重生:回到1983当富翁 第757节

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  “购买地皮后,将地皮抵押出去,获得融资,用融资到的钱,继续购买地皮,然后继续抵押,目前岛国的银行,是认定地皮为极为优质的投资,就会不断的放款,这是岛国当地的政策。”
  注解:当时的真实情况就是如此,高价的地皮,抵押到银行那里,岛国的银行方面,愿意质押优质的地产,放出贷款,而等到金融的童话破灭以后,这也导致了多家银行的破产。
  “盘在越来大,所需要的资金盘,也就越来越多,警戒红线会上升,而在花朵集团新投入十亿资本后,继续扩大这样的投资。
  从而花朵集团,也获得了主动权!”
  周于峰说道。
  刘克俭沉默下来,看着周于峰消瘦的面容,思虑了片刻后,沉声道:
  “所以你就跟他们谈判,共同承担风险,拿回实质的控股权,因为盘子足够大后,风险也足够大,他们担心你的资本资本突然撤出,那日照公司,将会瞬间轰然倒塌。
  而从一开始,他们接受你建议的根本,在于无需任何的资金投资,就可以不断地扩大经营范围,且预期的回报足够大。”
  “对!”
  周于峰肯定地点点头,忽然想到一个词,就是紧箍咒,当日照基金公司,以那样的形式发展时,等同于花朵集团作为资本方,把风险的紧箍咒,扣在了麻生两兄弟的头上!
  就是紧箍咒。
  而人性是贪婪的,地皮的预期回报,至少能够到达恐怖的百分之三百以上,所以当麻生两兄弟一旦开始以后,就根本停不下来。
  现在更是如此,不断地收购地皮,需要支出的,无非就是一点利息和定额的回报而已,如此大的诱惑下,麻生夫两兄弟也不想停下来。
  现在最理想的局势,那便是让花朵集团与日照公司一起承担风险,让对方加大投资以后,就可以继续扩大个人的投资。
  所以,周于峰对麻生两兄弟就控制权的问题,沟通时,一切变得简单下来,对方增投,而自己这边让出股份,且日照公司的发展,本来就是周于峰的规划。
  麻生两兄弟不会对周于峰有任何的不满,甚至彼此间的关系更加紧密。
  因为增投以后,虽是股权降低,但日照基金公司就可以融资更多的金额,以及抵押地皮的方式,如果地皮未来的盈利在预期,反倒是彼此的获利都提高了。
  这,便是周于峰的密谋。
  让刘克俭惊讶的是,这样的资本,究竟是有多大?不敢想,真是不敢想,眼前的这个人,如此的年轻,怎么会敢如此大的操作?
  难道就如收录机改规格一样,如专辑磁带的爆火,周于峰敢肯定,在未来,日照房地产公司的收益,将会是难以想象的天数字。
  所以,才会摆出如此的手笔,不惜把花朵服饰都质押出去。
  想着这些事,刘克俭动心了...
  ...
  第1008章 刘克俭
  安静的办公室里,刘克俭一时不知道该说些什么,之后的一段时间里,一直保持着沉寂。
  “刘董事长,现在日照公司的经营模式,以及主营的业务,我已经向您解释清楚了,现在唯一要考虑的,就是预期的回报了。”
  周于峰沉声说道,打断了安静的氛围。
  刘克俭轻点了下头,一时间,却是不知道该向周于峰问些什么,夷由间,开口询问道:
  “于峰,有关于岛国的经济,你真的这般了解吗?会不会有出入?”
  周于峰看着刘克俭顿了顿,没有立即回答他,自己心里明白,当对方问出这样的话时,已经被日照公司的经营模式打动了。
  如果主营的房地产业务,在未来能够达到预期的回报,那以日照投资公司的经营方式,不断地扩大资本下,其最后利润区间,是高到无法想象的。
  手笔太大了...刘克俭此时的心里还在惊讶着,放眼整个香江,谁有眼前的这个年轻人,如此的手段?李家不行,风扇刘不行,那几家人的企业,全都不行。
  更别提什么汪泽了,简直可笑,对比下来,就如小孩子的把戏似的。
  “刘叔...”
  周于峰亲切地叫了一声,而在之前的交谈,两人默契地改变了彼此的称呼。
  “我先向您说明岛国银行现在的贷款制度,在抵押类,房产、地皮的抵押,其便捷度,甚至是要超过工业经营设备的,而这个风向标,就足以说明房地产未来的前景。
  当然,因为没有关键性的利好消息,房地产目前的增速,是比较缓慢的,目前日照投资公司的情况,就相当于在底部建仓。
  当经济的风向标转变以后,普通的岛国人,能够想到的投资,就只有房地产了,到那个时候,岛国的房价,就会以畸形的方式来增长。”
  周于峰的这番话,如同一只无形的大手,勾起了刘克俭贪婪的欲望,他现在迫切地想要了解日照投资公司的真实情况,不想错过这次机会。
  “经济的风向标?”
  刘克俭微微蹙起眉头,对于这个含糊的概念,心里是有些抵触的,对于他来讲,投资的确信消息,必须是要板上钉钉的事。
  “刘叔,有些事,我如果讲得太明白,反倒成了吹嘘糊弄的话,我简单给您分析下吧。”
  周于峰并没有直接讲明,未来九月份的广场协议,以刘克俭这样的谨慎性格,他大概率是会反感此类的发言,他更喜欢拿道理来分析。
  而一开始,黄立兴并没有找到自己的董事长来增投,就是因为他谨慎的性格,增投几乎是一件不可能的事,所以才会找的四叔等人,来扩大投资。
  但出了那档子事后,两人便决定,先来刘克俭这里试试机会。
  毕竟时间太过于紧迫。
  “目前华夏兴起的工业设备引进潮,所采购的,大部分是岛国淘汰下来的机械设备,比如彩电生产线,洗衣机生产线等等。
  而岛国企业,夸张到,哪怕是淘汰下来的工业设备,都是如此的受欢迎,就足以说明,岛国目前的出口经济,有多么夸张,已经占据了主导地位。
  在华夏市场上,家电类型的,尤其是在燕舞收录机改规格生产后,除了岛国的品牌,基本上看不见其他国家的品牌,米国云喜的那种品牌,早就被市场淘汰了。
  严格来说,是被岛国的品牌所淘汰。
  所以,您认为,米国甘心这样吗?是一定会对岛国的出口加以限制,以保护本地的品牌,这是必然出现的经济政策,也就是风向标。
  那解决出口最直观的方法,就是通过某些协议,由此来达到岛国币的升值,然后遏制了出口,达到目的。而岛国人们会涌起自己很有钱的虚幻假象,普通人考虑到的投资,也就只是房地产了。
  我现在所说的一切,是会在未来里,必然要发生的事件。”
  周于峰有理有据地盘析问题,这些话,清楚地印刻在刘克俭的脑海,尤其是那一句,“所说的一切,是会在未来,必然要发生的事件”。
  似乎有魔力似的,牵动着刘克俭的心,就如提早知道了天大的秘密似的,而在秘密背后,蕴藏着无尽的财富。
  刘克俭握住了拳头,但又很快又松开,蹙眉倚靠在沙发上,马上又直起了腰,看起来极为犹豫。
  花朵集团目前的发展,那可是华夏名营企业的翘楚,如此大的规模,周于峰敢把花朵集团的全部放进去,就足以说明,投资事件的依据性,以及可行性。
  “刘叔,这次的投资风口,要比香江经济发展到现在,任何时候的机会都大!所以,我才会把花朵集团全部放进来,岛国经济风向标,是我的机会的同时,亦是昆仑实业的最大机会。
  如果...投入的资本,能够拿到日照投资公司的实质控制权,那根据预期的股权盈利分红,昆仑实业得到的获利,是能够使其成为香江的龙头企业。”
  周于峰继续说道。
  黄立兴往着刘克俭身边挪了下身子,也在这时,开始游说:
  “董事长,这也许是我们昆仑实业最大的机会,如果不是花朵集团缺少资金,于峰肯定不会来到香江,与我们谈起这些事。”
  刘克俭长吁了一口气,抬起头,望了眼办公桌上摆放的相框册,那是他父亲的遗像,从小对他的教导,就是稳扎稳打,别挣自己赚不到的钱。
  可就在这时,一阵凉风刮了进来,吹倒了相框,直接扣在了桌面上,发出了清脆的声音。
  “呼...”
  刘克俭长吁了一口气,心下了今生以来,最大的决定,看向周于峰,沉声道:
  “于峰,我看我们有必要去一趟岛国了,你领我了解下日照投资公司的现状,我们一起与他们商谈协议,看看需要多少的资金,才能够占到百分之七十的股份,拿回实质的控制权。”
  这一番话,刘克俭虽是没有表明自己要投资多少,但足以判断出,昆仑实业董事长的投资计划,自然是豁出去了,如周于峰一样。
  也许,这就是人生最大的契机。
  “好!”
  周于峰用力地点了下头,伸手与刘克俭用力地握住了手,达成了协议。
  这个时候,已经到了晌午。
  在一间高档的餐厅里,向恒、汪泽、倪娜娜等人,聊着影视公司的发展,不时地发出阵阵的笑容,对于香江的影视业,他们很是看好。
  自是会说起周于峰的事,那人,真是怂,只是让鹰国人吓唬了一下他,就把合同给咽下去了,怎么会胆小成那个样子?
  而真实的周于峰,他耽搁不起这样的时间,容不得有一点的闪失。
  “那娜娜的合同,就签约到我这里了,不久要筹拍的一部电影,娜娜各方面都非常适合,有香江小姐的参与,想必票房一定那够大卖。”
  向恒笑容满面地说道,他没有想到,倪娜娜的合约问题,会如此轻松地解决。
  “可以,阿恒,我肯定会全力支持你的,哼,不过那个周于峰,还真是太丢那边的人了,诶?娜娜,他究竟是个什么样的人?”
  汪泽轻浮着倪娜娜的手,问起了周于峰的事,原本还以为对方能带来什么不错的投资,没想到竟然是坑蒙拐骗的货色。
  “他啊...”
  倪娜娜拉长了声音,妩媚地看着汪泽,嘴角微微上扬,然后靠在了汪泽的怀里,缓缓说道:
  “自私自利的人,为了成功会不择手段,当时把模特队骗到花朵集团后,又用不着我们了,然后就开除了一大批人,而且还记仇,阿泽,你要堤防着他。”
  “哼,这里可是香江!”
  汪泽不屑地说道,这时四叔也搭起了腔:“如果下次见到周于峰,就换我来给他的头上浇花,然后摆正态度,给人家道个歉,我下次还浇!”
  “哈哈哈哈...”
  “啊哈哈哈哈...”
  一时间,包间里笑声不断...
  ......
  在周于峰和黄立兴离开后,刘克俭开始查备件资料,昆仑实业是在82年底的时候上市,他甚至在考虑,要不要抵押所有的股权,然后投资日照公司。
  片刻后,刘克俭就拨通了企业财务的电话,紧锣密鼓地进行融资...
  与此同时,街道上,一辆急速行驶的车里。
  “老黄,嘉丽传媒你要继续留着,等未来的某一天,把香江所有的影视资源,都拿到自己手里,我要让一些人跪着哭!”
  周于峰一脸戾气地咬了起来,当时受到的屈辱,在只与黄立兴一起的时候,才是显露出来。
  “好,这公司会一直在!”
  黄立兴点点头,对于他而言,更多的恨意,是四叔,那个老东西。
  “现在能笑,就尽量地多笑几声,别以后没了机会,再也笑不出来。”
  周于峰冷冷地说道,随之紧咬着牙齿,脸颊两侧的肌肉紧紧地绷着。

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