整,客户总投资为502亿米元,所需支出客户回报为65亿米元,总计567亿米元。
  银行总贷款为470亿米元,总利息支出为20.3亿米元,总472.3亿米元。”
  “嗯!”
  周于峰应了一声后,办公室里陷入了沉寂。
  目前日照的资金回报,差不多可以偿还清客户的总投资,其中还剩58亿的差额,是所欠客户的投资金。
  “麻生夫,川村洋平那边还可以走续贷吧?”片刻后,周于峰看向麻生夫问道,打断了沉寂的氛围。
  “没问题,可以走续贷,毕竟新城项目摆在那里,我们目前的财务状态非常优良,但之前与银行的合作,川村那边跟我提过很多次了,要求购买折扣的房源。”
  “这一点要求要跟川村那边兑现,综合片地,以及大板、东京偏低等项目,剩余采光与楼层不好的户型,全部按照当时的协议,打折卖给岛国银行的职工。”
  周于峰立即说道,而从一开始的计划中,市场上难卖的户型,是要进行打折出售的,虽是面向市场的折扣要高于与川村协议的盈利,但时间效率要更为重要,这部分利益是一定要舍弃的。
  “那周桑,这次从银行增贷多少呢?”麻生夫立即又问道。
  “58亿米元!”
  周于峰斩钉截铁,稍有停顿后,解释起来。
  “现在日照基金公司的业务已经全面停止了,而从今天开始,就走客户的返利工作,连同本金一并退还给客户,当然,客户们同样享有权益,这一点,麻生大哥,一定要跟客户解释清楚。”

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