第23节
说着要花他的钱，看上去一副占了便宜卖乖的模样，实际上，那钱可都是她的…
“买个大的房子，起码要两个房间，然后还要买家具，沙发，床……嗯，都买！”说着，文婷心仰头朝他乐呵开来，“你付钱！”
说实话，她已经习惯花他的钱了。
前世就是这么花过来的，赌气的想把他的卡刷爆，想让他变穷，可他从来不制止，完全随着她来……
一直到现在，她才觉得男人的这种特质其实很man！
所以她也决定，以后她的钱要全部上交给世阳，然后狠狠花他的！
“奥，好。”点头应声，余光感觉到她正向自己笑着，南世阳瞬间涨红了脸。
老实说，被一个女孩子这么领着，觉着怪怪的…有点紧张，有点慌措，也有点害羞…
一时间，整张脸都升了温，连耳根子在发烫…
南世阳毕竟还嫩，某些方面羞涩迟钝，却也知道自己有了些歪心思。
跟她认识不久，心里居然很想，很想……
该死！他也不知道他想做什么！
“三轮车，”伸手拦了辆三轮车下来，文婷心拉着他坐上，精神头很好，“去市中心。”
三轮车转了个头，往市中心那方向踩去。
一路上，文婷心一直掐着手指算房产保守估值。
房子是不动产，确实是一直在升值没错，但是真正的巅峰时期，三四万一平米的时期，还在五六年后。
没错，应该是五六年后，房价才被一些有心人士越炒越高。在京都，市中心，二环，三环之间的价格就生生差了一大截。
文婷心的计划是这样的，趁着现在价格还均衡，必须要在市中心多买几套房子。即使是老房子，以后卖出去的利润也是不一般的高。
“你在想什么？”伸手在她眼前晃了晃，南世阳难免惆怅。
被他拉回神，文婷心收手笑了笑，“算账呢。”
“到了。”车子一刹，三轮车车夫开声，“两块。”
付了钱，两人下车后，直接钻入巷子胡同。
这个年代的京都大部分都是四合院的老房子。且这个年代真正能买的起房的人很少，都是镇里给每户人家分的房子，按人头分的话，许多户人家都是一家人有三四栋房子。
因为大部分人买不起房，所以这房子啊，只能用来租。
本来，南世阳也准备给她租个房子，租房不贵又有房东帮着打点，说实在话，对一个学生而言，这样方便不少。
可她偏偏想着买房…
这观点，南世阳是一点也不能理解。
有些家户的门口贴着租房的告示，一路找过来，仅仅在一条胡同里这样的房子居然就不少！
随意进了一家房子，两人跟房东打了照面，马上便被领去看房。
“这房子目前是闲置的，暂时没有人住。”拧开木门，房东先生领着他两人进屋，“小型的四合院儿，总共四个房间，包括厨房卫生间，还有大院儿。”
“床，衣柜这些是有的，其他家具就没有了。先带你们看看卧室吧，”
随意抽了一房间，推开木门，整个房间的摆设一目了然。
还真的只有床跟衣柜…
可能是太久没住人了，所以这柜子跟床上都积了不少灰尘。
整个房间一股子霉味儿，教他俩人捏紧了鼻子。
“走着，再带你们去看一看别的房间，”
扬手一挥，两人就随着房东离了这屋子。很快，房东带他们逛遍了小四合院的所有房间，试了灯泡，水龙头，最后几人在院落里顿下脚步。
“一个月90不包水电，”把钥匙扣挂在腰间，房东报着价格，“怎么样，俩孩子，看着行的话，就先交上半年。”
在这个年代，大部分人每月的工资都只有500到800，一个月90的房租不算便宜。
“房子挺小，价格也不算优惠，我们不租。”四下打量着房子，文婷心这心里已经开始精细盘算了。
“这价格已经算便宜的了，这可是四合院儿呢。找几个人合租，平摊掉一人才多少啊，”那房东撇了她一眼，眸子锐利，透着几分不爽。
“我们不找人合租，准备买房。你说你这租金都这么贵，如果要买的话，那岂不是更贵了。”
“买房？”听着这话，那房东脸色又是一变，看不清是好还是不好，“买的话，我这得跟家里商量一下。我们这是三家人共同的房产，要卖还得经过家里人的同意。”
房子拿到手这么久，房东还是第一次听说有人要买房。
说实在话，买房一定是比租房要赚的。因为政府在分房的时候做过房产评估，就他这样一小型四合院起码能卖个十来万。但是租的话，一个月90，一年一千多的赚，少说也得几十年才能赚足这钱。
而且这房子会老，会旧，到时候还要重新翻修。
所以，怎么算来着，还是卖掉的划算。
“是这样的，我们急着买房，如果价格合适的话，今天就准备买下。”东西张望了会儿，文婷心自己估了个价，行情她不知道，所以说往便宜了算去的，“我们心里的价格是六万左右。毕竟你这是一座空房，里头也没什么装修的。”
“六万不行，这没那么便宜。”马上，那房东挥手推拒，“当时我这房子发下来的时候就草草估算过了，起码十万。”
“十万啊…”点点头，文婷心是一副深思的表情。
实际上，这心里头却是风起云涌…
居然这么便宜！
一整栋十万，搁几年以后就是一平米三四万，总价值两三百万…
虽然涨价需要的时间不短，可到时候，赚的那是一个酸爽！
现在不买，还等着啥时候买呢！
“那你们能快速商量一下吗，我可以稍微加点价。但是，房子我是准备买的，如果你们商量不下来，我还会去别人家再找。”
这话说完，那房东算是被催慌了，“丫头你等会儿，我打个电话啊。”
－－－－－－题外话－－－－－－
啦啦啦啦啦~我也很酸爽！
34、房子到手！
当着他们两人的面，房东电话通知了家中。语气挺急的，似乎也在为这件事情紧张。
确实，这件事值得他这么紧张。一旦谈成，那收入一定不菲。
文婷心跟南世阳在身后等着他的消息，期间两人对望了好几次，她想从他那里得到一些支持，而他却被她瞧的生生红了脸。
一通电话过后，那房东回过头来，手机往裤兜里塞，边道，“咱们去房产部门一趟吧，把我这房子价格估一估，等会儿我家里人也会过去，到时候再给你个主意。”
“好，不过希望能快点，我今天就得搬进来。”点头应声，双方达成共识。
马上，几人便出了房子，在外头拦了辆三轮车往房产部门驶去。
这个年代买房的人很少，所以房产管理部门并不算成熟。几人进去之后，文婷心才发现，这地儿连柜台都只有一个…
那房东的家里人送来了房产证，柜台前的员工中帮着他做房产价值评估。
按照一平米一千左右的价格估算，除去大院落的面积，整个四合院估算下来，总价值11万3千人民币。大院落只是空地面积，不算做房产，也就不算在占地面积。
当然，这只是大概估算，二手房毕竟是用过的，价格方面会适当贬值。
这价格一出，文婷心就抢先发了话，“这比我心里的价格还是要稍微高一些，毕竟是二手房，我觉得八九万的价格算差不多了。”
“哎，那不行，起码得十万啊！”听着她这话，房东摆手挥的急，“就算是十万，也已经给你便宜了一万三千了呀！这毕竟是买房，不是租房，没有讨价还价到这种程度的！”
这话完，房东的家里人也附和着道，“我们这虽然是二手房，但是在政府发到之后也从来没有动用过。就跟一新房没两样！”
“价格方面我们的最低价是十万，十万以下，绝不可能。”
这是房东那一边下的最后结论。
没想到谈价意外的顺利，十万的价格文婷心心里的真正价格。
十万能买到一四合院，啧啧，这要放在十几年后，估计红眼的人会不少。
“世阳，你说怎么样？”下意识的拉了拉他袖子，文婷心故意再问，“你看这十万，觉得能负担的起吗？”
当然，这是故意问给房东一家子听的。免得到时候他们一口答应下来，房东会觉得吃了闷亏，还想提价。
有时候买东西就是这样，必须要双方还一还价才会觉得自己赚到，要是那方稍微爽快一点，另一方就会怀疑自己是不是被占便宜了。
三十二岁的文婷心在销售这块也是非常有心得的。
“十万我觉得，”
“还是太贵了吧？”
南世阳是准备说‘完全没问题的，’但是被她这么一接过去，也不知道她葫芦里卖的什么药了，只能呆呆的点头附和，“贵了。”
“要不这样，我们出九万五，留个五千让我们买买家具，买电器什么的，也好吃的消啊。”
稍微讨了下便宜，房东那边又炸开了锅。
他那边来了俩兄弟，那房子是三人的共同财产，商量起卖房，还得三人一齐同意才行。
“你们怎么看，”房东征求着其他两人的意见。
“丫头，如果你现在要买，能一次性付清吗？我们这卖房可不支持赊账啊。”撇开房东，一兄弟先问上她。
“我可以在三天内把钱一次付清，但是三天内我们必须把过户手续办好，房产证改名儿，还有房屋转让的合同必须签好，这样你们能同意的话，我们是没有问题的。”
得到回答，那边的三兄弟闷头商量开来。这边的文婷心像柜台员工要了房屋转让的合同来看。
拿着签字笔，‘唰唰’的写着，在合同上加了好几点，补足了合同里头一些隐形漏洞。
在她身边，南世阳一直打量着她的行为。
觉得很不可思议，也特别奇怪。
她真的是农村出来的丫头吗？她又真的只有十八岁的年龄吗？
为什么行为处事方面，比起他们家的商业精英都要谨慎，熟练。
太奇怪了…
“买个大的房子，起码要两个房间，然后还要买家具，沙发，床……嗯，都买！”说着，文婷心仰头朝他乐呵开来，“你付钱！”
说实话，她已经习惯花他的钱了。
前世就是这么花过来的，赌气的想把他的卡刷爆，想让他变穷，可他从来不制止，完全随着她来……
一直到现在，她才觉得男人的这种特质其实很man！
所以她也决定，以后她的钱要全部上交给世阳，然后狠狠花他的！
“奥，好。”点头应声，余光感觉到她正向自己笑着，南世阳瞬间涨红了脸。
老实说，被一个女孩子这么领着，觉着怪怪的…有点紧张，有点慌措，也有点害羞…
一时间，整张脸都升了温，连耳根子在发烫…
南世阳毕竟还嫩，某些方面羞涩迟钝，却也知道自己有了些歪心思。
跟她认识不久，心里居然很想，很想……
该死！他也不知道他想做什么！
“三轮车，”伸手拦了辆三轮车下来，文婷心拉着他坐上，精神头很好，“去市中心。”
三轮车转了个头，往市中心那方向踩去。
一路上，文婷心一直掐着手指算房产保守估值。
房子是不动产，确实是一直在升值没错，但是真正的巅峰时期，三四万一平米的时期，还在五六年后。
没错，应该是五六年后，房价才被一些有心人士越炒越高。在京都，市中心，二环，三环之间的价格就生生差了一大截。
文婷心的计划是这样的，趁着现在价格还均衡，必须要在市中心多买几套房子。即使是老房子，以后卖出去的利润也是不一般的高。
“你在想什么？”伸手在她眼前晃了晃，南世阳难免惆怅。
被他拉回神，文婷心收手笑了笑，“算账呢。”
“到了。”车子一刹，三轮车车夫开声，“两块。”
付了钱，两人下车后，直接钻入巷子胡同。
这个年代的京都大部分都是四合院的老房子。且这个年代真正能买的起房的人很少，都是镇里给每户人家分的房子，按人头分的话，许多户人家都是一家人有三四栋房子。
因为大部分人买不起房，所以这房子啊，只能用来租。
本来，南世阳也准备给她租个房子，租房不贵又有房东帮着打点，说实在话，对一个学生而言，这样方便不少。
可她偏偏想着买房…
这观点，南世阳是一点也不能理解。
有些家户的门口贴着租房的告示，一路找过来，仅仅在一条胡同里这样的房子居然就不少！
随意进了一家房子，两人跟房东打了照面，马上便被领去看房。
“这房子目前是闲置的，暂时没有人住。”拧开木门，房东先生领着他两人进屋，“小型的四合院儿，总共四个房间，包括厨房卫生间，还有大院儿。”
“床，衣柜这些是有的，其他家具就没有了。先带你们看看卧室吧，”
随意抽了一房间，推开木门，整个房间的摆设一目了然。
还真的只有床跟衣柜…
可能是太久没住人了，所以这柜子跟床上都积了不少灰尘。
整个房间一股子霉味儿，教他俩人捏紧了鼻子。
“走着，再带你们去看一看别的房间，”
扬手一挥，两人就随着房东离了这屋子。很快，房东带他们逛遍了小四合院的所有房间，试了灯泡，水龙头，最后几人在院落里顿下脚步。
“一个月90不包水电，”把钥匙扣挂在腰间，房东报着价格，“怎么样，俩孩子，看着行的话，就先交上半年。”
在这个年代，大部分人每月的工资都只有500到800，一个月90的房租不算便宜。
“房子挺小，价格也不算优惠，我们不租。”四下打量着房子，文婷心这心里已经开始精细盘算了。
“这价格已经算便宜的了，这可是四合院儿呢。找几个人合租，平摊掉一人才多少啊，”那房东撇了她一眼，眸子锐利，透着几分不爽。
“我们不找人合租，准备买房。你说你这租金都这么贵，如果要买的话，那岂不是更贵了。”
“买房？”听着这话，那房东脸色又是一变，看不清是好还是不好，“买的话，我这得跟家里商量一下。我们这是三家人共同的房产，要卖还得经过家里人的同意。”
房子拿到手这么久，房东还是第一次听说有人要买房。
说实在话，买房一定是比租房要赚的。因为政府在分房的时候做过房产评估，就他这样一小型四合院起码能卖个十来万。但是租的话，一个月90，一年一千多的赚，少说也得几十年才能赚足这钱。
而且这房子会老，会旧，到时候还要重新翻修。
所以，怎么算来着，还是卖掉的划算。
“是这样的，我们急着买房，如果价格合适的话，今天就准备买下。”东西张望了会儿，文婷心自己估了个价，行情她不知道，所以说往便宜了算去的，“我们心里的价格是六万左右。毕竟你这是一座空房，里头也没什么装修的。”
“六万不行，这没那么便宜。”马上，那房东挥手推拒，“当时我这房子发下来的时候就草草估算过了，起码十万。”
“十万啊…”点点头，文婷心是一副深思的表情。
实际上，这心里头却是风起云涌…
居然这么便宜！
一整栋十万，搁几年以后就是一平米三四万，总价值两三百万…
虽然涨价需要的时间不短，可到时候，赚的那是一个酸爽！
现在不买，还等着啥时候买呢！
“那你们能快速商量一下吗，我可以稍微加点价。但是，房子我是准备买的，如果你们商量不下来，我还会去别人家再找。”
这话说完，那房东算是被催慌了，“丫头你等会儿，我打个电话啊。”
－－－－－－题外话－－－－－－
啦啦啦啦啦~我也很酸爽！
34、房子到手！
当着他们两人的面，房东电话通知了家中。语气挺急的，似乎也在为这件事情紧张。
确实，这件事值得他这么紧张。一旦谈成，那收入一定不菲。
文婷心跟南世阳在身后等着他的消息，期间两人对望了好几次，她想从他那里得到一些支持，而他却被她瞧的生生红了脸。
一通电话过后，那房东回过头来，手机往裤兜里塞，边道，“咱们去房产部门一趟吧，把我这房子价格估一估，等会儿我家里人也会过去，到时候再给你个主意。”
“好，不过希望能快点，我今天就得搬进来。”点头应声，双方达成共识。
马上，几人便出了房子，在外头拦了辆三轮车往房产部门驶去。
这个年代买房的人很少，所以房产管理部门并不算成熟。几人进去之后，文婷心才发现，这地儿连柜台都只有一个…
那房东的家里人送来了房产证，柜台前的员工中帮着他做房产价值评估。
按照一平米一千左右的价格估算，除去大院落的面积，整个四合院估算下来，总价值11万3千人民币。大院落只是空地面积，不算做房产，也就不算在占地面积。
当然，这只是大概估算，二手房毕竟是用过的，价格方面会适当贬值。
这价格一出，文婷心就抢先发了话，“这比我心里的价格还是要稍微高一些，毕竟是二手房，我觉得八九万的价格算差不多了。”
“哎，那不行，起码得十万啊！”听着她这话，房东摆手挥的急，“就算是十万，也已经给你便宜了一万三千了呀！这毕竟是买房，不是租房，没有讨价还价到这种程度的！”
这话完，房东的家里人也附和着道，“我们这虽然是二手房，但是在政府发到之后也从来没有动用过。就跟一新房没两样！”
“价格方面我们的最低价是十万，十万以下，绝不可能。”
这是房东那一边下的最后结论。
没想到谈价意外的顺利，十万的价格文婷心心里的真正价格。
十万能买到一四合院，啧啧，这要放在十几年后，估计红眼的人会不少。
“世阳，你说怎么样？”下意识的拉了拉他袖子，文婷心故意再问，“你看这十万，觉得能负担的起吗？”
当然，这是故意问给房东一家子听的。免得到时候他们一口答应下来，房东会觉得吃了闷亏，还想提价。
有时候买东西就是这样，必须要双方还一还价才会觉得自己赚到，要是那方稍微爽快一点，另一方就会怀疑自己是不是被占便宜了。
三十二岁的文婷心在销售这块也是非常有心得的。
“十万我觉得，”
“还是太贵了吧？”
南世阳是准备说‘完全没问题的，’但是被她这么一接过去，也不知道她葫芦里卖的什么药了，只能呆呆的点头附和，“贵了。”
“要不这样，我们出九万五，留个五千让我们买买家具，买电器什么的，也好吃的消啊。”
稍微讨了下便宜，房东那边又炸开了锅。
他那边来了俩兄弟，那房子是三人的共同财产，商量起卖房，还得三人一齐同意才行。
“你们怎么看，”房东征求着其他两人的意见。
“丫头，如果你现在要买，能一次性付清吗？我们这卖房可不支持赊账啊。”撇开房东，一兄弟先问上她。
“我可以在三天内把钱一次付清，但是三天内我们必须把过户手续办好，房产证改名儿，还有房屋转让的合同必须签好，这样你们能同意的话，我们是没有问题的。”
得到回答，那边的三兄弟闷头商量开来。这边的文婷心像柜台员工要了房屋转让的合同来看。
拿着签字笔，‘唰唰’的写着，在合同上加了好几点，补足了合同里头一些隐形漏洞。
在她身边，南世阳一直打量着她的行为。
觉得很不可思议，也特别奇怪。
她真的是农村出来的丫头吗？她又真的只有十八岁的年龄吗？
为什么行为处事方面，比起他们家的商业精英都要谨慎，熟练。
太奇怪了…